Ohita tai vähennä maksuja asuntolainaa vastaan

Kärsivällisyys voi auttaa sinua pitämään kotisi.

Marlene Bertrand

COVID-19 Shelter-in-place -toimeksianto on aiheuttanut kriisin monien keskuudessa, jotka ovat riippuvaisia ​​tuloista maksaa asuntolainansa. Mandaatin vuoksi vain "välttämättömien" yritysten on pysyttävä avoimina, ja tulojen menetyksen takia monet yritykset joutuvat sulkemaan ovensa ja irtisanomaan työsuhteensa, jolloin työntekijöille menetetään tuloja. Jos työntekijä on onnekas, yritys lähettää silti palkan säännöllisesti niin kauan kuin pystyy. Jos työntekijä ei ole onnekas, yritys voi lomauttaa työntekijän väliaikaisesti tai toistaiseksi, eikä työntekijä saa palkkasummaa.

Voi olla mahdollisuus saada työttömyyskorvaus, mutta usein se ei riitä maksamaan kaikki työtön työntekijän laskut.

Jos olet työtön asunnonomistaja, sinulla on taakka siitä, että sinulla ei ole tarpeeksi tuloja asuntolaskun maksamiseen. Kun asunnon omistajat eivät maksa asuntolaskua, heillä on riski menettää kotinsa ja saada epäsuotuisia huomautuksia luottotiedotteeseensa.

Kärsivällisyys voi olla ratkaisu, joka auttaa asunnon omistajia hallitsemaan taloudellista vakauttaan nykyisen kriisin aikana.

Mikä on kärsivällisyys?

Lainanantajat voivat tarjota ratkaisua, jota kutsutaan kärsivällisyydeksi lievittämään stressiä, joka johtuu siitä, että asunnon omistajat eivät pysty maksamaan asuntolainaa. Kärsivällisyys antaa kodinomistajan ohittaa tai suorittaa pienempiä maksuja asuntolainalleen. Luotonantaja ja asunnonomistaja tekevät sopimuksen, ja ehdot määritetään ennen suostumusta. Asunnon omistajalle voidaan antaa lupa suorittaa nolla maksua tai suorittaa vähimmäismaksuja tietyn ajan. Tämä ajanjakso voi olla niinkin lyhyt kuin kolme kuukautta tai jopa kuusi kuukautta.

Lainanantaja ei veloita velkasaneerausjakson aikana viivästysmaksuja eikä lähetä halventavia maksuviivästyksiä luottotietotoimistolle, mikä säilyttää asunnon asuntolainan luottoluokituksen.

Kärsivällisyys ei tarkoita anteeksiantoa

On tärkeää, että asunnonomistajat eivät tee suostumusta liian nopeasti. Jos pystyt jatkamaan kiinnelainamaksujen maksamista, jatka niiden maksamista. Toisaalta, jos et pysty jatkamaan asuntolainamaksujen suorittamista, parasta on ottaa heti yhteyttä asuntolainan myöntäjään, jotta he voivat auttaa sinua määrittämään parhaan askelen asuntolainamaksujen suhteen.

Vaikka suostumus antaa asunnon omistajalle mahdollisuuden ohittaa tai suorittaa pienempiä maksuja, velkasaneerausjakson lopussa ohitetut maksut ja kiinnityssumman maksamaton osa on maksettava takaisin lainanantajalle. Lainanantaja voi maksaa velkasumman takaisin jollakin useista vaihtoehdoista, joissa asunnonomistaja voi päättää maksaa takaisin maksamattomat asuntolainat:

1. Maksa kertakorvaus kertamaksuna tai
2. Lisää tietty määrä säännöllisiin maksuihin joka kuukausi, kunnes kokonaismäärä on maksettu takaisin
3. Jälleenrahoitus lisätäksesi erääntyneet maksut lainan loppuun tai
4. Paranna erääntyvä summa lainamuutoksella. Lainamuutoksen myötä alkuperäisen lainan ehdot muutetaan edullisemmaksi maksuksi.

Minkä vaihtoehdon tahansa tarjotaan, ennen asunnon valitsemista asunnonomistajan on pohdittava nykyistä taloudellista tilannettaan ja sitä, miten heidän päätöksensä voi vaikuttaa heidän yleiseen taloudelliseen tilaansa.

Kun kohtaat kriisin etkä voi maksaa asuntolainaa

Kun asunnon omistajat kohtaavat kriisin, joka vaikuttaa heidän kykyyn maksaa asuntolainaa, asunnon tulisi puhua asuntolainanantajalleen välittömästi ja selittää lainanantajalle kriisin luonne.

Kärsivällisyys ei ulotu automaattisesti kriisissä oleviin asunnon omistajiin. Kärsivällisyyttä on haettava ja hyväksyttävä ennen kuin sitä tarjotaan ratkaisuksi asunnon omistajalle.

Ennen ratkaisun tarjoamista lainanantajan on tarkistettava tilanne selvittääkseen, oletko hyvä ehdokas takaisinmaksuratkaisuihin vai ei. Ole valmis antamaan seuraavat tiedot, jotta lainanantajat voivat tarkistaa tapauksesi tarkasti ja lopulta päättää, olisivatko he halukkaita auttamaan sinua.

1. Jaa kriisitilanteen yksityiskohdat. Anna lainanantajalle tietoa kriisin syntymisestä ja siitä, kuinka kauan olet kriisissä.
2. Näytä lainanantajalle nykyinen taloudellinen tilanne. Lainanantaja haluaa nähdä:
   • Asuntolainan tiedot.
   • Kuukausittaiset velkamaksusi, kuten auto- tai opintolainat, erävelat ja luottokorttitiedot.
   • Tulotietosi. Näytä lainanantajalle palkkasi ja tuloveroilmoituksesi.

Pyytää apua

Älä nolaa pyytää apua. On monia ihmisiä, jotka kamppailevat vaikeina aikoina. Jos yrität suorittaa asuntolainan maksamista kriisin aikana, ota yhteyttä asuntolainanantajaasi mahdollisimman pian aloittaaksesi valintaikkuna siitä, mitä voit tehdä auttaaksemme sinua.

Työn menettämisen lisäksi on muitakin tapauksia, joissa asunnon omistaja voi hakea kärsivällisyyttä. Esimerkiksi äkillinen sairaus, työkyvyttömyys, avioero, palkansaajan kuolema tai muut odottamattomat tapahtumat voivat saada aikaan vaatimuksen kärsivällisyydestä.

Asuntolainanantajat etenkin nykyisen COVID-19-kriisin aikana osoittavat innokkuutta auttaa tarjoamaan ratkaisuja asuntojen omistajille, jotka tarvitsevat apua asuntolainansa maksamisessa.

© 2020 Marlene Bertrand