On mahdollista pysäyttää markkinoiden sulkemisen myyntipäivä

Kolme asiaa, joita voit yrittää lykätä tai estää markkinoiden sulkemista

Monet asunnonomistajat, kun he saavat kirjeen asuntolain haltijoiltaan asianajajilta, jossa kerrotaan heidän omaisuudestaan ​​on tarkoitus sulkea pois, kokevat, ettei toivoa ole, eivätkä he tee mitään yrittääkseen estää markkinoiden sulkemista. Itse asiassa eräs ystäväni kertoi minulle, että hän ja hänen perheensä muuttoivat yksinkertaisesti kodistansa pian saatuaan kirjeen asuntolainayhtiön asianajajilta ilmoittamaan markkinoiden sulkemisesta.

Vaikka markkinoiden sulkemisen myynnin lopettamiseksi voi olla tai ei välttämättä mitään, uskon, että olet sen velkaa itsellesi, että ainakin yrität lopettaa sen. Ja koska jotkut tässä artikkelissa keskustelemistani menetelmistä ovat toimineet minulle, tiedän, että voit kokeilla ainakin kolmea asiaa. Vaikka kotini on edelleen vaarassa joutua markkinoilta tulevaisuudessa (teen konsultointityötä, mutta se ei riitä maksamaan asuntolainaa säännöllisesti), olen onnistunut saamaan prosessin lykkäämään ainakin kolme kertaa aikaisemmin, saatuaan myyntipäivän. Kuinka tein sen?

Okei, tiedän, että tämän aiheen on tarkoitus olla tabu, mutta koska olen etsinyt ahkerasti ja uskollisesti työtä työttömyyden jälkeen, minusta ei ole mitään häpeää siitä, mitä nyt kohtaan. Tiedän, että teen kaiken voitavani, ja se on kaikki mitä voin tehdä, joten voin vapaasti jakaa tarinani kanssasi. Kolmesta suosituksesta, joista keskustelen tässä artikkelissa, olen käyttänyt (onnistuneesti) ainakin kahta menetelmää markkinoiden sulkemisen lykkäämiseksi tai estämiseksi aiemmin.

Vaikka sinulla ei ole tai et halua saada asianajajaa auttamaan sinua, voit tehdä itse yrittääksesi lykätä tai estää kodin myyntiä. Eikö se ole kokeilemisen arvoinen? Loppujen lopuksi olet käynyt läpi säästämisprosessin kotiisi, oikeuttanut asuntolainasi, saanut hyväksynnän lainalle, ja olen varma, että sinä tai puolisosi olitte läpi pitkän sulkemisprosessin ja allekirjoittanut paljon paperityötä. Ja panostan jopa siihen, että olet maksanut asuntolainasi uskonnollisesti (kuten minä) niin kauan kuin mahdollista. Jos teit kaiken tämän, luulen, että olet sen velkaa itsellesi (ja perheellesi, jos sinulla on sellainen) tekemään kaikkesi yrittääksesi pitää kotisi.

Voi vielä olla toivoa

Vaikka tilanne saattaa tuntua toivottomalta, koska on aina mahdollista, että saatat tehdä jotain, jotta saat enemmän aikaa kotona, mielestäni markkinoiden sulkemisen kohteena olevien asunnonomistajien tulisi ryhtyä voimakkaaseen taisteluun pitääkseen ehkä heidän suurin sijoitus, kuten niin kauan kuin he voivat. Olen käynyt läpi markkinoiden sulkemisen myyntipäivän vähintään kolme kertaa kolmen vuoden aikana, jolloin olen ollut työtön tai alityöllinen.

Minulle on vain järkevää tehdä kaikki voitavasi pysyäksesi kotona mahdollisimman kauan. Ja jos et ole kokeillut niitä, tässä on ainakin kolme asiaa, jotka voit tehdä.

1. Pyydä pankki- / kiinnitysyhtiöltäsi lykkäystä ja pidä sitten yhteyttä / pidä viestintäverkot auki. Uskon, että tärkein asia, jonka olen tehnyt, on pyytää myyntipäivän lykkäämistä, minkä jälkeen pysyin yhteydessä asuntolainan haltijan työntekijöihin, jotka on annettu hoitamaan markkinoiden sulkemista ja auttamaan asunnonomistajia, jotka tekevät kaikkensa pysyäkseen heidän kotinsa.

Käy asuntolainan haltijan verkkosivustolla ja etsi linkkejä osastoihin / henkilökuntaan, joiden tehtävänä on auttaa sulkemiseen joutuvia asunnon omistajia. Älä vain oleta, että koska tunteesi vahingoittaa tietävän, että kotiisi voidaan ottaa, kukaan kiinnitysyhtiössä ei välitä siitä. Vaikka jotkut asuntolainanhaltijat ovat ilkeitä ja sydämettömiä, voi olla, että aivan kuten monilla muillakin on "myötätunnon osa", joka on rakennettu liiketoiminnan harjoittamiseen. Se ei välttämättä tarkoita sitä, että he välittävät tilanteestasi yhtä paljon tai samalla tavalla kuin sinäkin, mutta he välittävät asiakassuhteista. Liikemaailmassa "suusanallisesti" pidetään "mainonnan" korkeimpana mittana. Millaista mainontaa olisit kiinnitysyhtiölle, jos sinun tarvitsee vain sanoa niistä kuinka kauhistuttavia he ovat? Kerro nyt sinulle kerta tuhansia.Näetkö? Suusanallisesti lasketaan - jopa pankeille ja muille asuntolainan haltijoille.

2. Ota yhteyttä NACA: han saadaksesi selville, voitko saada apua heiltä. Saatat olla oikeutettu avustamaan organisaatiota nimeltä Neighborhood Assistance Corp. of America (NACA). Se on voittoa tavoittelematon organisaatio, ja organisaatio on erikoistunut auttamaan ihmisiä pitämään kodin tai saamaan sen. Käytin kerran NACA: n apua lopettaaksesi yhden sulkemisilmoitukseni myyntipäivän. NACA on erityisen hyödyllinen, jos sinusta tuntuu, että olet joutunut saalistajien lainauskäytäntöjen uhriksi (esimerkiksi jos kotisi myytiin sinulle paljon enemmän kuin sen arvo oli, tai jos sinulle lainattiin enemmän rahaa kuin pystyt maksamaan lainana tai sinulta veloitettiin erittäin korkeat rodut tai kansalliset alkuperät, jotka eivät perustu luottohistoriaasi).

NACA voi auttaa sinua taistelussa kotisi säilyttämiseksi. Vaikka he eivät pystyneet auttamaan minua pitkällä aikavälillä, he auttoivat antamaan välitöntä apua, kun tarvitsin heitä. He pystyivät lopettamaan ensimmäisen markkinoiden sulkemisen myyntipäivän, jonka sain asuntolain haltijamme asianajajilta. Tästä syystä uskon, että on aina syytä yrittää ottaa yhteyttä heihin. Sinun on tehtävä osasi täyttämällä tarvittavat paperityöt ja ehkä jopa osallistumalla kokoukseen tai kahteen, mutta uskon, että on sen arvoista saada enemmän aikaa kotona.

3. Yhteydenotto kodin kohtuuhintaisuuteen (MHA).Jos asuntolainasi on nimesi ja olet työtön, saatat saada apua kodin edullisen työttömyysohjelman (UP) kautta. Tilastostasi riippuen hallitusohjelmalla, joka tekee kodista edullisen, on ns. Työttömyysohjelma (UP), joka voi vähentää asuntolainasi 31 prosenttiin tuloistasi, jos sinä tai puolisosi työskentelet, tai se voi keskeyttää asuntolainan maksun yhteensä, jos olet työttömänä, vähintään 12 kuukautta. Jos sinä tai puoliso työskentelet, asuntolainan haltijasi saattaa olla halukas työskentelemään kanssanne MHA: n kautta lainan muuttamiseksi (maksusumman pienentäminen).

Vain olla varma, että olet tehnyt kaiken mitä voit tehdä

Jos kohtaat joko markkinoiden sulkemisen mahdollisuuden (kuten minä olen) tai jos kotisi sulkemiselle on asetettu myyntipäivä, voi olla vielä toivoa, joten varmista, että teet kaiken voitavan yrittääksesi pitää kotisi. Toisin sanoen, jos menetät sen, ainakin tiedät, että taistelet hyvin sen pitämiseksi. Ja pidä kaikin keinoin uskoa tilantesi (ja minun!) Parantumiseen samalla kun teet kaiken mahdollisen pysyäksesi kotona. Ehkä jos kohtaat työmarkkinoiden sulkemisen, löydät pian työpaikan tai tapan luoda tuloja itsellesi, ja ehkä pystyt täyttämään velvollisuutesi pian. Ehkä sinä ja minä pystymme säilyttämään kodeemme loppujen lopuksi, jotta voimme elää niissä onnellisesti. Ja jos ei, ehkä Jumalalla on jotain vielä parempaa tulevaisuuteen,joten mielestäni on aina hyvä pitää yhteyttä myös häneen.

© 2012 Sallie B Middlebrook PhD