Sisällysluettelo:
Tulopohjainen huoneistohotelli Atlantassa, GA
Pienituloisista asunto-ohjelmista verohyvitysasunnot tai tulopohjaiset huoneistot ovat eniten vaivaa.
Et löydä pitkiä odotuslistoja, eikä ole olemassa pitkiä hakurituaaleja, kuten osion 8 asumiseen ja julkiseen asumiseen liittyviä rituaaleja.
Edullinen asunto on ohjelman tavoite, ja se tarjoaa kunnollisia ja jopa keskimääräistä korkeamman matalan tulotason asumisvaihtoehtoja, joiden kuukausivuokra on alle markkinoiden.
Jos sinulla on työpaikka, hyvityksesi on melko kunnollinen ja etsit turvallista ja kohtuuhintaista asuinpaikkaa, verohyvitysasuntojen tulisi olla ensimmäinen tyyppinen kohtuuhintainen asunto-ohjelma.
Kuinka ohjelma toimii?
Tässä tuloperusteisessa asunto-ohjelmassa urakoitsijalle annetaan liittovaltion rahaa asuntoyhteisöjen rakentamiseen.
Vastineeksi liittovaltion rahoista urakoitsijan on suostuttava rakentamaan ja vuokraamaan tietty määrä yksiköitä pienituloisille perheille halvempia vuokratasoja kuin markkinakorot (normaalit korkeat vuokrakustannukset).
Verohyvityshuoneistoissa on yleensä palvelut, joiden tarkoituksena on auttaa pienituloisia perheitä. Ne voivat tarjota koulun jälkeisiä lapsille tarkoitettuja ohjelmia, ja joissakin huoneistoissa järjestetään kesälounasohjelma tai kesäruokaohjelma yhteisössä asuville lapsille.
Tukikelpoisuus
Pienituloisten asuntojen verohyvitysohjelmassa tai tuloperusteisissa huoneistoissa on tulorajat, joiden avulla hakija voi maksaa alhaisempia vuokria.
Aivan kuten monet muut pienituloiset tukiohjelmat - liittovaltion hallitus asettaa enimmäis- ja vähimmäistoimeentuloa koskevat ohjeet, mutta jokainen alue toimii näiden suuntaviivojen rajoissa alueellaan olevien tulojen keskiarvojen mukaan.
Toisin sanoen, sinun on otettava yhteyttä jokaiseen kiinteistöön saadaksesi selville, antavatko tulosi sinulle verohyvityksen vuokrahintoja heidän yhteisössään. Kiinteistönhoitajat tarkastelevat:
- Tulosi
- Kotitaloutesi koko
- Vuokrahistoriasi
Kun olet läpäissyt tulo- ja kotitalouden koon esteet, yhteisö nostaa luottosi selvittääkseen, oletko hyvä vuokralainen - aivan kuten mikä tahansa muu huoneistohotelli.
Jos sinulla on huono vuokrahistoria tai häätö kiertueiden luottotiedoissa, et todennäköisesti kelpaa. Napsauta seuraavaa linkkiä saadaksesi lisätietoja asunnon hankkimisesta luottokortilla.
Koska ohjelma on matalan tulotason asunto-ohjelma, sitä pienemmät tulosi ovat, sitä todennäköisemmin voit osallistua - rajojen sisällä.
Jos tulosi ovat hyvin matalat, et välttämättä täytä vähimmäisvaatimuksia ja joku muu asumisapuohjelma voi olla sinulle sopivampi.
Yleisiä asioita
Suurin osa tämän ohjelman huoneistoista on vasta rakennettuja yhteisöjä, joten itse huoneistoista ei yleensä ole otteita.
Kädensijat liittyvät yhteisöihin. Jotkut - ei kaikki - huoneistokomplekseista on rakennettu rappeutuville alueille, mutta suurin osa niistä yrittää puhdistaa tekonsa.
Jotkut naapureistasi voivat olla vähemmän kuin "viehättäviä". Ei, nämä eivät ole projekteja, mutta joudut ehkä joutumaan tekemisiin ihmisten kanssa, joilla ei ole tottunut saamaan mukavia asioita - tiedät miten se menee…
Tapa kiertää nämä asiat on ymmärtää, että asut omassa asunnossasi, ja yritä olla huolimatta siitä, mitä muut ihmiset tekevät ympärilläsi.
Jos jokin tilanne menee käsistä, ota yhteyttä kiinteistönhoitoon ja kerro heille, mitä tapahtuu - jos he eivät vastaa, älä jatka vuokrasopimustasi ja lähde toiseen kompleksiin.
Jos olet vakuuttavampi ja ennakoivampi, voit ajatella "naapuruston kaunistamisen" tai "naapurivalvonnan" ohjelman aloittamista yhteisössäsi.
Positiiviset näkökohdat
Joitakin verohyvitysasuntojen positiivisia puolia ovat seuraavat:
- Ihmisarvoinen ja hyväpalkkainen
- Edullinen vuokra
- Aktiviteetit ja ohjelmat lapsille
- Ei odotuslistoja
Monet pienituloisista hyvitysasuntokomplekseista ovat mukavilla asuinalueilla, sekoitettuina tavallisten kalliiden huoneistojen kanssa, etkä koskaan pysty näkemään välistä eroa.
Kakun kakku on tosiasia, että odotuslistoja ei ole, yleensä lapsille on tarjolla toimintaa, ja mikä parasta - edullinen vuokra.
Lähes jokaisessa tapauksessa hyvä on täällä paha. Jos joudut asumaan missä tahansa pienituloisessa asunnossa, kunnes saat talosi talteen, verohyvitysasunnot eivät ole huono juttu
Kuinka haen?
Napsauttamalla linkkiä löydät listan pienituloisista verohyvityksistä.
Luettelossa on monia vanhempia komplekseja, jotka olivat isoisä ohjelmassa - sinun on käytettävä aikaa ja tehtävä vähän "kirsikka poiminta" löytääksesi todella mukavia ja uudempia… mutta joskus vain täytyy tehdä mitä sinun on päästävä eteenpäin.
Onnea sinulle ystäväni…