Kuinka ostaa talo menemättä konkurssiin: 3 nyrkkisääntöä

Arvaa kommenteissa, missä tämä kaunis paikka on!

Kuinka paljon taloa voin varata?

Päätit ostaa oman talosi, mutta valitettavasti pelkäät, että se saattaa olla taakka sinulle pitkällä aikavälillä. Viimeinen kysymys, jonka haluat kysyä itseltäsi, on: Kuinka paljon asuntoja minulla on varaa?

Yksinkertainen vastaus on pystyä kattamaan kaikki kulut helposti. Vakaa rahoitussuunnitelma tulisi kuitenkin harkita etukäteen, jotta tiedät, vaikka tärkein tulolähde katoaisi, et kamppaile taloudellisesti tulevaisuudessa.

Tässä mielessä haluaisin puhua siitä, kuinka paljon sinun pitäisi käyttää asumiseen viittaamalla kolmeen nyrkkisääntöön, joita voit noudattaa saadaksesi vakaamman elämän.

Valitse:

28/36 sääntö
30 prosentin sääntö
25 prosentin sääntö

28/36 sääntö

Yksi suosituimmista nyrkkisäännöistä käyttää arvioinnissa kuinka paljon asuntoja heillä on varaa, on 28/36 sääntö.

28/36 -sääntö neuvoo, ettet käytä korkeintaan 28% bruttotulostasi välittömiin asumiskustannuksiin. Tämä sisältää asuntolainamaksut, korot, asuntovakuutukset ja kiinteistöverot.

Lisäksi siinä todetaan, että korkeintaan 36% bruttotulostasi tulisi käyttää kaikkiin 285 säännössä huomioituihin kustannuksiin plus kaikkiin muihin mahdollisesti syntyviin velkoihin. Tämä sisältää asuntomenojen lisäksi myös opintolainat, autolainat ja henkilökohtaiset lainat.

Yksi tämän nyrkkisäännön noudattamisen tärkeimmistä eduista on, että se sisältää myös muut kuin asumiseen liittyvät velat. Kolmen joukon avulla voit ostaa toiseksi kalleimman talon kuukausibudjetillasi.

Tämän nyrkkisäännön heikko kohta on tulojesi suuri kohdentaminen vastuisiin, jättäen vain vähän tilaa seurata muita harrastuksia, kuten velkojen maksamista tai sijoittamista tai vain säästämistä.

30% sääntö

30 prosentin ratkaisu on toinen nyrkkisääntö, ja siinä todetaan, että sinun ei pitäisi käyttää yli 30 prosenttia bruttotuloista asumiskustannuksiin.

Tämän säännön kaksi etua on, että sen avulla voit ostaa kalleimman kodin kaikista kolmesta säännöstä ja että se on joustava, koska se kertoo vain, mihin 30 prosenttiin bruttotuloista pitäisi mennä.

30 prosentin sääntöä ei suositella henkilöille, joilla on paljon velkaa muilla alueilla. Toisin kuin 28/36 -sääntö, tämä sääntö voi jättää sinulle erittäin tiukan budjetin elinkustannusten huomioon ottamiseen, kun otetaan huomioon vain missä 30% tuloistasi pitäisi mennä, ja jätämme huomiotta muut velkakulut.

25% sääntö

Viimeinen nyrkkisääntö, jonka haluaisin jakaa, on 25 prosentin menetelmä.

25 prosentin menetelmä kohdistaa enintään 25 prosenttia kotipalkastasi asumiskustannuksiin. Tämä sääntö on konservatiivisin näistä säännöistä ostaessaan taloa.

Jos noudatat 25% -menetelmää, on vähän mahdollisuuksia päätyä taloudelliseen stressiin. Suuri haittapuoli on kuitenkin se, että kunnollisen talon löytäminen kalleimmilta alueilta voi olla erityisen vaikeaa.

Jos et halua jakaa talosi huonetovereiden kanssa tai vuokrata talosi väliaikaisesti Airbnb: ltä, jotta voit jakaa kuluja tai ansaita rahaa, tämän menetelmän ei pitäisi olla niin vaikea ottaa käyttöön edes kalliilla alueilla.

Tärkein asia on taloudellinen kuvasi

Ensinnäkään mikään nyrkkisääntö ei ole parempi kuin toinen. Nykyisestä taloudellisesta tilanteestasi ja taloudellisista tavoitteistasi riippuen eri sääntö voi olla paras.

Näiden sääntöjen tarkoituksena on tutkia talouttasi ja mukauttaa kuukausibudjettisi asumiskustannusten mukaan.

Tämä artikkeli keskittyy vain nykyisiin kuluihisi. Sinun on otettava huomioon monet muut uuden talon ostamiseen liittyvät kulut, kuten huonekalut, muuttokulut ja verot.

Suosittelen, että näitä sääntöjä käytetään lähtökohtana rahoitussuunnitelman kehittämiseen. Käytä niitä ymmärtääksesi, mitkä ovat nykyiset tulosi ja kulusi, mukaan lukien ostettavan asunnon uudet kustannukset.

Koska talo on yksi suurimmista investoinneista, joita useimmat meistä koskaan tekevät elämässämme, käytä näitä menetelmiä estääkseen alokasvirheitä.