Vinkkejä ja neuvoja kodin nopeaan myyntiin

Korosta epätavallisia ominaisuuksia, kuten tämä kota-tyylinen puutarhahuone.

Galaxy59

Kuinka saada tämä tärkeä myynti

Jos haluat tai haluat myydä talosi nopeasti, on olemassa muutamia hyödyllisiä, todistettuja vinkkejä ja vinkkejä, joiden avulla voit yrittää nopeasti myydä kotiisi.

Tunne markkinat

Ensinnäkin, tunne nykyiset talomarkkinat, äläkä houkuttele ylihinnoittelemaan taloa tai kotiasi; se ei vain muutu. Älä myöskään alihinnoita kotiisi. Ihmiset saattavat rakastaa edullista kauppaa, mutta jos talosi on huomattavasti halvempi kuin muut saman alueen kohteet, ihmiset ajattelevat, että omaisuudessasi on jotain vikaa.

Kiinteistönvälittäjä tietää tämän, mutta jos päätät markkinoida omaisuutta itse säästääksesi rahaa, se ei ehkä näytä aivan niin ilmeiseltä. Tarkista, ovatko talosi lähellä olevat talot myyty viime aikoina, ja selvitä, mihin hintaan he menivät. Nopea katsaus paikallisiin kiinteistönvälittäjiin auttaa pitämään sinut ajan tasalla.

Aseta realistinen hinta

Saatat tietää, että keittiösi maksaa kaksi kertaa niin paljon kuin kadulla oleva talo, joka on myös myytävänä, mutta mahdollinen ostaja ei välitä eikä todennäköisesti edes välitä siitä. Katso ympärillesi muita paikallisia koteja markkinoilla ja aseta oma hinta vastaavasti. Ole realistinen, jos haluat nopean myynnin .

Korosta erikoisominaisuudet

Korosta kaikki epätavalliset tai houkuttelevat ominaisuudet, joita koti tai puutarha sinulla on - ehkä sinulla on rantamajan teemalla varustettu puutarhahuone tai kesämökki, lampi, poreallas tai ehkä jopa uima-allas. Esitä heidät ja anna potentiaalisten ostajien tietää kaiken ylimääräisen, mitä he saattavat saada, jos he päättävät ostaa talosi.

Esittele houkuttelevia tai epätavallisia ominaisuuksia

Muista aina korostaa kaikki epätavalliset tai erityisen houkuttelevat ominaisuudet, joita kotiisi saattaa olla.

Tee talostasi erottuva joukosta

Tee talostasi erottuva, mutta ei siinä määrin, että se ei sovi muihin naapuruston taloihin. Siivoa etupuutarha tai piha, ruohoa kukkapenkkejä, leikkaa nurmikkoja, puhdista ajotieltä tai polkua ja varmista, että etuovesi on puhdas ja ilmeinen.

Jos sinulla ei ole numeroa etuovellasi, hanki yksi. Älä missaa myyntiä yksinkertaisesti siksi, että mahdollinen ostaja ei löytänyt oikeaa taloa! Jos talosi etuosassa on erittäin karkea ja rikki asema tai polku, harkitse sen peittämistä. Tämän ei tarvitse olla kallista; haketta tai soraa voi tehdä erittäin hyvää työtä piilottaakseen puutteet ja ne ovat suhteellisen halpoja.

Voit tehdä upean näköisen ripustettavan korin, jossa on vain kaksi erilaista kasvia. Se näyttää hyvältä viikkoja.

Galaxy59

Ulkopuoli

Se voi olla jonkin verran väsynyt klisee, mutta antaa talollesi "hillitä vetovoimaa" todella. Ensimmäiset näyttökerrat lasketaan. Jotain niin yksinkertaista kuin mukava, värikäs ripustettava kori, joka on täynnä kukkivia kasveja etuoven vieressä, voi muuttaa tavallisen näköisen talon erittäin houkuttelevaksi, ja voit ottaa sen mukaasi muuttaessasi.

Jos kodin etuosa on jonkin verran pimeä tai pohjoiseen päin, harkitse parin kirkkaanvärisen pensaan istuttamista - jotain Euonymusin kaltaista on erittäin hyvä. Sen kirkkaat kultaiset lehdet kirkastavat kaikki tylsät paikat, ja se on myös ikivihreä, mikä on bonus, koska se näyttää hyvältä pimeinä talvikuukausina.

Ruukut ja kukkakorit ulko-oven ulkopuolella ovat aina tervetulleita.

Galaxy59

Riippuva kori, täynnä kukkia.

Galaxy59

Etuovi

Harkitse etuovesi uudelleenmaalaamista. Feng-Shuissa punainen väri tarkoittaa tervetuloa. Sininen tarkoittaa runsautta ja vaurautta. Vihreä edustaa tasapainoa, rauhaa ja harmoniaa. Kaikki nämä värit ovat suosittuja monien ihmisten keskuudessa, ja mikä tahansa olisi hyvä valinta. Musta ovi voi myös näyttää erityisen silmiinpistävältä, varsinkin modernissa kodissa. Nämä värit sekoittuvat hyvin eivätkä tartu kuten esimerkiksi kirkkaan violetti ovi.

Huolimatta siitä, haluatko maalata uudelleen vai ei, varmista aina, että etuovi on puhdas ja lasi kuohuviiniä. Muista: Ensimmäiset näyttökerrat lasketaan.

Rajoita valitusta

Talosi hillitseminen tekee siitä erottuvan ja houkuttelee katsojia sisälle.

Mitä tehdä katselupäivänä

Katselupäivänä:

• Leikkaa etupihan nurmikko, jos sinulla on sellainen; paitsi näyttää hyvältä, myös tuoksuu hyvältä.
• Katso nopeasti etupiha / puutarha ja poimi kaikki pentueet ja kuollut kukat.
• Laita mukava ripustettava korikukka kukkien lähelle oven.
• Varmista, että etuovi ja ikkunat ovat puhtaat.
• Siivoa kaihtimet tai verhot ja harkitse tuoreiden kukkien maljakon tai viehättävän kasvin asettamista ikkunaan.
• Jos katselu tapahtuu pimeän jälkeen, jätä verhot tai kaihtimet auki ja valot palavat.

Pysäköinti

Jos pysäköinti on ongelma, miksi et kysy naapureiltasi, onko heidän mielestään pysäköinti pois talostasi tarkastuksen ajaksi? Mikään ei ole alusta alkaen yhtä haitallista potentiaaliselle ostajalle kuin se, että hän ei pysty pysäköimään lähelle taloa, jonka aiot nähdä.

Ulkopuolinen huone tekee kodistasi paljon houkuttelevamman ostajille.

Galaxy59

Avaruuden ulkopuolella on aina bonus

Kaikki ulkopuoliset tilasi ovat todellinen bonus , joten varmista, että näytät tämän ominaisuuden hyvin. Siivoa takapuutarha tai piha, ja jos sinulla on tilaa istuinalueelle, varmista, että sinulla on ulkokalusteita osoittamaan sitä. Voit ostaa erittäin hyviä, halpoja muovisia puutarhakalusteita näinä päivinä. Jopa pienimmän parvekkeen tai kattoterassin voidaan näyttää hyvältä lisäämällä muutama ruukku kukkia tai yrttejä.

Laita grilli esille jonnekin osoittamaan, että ulkona on mahdollista valmistaa ruokaa ja syödä. Tee se ilmeiseksi; ostajan on voitava nähdä itsensä elävän kotiisi. Myyt elämäntyyliä, ei vain taloa. Jos heillä on lapsia, mainitse, että keinulle tai liukumäelle on tilaa, vaikka sinulla ei ole sitä tällä hetkellä. Jos ulkotila on aidattu ja turvallinen, osoita se myös. Aidattu puutarha on lapsi- ja lemmikkieläinystävällinen.

Lisää väliaikainen vesiominaisuus

Harkitse pienen vesiominaisuuden asettamista, ei mitään liian kallista tai hienoa. Voit ottaa sen mukaasi, kun muutat. Juoksevan veden ääni saa kaikki tilat näyttämään rauhallisilta ja houkuttelevilta. Se voi myös peittää liikenteen äänen, mikä on hyvä asia, jos asut vilkkaalla tiellä.

Ota kaikki irti ulkoavaruudesta

Ota kaikki irti ulkopuolisesta tilasta riippumatta siitä kuinka pieni. Jos mahtuu yksi tai kaksi istuinta ulkona, se voi lisätä tuhansia kotiisi hintaan.

Vesiominaisuus voi tehdä ulkotilasta rauhallisen ja houkuttelevan.

Galaxy59

Seitsemän parasta vinkkiä kodin myyntiin

Puhdista ja putoaa.	Poista henkilökohtaiset tavarat.	Syvä puhdas keittiö ja kylpyhuone.
Tee kodistasi tuoksuva.	Poista kaikki jäljet ​​lemmikkeistä ja niiden haju.	Käytä paljon peilejä.
	Anna ostajien mennä mihin tahansa huoneeseen ensin.

Seitsemän tärkeää muistettavaa kodin sisällä

1. Puhdista kaikki. Poista sotku, virkistä maali. Älä käytä liikaa rahaa sisustamiseen, ellei nykyinen sisustus ole todella vanhentunutta tai siistiä. Tarvitset rahaa kuluttamaan uuteen kotiin, ja uudet omistajat haluavat sisustaa itsensä ja leimata jälkensä uuteen kotiin.
2. Älä jätä liikaa henkilökohtaisia ​​esineitä, kuten perhekuvia, haluat potentiaalisten ostajien voivan kuvitella itsensä talossa asuvan ja kuvitella omat henkilökohtaiset asiat ympärillään.
3. Varmista, että kylpyhuone ja keittiö ovat erityisen puhtaita ja valoisia, älä unohda siivota kaappeja ja puhdista uuni. Useimmat potentiaaliset ostajat katsovat sisälle, vaikka tekisivätkin niin, kun luulevat, ettet katsele heitä.
4. Haju on erittäin tärkeää. Haju on erittäin tärkeä, kun haluat tehdä kodistasi tuoreen ja vieraanvaraisen. Jos sinulla on lemmikkejä, etenkin koiria, harkitse kylpyammeen antamista ennen katselupäivää. Se todella tekee eron. Jos mahdollista, yritä pitää lemmikkieläimet poissa tieltä, kun katsojat tulevat ympäri. Jätä heidät ystävällesi tai perheenjäsenellesi tai ainakin laita koirat ulkona katselun ajaksi.
5. Muista, että kaikki eivät ole eläinten rakastajia. Anna matoille syväpuhdistus ja käytä niihin kankaanraikastinta ja pehmeitä kalusteita, kuten sohvanpäällisiä ja verhoja. Ole varovainen, ettet liioittele ilmanraikastimia, koska ne voivat olla ylivoimaisia ​​ja voivat jopa aiheuttaa allergisen reaktion joillekin ihmisille, erityisesti astmaatikoille. On paljon parempi käyttää tuoksuvia kukkia, kuten freesioita, ne näyttävät hyvältä ja tuoksuvat myös ihanilta.
6. Käytä peilejä heijastamaan valoa ja lisäämään tilaa. Laita mukava iso peili heijastamaan valoa tylsässä huoneessa tai näyttämään kasvavan pienen koon. Varmista, että yksikään huoneistasi ei ole täynnä huonekaluja, siirrä kappaleita ulos autotalliin, suojaan tai ystävien taloon. Jos huomaat, että sinulla on useita kappaleita, jotka sinun on mielestäsi poistettava, kannattaa harkita itsevarastointilaitteen vuokraamista kuukaudeksi tai kahdeksi. Älä ylikuormita kaappeja, se antaa vaikutelman, että omaisuudessasi on vähän varastotilaa, vaikka se onkin, se ei ole paras ominaisuus, johon kiinnittää huomiota.
7. Anna potentiaalisten ostajien tulla aina ensin huoneeseen, se tekee huoneesta näyttävän suuremman, jos kukaan ei ole siinä. Muista tuoda esiin esimerkiksi aurinkoinen etelään päin oleva ikkuna, virtapisteet, tv-pisteet ja varastotilat. Mainitse hyvät paikalliset koulut, ravintolat, kaupat ja liikenneyhteydet. Jos talosi on vilkkaalla päätiellä, pidä ikkunat kiinni liikenteen melun minimoimiseksi, saatat olla tottunut siihen, mutta potentiaalinen ostaja ei ehkä vielä ole.

Savu ja peilit

Poista ei-toivotut hajut, kuten tupakansavun tai lemmikkieläinten hajut, ja käytä paljon peilejä heijastamaan valoa ja tekemään kodistasi näyttävän isommalta.

Paikalliset palvelut

Mielestäni paras neuvo ei näytä olevan liian epätoivoinen myymään kotiasi . se saattaa saada potentiaalisen ostajan miettimään, miksi olet niin innokas pääsemään eroon. Se saa heidät myös harkitsemaan erittäin edullisen tarjouksen tekemistä talollesi. Muista osoittaa paikalliset mielenkiintoiset paikat, ei vain hyvä koulu tai lastentarha. Kirkko, paikallinen kirjasto, monitoimitalo, partiolainen tai brownie-kokoushuone, kaikki mikä voi vain auttaa tasapainottamaan sinua ja turvaamaan myynnin.

Ajattele asioita ja paikkoja, joista pidät nykyisessä kodissasi asumisessa, ja muista mainita ne, kun näytät mahdollisille ostajille. Onko tietystä huoneesta kaunis näköala? jos on, muista huomauttaa tämä. Onko alueellasi hyviä kävelypaikkoja? Onko joki lähellä? Onko siellä erittäin mukava paikallinen pubi? Mainitse mikä tahansa mielenkiintoinen asia, vaikka se ei kiinnosta sinua. Mieti takaisin, kun ostit kodin, miksi ostit sen? Mikä sai sinut valitsemaan kyseisen talon? Ehkä samat asiat kiinnostavat mahdollisia ostajiasi.

Onnea talon myynnissä ja uudessa kodissasi, noudata näitä vinkkejä ja saat kaiken tärkeän nopean talon myynnin.

Älä näytä liian epätoivoiselta lähteä

Jos näyttää siltä, ​​ettet voi odottaa päästäksesi pois kotoa, ihmiset saattavat alkaa miettiä, mikä siinä vikaa on. On parempi saada se näyttämään haluttomalta, mutta välttämättömältä liikkeeltä.

Käytä aikaa vastata tähän yksinkertaiseen kyselyyn.

© 2010 Galaxy Harvey