Kuinka vastata vapautumisilmoitukseen tai häätöilmoitukseen

Mitä aiot tehdä?

Tämä artikkeli keskittyy ensisijaisesti ilmoitukseen asuntoihin liittyvien tilanteiden vapauttamisesta. Lisäksi tässä artikkelissa mainittu henkilökohtainen kokemus tapahtuu Texasissa. Mitään tämän artikkelin tietoja ei tule pitää oikeudellisena neuvona tai yleisesti sovellettavana. Voit halutessasi neuvotella paikallisen asianajajan kanssa tilanteestasi.

Mitä tehdä, jos saat ilmoituksen häätöstä

Kuvaa tämä: Olet asunut asunnossasi jo jonkin aikaa. Olet joutunut mukavaan työstä kotiin -rutiiniin ja olet tarpeeksi mukava kutsua sitä kotisi. Yhtäkkiä et jostain syystä pysty maksamaan vuokraasi. Tai ehkä unohdit vain - hei, niin tapahtuu, eikö? On vain muutama päivä myöhässä, imet vain sen ja maksat myöhästymismaksut. Sitten eräänä päivänä olet saapunut kotiin etsimään ilmoituksen kotioveltasi. Onko se sinulle? Mitä se sanoo?

Avaat sen ja sydämesi uppoaa vatsan kuoppaan lukiessasi näitä kolmea sanaa: Huomaa vapauttamaan. Tai vielä pelottavampi: häätöilmoitus.

Oletko sinä tässä? Älä paniikkia! Tämä artikkeli tulee toivottavasti ymmärtämään tilannettasi paremmin. Täältä löydät:

Malli ilmoituksesta vapauttamiseksi: miltä se näyttää? Onko se laillista?
Mitä tehdä, kun saat ilmoituksen vapauttamisesta tai häätöilmoituksen
Yleisiä kysymyksiä ja huolenaiheita, joita sinulla voi olla ilmoituksesta vapautua
Oma silmäykseni henkilökohtaisesta kokemuksestani ilmoituksella jättää
Tärkeitä noutoja ja muistettavia asioita, kun on kyse ilmoituksesta vapautua

Toimenpiteet, jos olet saanut ilmoituksen poistumisesta

Yksinkertaisesti sanottuna ilmoitus vapauttamisesta on pelottava taktiikka useimmissa tapauksissa. Jos olet saanut samanlaisen sanamuodon kuin olen jakanut alla, älä paniikkia. Tässä on joitain yksinkertaisia, yleisiä vaiheita, jotka sinun tulisi suorittaa:

Hengittää. Älä paniikkia. On luonnollista, että pahimmassa tapauksessa skenee pään läpi, kun saat tällaisen pelottavan sanamuodon. Mutta se, mitä et tiedä, voi satuttaa sinua eniten ja loppujen lopuksi se on todennäköisesti mitään turhaa. Joten luota minuun tässä: älä paniikkia.
Ota yhteyttä rakennuksesi vastaanottoon tai hallintotoimistoon. He ovat lähettäneet sinulle tämän, joten kaikki kysymykset, jotka sinulla tulee käymään läpi pään, pitäisi ja voidaan käsitellä heillä. Jos ne ovat kiinni ja on tunnin kuluttua kuin minun tapauksessani, katso vaihe numero yksi. Sitten aamulla pääset heti sinne lievittämään noita pelkoja.
Maksa vuokrasi. Tämä on ratkaisevan tärkeää. Vaikka suurin osa näistä ilmoituksista on todellakin vain varoituksia, ne asettavat silti häädön suunnan, jos et maksa lopulta. Mitä pikemmin sitä parempi.

Bottom line: Sinulla on hieno! Lisää kysymyksiä ja uteliaisuuksia? Tämän artikkelin alta löydät esimerkkihuomautuksen, yleisiä kysymyksiä ja huolenaiheita, jotka olen täyttänyt sinulle, ja muistutuksia tärkeistä takaisista tällaisissa tapauksissa.

Millainen ilmoitus jättämisestä näyttää (Texasissa) - ja onko se laillista?

Huomaa mihin ? Saatat huomata, että häätöilmoitus tai ilmoitus jätettäväksi ( tai ilmoitus lopettamisesta, joillakin alueilla) voi antaa hämmentävää ja ristiriitaista tietoa tulevaisuudesta asunnossa ja siitä, mitä vaihtoehtoja sinulla on (tai jos sinulla on edes niitä). Alla on kopio ilmoituksesta, jonka sain vain kuusi päivää vuokrani erääntymisen jälkeen (mukaan lukien kolmen päivän lisäaika). Olen ottanut vapauden rohkaista alueita, jotka pelottivat minua eniten.

HUOMAUTUS: Tämän on tarkoitus toimia esimerkkinä niille, jotka ovat uteliaita siitä, millainen tämän tyyppinen ilmoitus lukee. Kuten myös mainitsin, asun Teksasissa, joten esimerkiksi "TAA-sopimus" ei välttämättä näy saamassasi ilmoituksessa.

Onko vapauttamisilmoitus laillinen?

Ikään kuin viesti itsessään ei riittäisi pään pyörimiseen, esimerkiksi "Pyydä hallussapitoa", "Vapauta asunto kolmen päivän kuluttua" ja "Ehdoton" saattavat olla käännekohta ja lähettää sinut täysimittaiseen paniikkitila. Tämä tuntuu liian äärimmäiseltä toimenpiteeltä, jotta voidaan ryhtyä henkilöön, joka on vain vähän myöhässä vuokransa maksamisesta, eikö? Varmasti he eivät voi olla vakavia. Voivatko he edes tehdä tämän?

Tosiasia on, että kyllä, he ehdottomasti pystyvät tähän. Se on täysin laillista ja ehkä lohduttavaa, ei harvinaista. Ennen kuin vietät tuntikausia Googlesta saadaksesi selityksen, joka tarjoaisi jonkin verran varmuutta (kuten minä tein, minkä vuoksi kirjoitin tämän artikkelin sinulle löytääksesi), pidä hetki lukemiseen. Alla on yleisiä kysymyksiä, jotka kysytään saatuani tämän odottamattoman kirjeen, johon yritän vastata parhaani mukaan, kun opin kokemuksestani.

Tämä ei voi olla laillista, eikö?

Yleisiä kysymyksiä ja huolenaiheita vapauttamisilmoituksesta

Seuraavassa on lista kysymyksiä, huolenaiheita, ja hämmentävä kysymyksiä, että halusin käsitellä minun henkilökohtainen kokemus sai ilmoituksen luovuttamaan. Sallikaa minun säästää aikaa.

"Armonaika" päättyi vasta muutama päivä sitten! En ole niin myöhässä!

Sinua pidetään "myöhässä" heti, kun ylität vuokranmaksun eräpäivän - tämä sisältää lisäajan. Joten, jos pidät "myöhäistä" jotain, joka alkaa sen jälkeen, kun rangaistukseton anteeksianto on päättynyt, mieti uudestaan. Et ole muutama päivä myöhässä armoajasta. Olet niin monta päivää plus kuinka monta päivää armon sinulle annetaan. Joten jos vuokrasi erääntyy jokaisen kuukauden 1. päivänä ja sinulla on kolmen päivän lisäaika, sinua pidetään silti viiden päivän myöhässä, jos maksat 6. päivänä.

Eikö häätöilmoitus ole hiukan ylivertainen?

Häätöilmoitus olisi varmasti hieman ankara, jos vuokralainen viivästyy vain viikon. Sinun onneksi tämä ei ole varsinainen häätöilmoitus . Sen sijaan se on uhka joka ilmoittaa, että menettely kohti häätö ovat aloittaneet tai liikkeessä. Sinua ei kuitenkaan ole vielä häädetty. Itse asiassa on hyvin todennäköistä, että mikään ei ole edes päässyt oikeustaloon.

Ilmoitus vapauttamisesta vs Ilmoitus lopettamiseen vs Ilmoitus maksaa tai Lopeta vs 3 päivän ilmoitus. Mitä eroa?

Tämä oli helposti yksi hämmentävimmistä asioista, joita tapasin verkkohauissani. Löydän erilaiset määritelmät kaikille näille luokituksille. Ne ovat kuitenkin kaikki samat täsmälliset asiat, jotka on nimittänyt uudelleen kuka tahansa sinulle ilmoituksen antaneen. Ilmoitus maksettavasta kuulostaa kuitenkin paljon miellyttävämmältä kuin ilmoitus jättää, eikö olekin?

Pitäisikö minun löytää uusi paikka asua?

No, se riippuu. Aiotko maksaa koko velkasumman, mukaan lukien kaikki maksupäivään asti aiheutuneet palkkiot? Jos on, milloin? Tärkeys: Sinun ei pitäisi alkaa alkaa huolestua ennen kuin päivä ja aika, jona sinua on ohjeistettu vapauttamaan, on kulunut. Lähes kaikissa tapauksissa tämä näyttää olevan kolme päivää ilmoituksen päivämäärästä ( ei päivämäärästä, jolloin sait sen, jos se on erilainen). Tämä on kuitenkin edelleen erittäin vakava tilanne, eikä siihen pitäisi suhtautua kevyesti.

Ilmoitukseni mukaan se on "ehdoton", mutta tarjoaa kuitenkin vaihtoehdon. Huh?

Yleensä ehdoton ilmoitus on huono uutinen. Se tarkoittaa, että vaikka maksat velkaa, sinulle ei anneta toista mahdollisuutta ja sinun on noudatettava annettuja vaatimuksia. Hämmentävällä tavalla, ilmoitus vapauttamisesta näyttää aina seuraavan suoraan tätä, mikä näyttää olevan ristiriita tarjoamalla mahdollisuuden hoitaa asiat. Kuinka jokin voi väittää olevansa absoluuttinen, kun se tarjoaa mahdollisen mahdollisuuden? No, itse asiassa, se ei ole, sinun tee on vaihtoehtoja, vielä. Kokemukseni perusteella huomasin, että sanaa "ehdoton" käytetään rehellisesti sanottuna näissä ilmoituksissa.

Haluan puhua henkilökunnalle, mutta he ovat kiinni!

Ei ollenkaan harvinainen tilanne, ja syytä sijoittaa tänne tästä syystä. Ilmoitukseni löydettiin vasta sen jälkeen, kun huoneistokokonaisuuteni oli suljettu päiväksi. Jos he olisivat olleet avoimia, olisin huomannut, että kaikki pelkoni ja paniikkini eivät olleet johtaneet turhaan. Katso seuraava kysymys.

Pitääkö minun hankkia asianajaja?

Ei vielä, jos ollenkaan. Jos sait juuri ilmoituksen vapauttamisesta ja huoneistokokonaisuutesi toimisto on edelleen auki, lopeta lukeminen ja mene puhumaan heidän kanssaan juuri nyt. Heidän pitäisi olla ensimmäiset ihmiset, joita kuulet.

Oma kokemukseni ilmoituksella jättää

Toivon nyt, että olet ainakin jonkin verran mukavampi kuin ennen lukemista tähän pisteeseen asti. Haluaisin nyt jakaa henkilökohtaisen kokemukseni ilmoituksen jättämisestä, mukaan lukien lopputulos. Oliko minut todella häädetty? Jatka lukemista.

Olin töissä - se oli erityisen kiireinen päivä täynnä stressiä ja vihaisia asiakkaita. Tunsin päänsärkyä tulossa. En ollut varma, mitä keittäisin illalliseksi sinä iltana. Sitten, kuten luultavasti arvasit, puhelin soi. Se oli aviomieheni, ja hän kuulosti tuntuvasti tärisevältä jollakin. Hän selitti minulle, että saimme "häätöilmoituksen" (joka myöhemmin osoittautui epätodelliseksi, tietysti), se oli ehdoton ja meillä oli alle kolme päivää aikaa liikkua.

Reaktioni? Katkaisin puhelimen, höyryssä. Mieheni ja minä jakoimme laskut keskelle ja huomasimme vain, että aviomieheni, joka on tunnetusti huono budjetoinnissa, oli käyttänyt kaikki "laskurahansa" eikä puolestaan saisi sitä ennen kuin vasta viikko vuokran maksamisen jälkeen. Vietin loput työstä epäuskossa, hämmennyksessä ja syyllisyydessä (tiesin, että viivästymme viikkoa, joten miksi en olisi kertonut etutoimistolle etukäteen?).

Palattuaan kotiin sinä yönä asiat eivät parantuneet. Toivoin lukea ilmoituksen ja löytää jotain, mitä mieheni oli unohtanut. En. Pääni alkoi uida kysymyksillä - mitä tämä tarkoittaa? Pitäisikö minun erota vuokrasopimuksestani? Maksaa korkeampi vuokra? Ja se tapahtui vain ja vain, jos he päättivät palauttaa sen. Oli melkein keskiyö ja minulla ei ollut mitään tapaa ottaa yhteyttä edustaan. Joten otin Internetin helpottamaan pelkoni. Löysin täältä tiedot, jotka olen jakanut kanssasi, mutta mikään niistä ei todella vakuuttanut minua siitä, että kaikki tulee olemaan kunnossa.

Mieheni yritti parhaansa saadakseen minut tuntemaan ikään kuin liioittelisimme tilannetta (tämä oli hänen yritys pyytää anteeksi maksun viivästymistä, luulen) mainitsemalla joitain online-luettuja tietoja. "He eivät voi antaa ilmoitusta vapauttamisesta ilman ensin varoitusta!" Vaikka se oli aivan totta, huomautin hänelle, että kirje, jonka saimme päivä tai kaksi armon päättymisen jälkeen, oli varoitus. Se ilmoitti meille erääntyneestä saldostamme, mukaan lukien myöhästymismaksut, "ystävällisen muistutuksen" muodossa.

Kaksi unetonta tuntia myöhemmin varmistin, että mieheni meni suoraan pankkiin nostamaan tarvitsemamme vuokrarahat (hänen sekkinsä oli talletettu aamuun mennessä). Vietin seuraavan tunnin odottaen häntä, hauduttamalla ahdistuksesta ja ennakoinnista, kun kello tuskaisi hitaasti. Sitten päätin, että tarvitsin pelkoni käsitellä silloin tuolla - joten otin ilmoituksen ja menin etutoimistoon. Mitä seuraavaksi tapahtui, täytti minut helpotuksella… ja viha.

"Voi, lähetämme ne kaikille, jotta he muistavat, että heidän on maksettava jäsenmaksunsa. Sinua ei häädetä, kulta."

Minusta tuntui kuin maailma olisi nostettu harteiltani, eikä tämä paperi enää kuluttanut minua. Samalla tunsin kuitenkin olevani vihainen, ikään kuin olisin juuri joutunut julman vitsi. Sen lisäksi, että olin viettänyt viimeiset kaksitoista tuntia ajattelemalla, että kotini ei enää ole kotini, en ollut myös nukkunut ja joutunut työskentelemään sinä päivänä. Tarpeetonta sanoa, että se ei ollut hauska päivä töissä. Ainakin minulla oli kuitenkin vielä kotini!

Huomautus tyhjennettävistä takeaways: tärkeitä asioita muistettava

Kun juuri lukit, kokemukseni päättyi positiivisesti. Huolimatta siitä, mitä intuitiosi kertoo sinulle, huolimatta online-luetuista pelottavista asioista, olen varma siitä, että kerron kaikille ilmoituksen saaneille, jotka ovat saaneet ilmoituksen (tai jonkin sen vaihtoehtoisesti nimetyistä jäljennöksistä), että tilanteesi todennäköisesti päättyy tapaan, jolla minun teki. Nyt on ilmeistä, että tätä ilmoitusta käytetään pelottelutaktiikana, joka toimii selvästi.

On kuitenkin vielä otettava huomioon joitain asioita, jos olet saanut kaltaisen ilmoituksen. Pidä mielessä nämä erittäin tärkeät takaisit:

Vuokra on ensin!

Meillä kaikilla on maksettavia laskuja, olipa kyse sitten matkapuhelimestamme, sähköstämme, televisiosta ja / tai Internetistä. Mutta mitä hyötyä näistä asioista on, jos sinulla ei ole paikkaa asua? En ole koskaan ollut niin tiukassa sidoksessa, että jouduin valitsemaan vuokran maksamisen tai kevyen laskun maksamisen (ja toivon, ettet ole kumpikaan), mutta jos työntö tulee työntämään, haluaisin mieluummin asunnon, jossa ei ole sähköä kuin kuitti maksamaan sähköstä, jota käytetään paikassa, josta minut on viety pois.

Aina varmista, että vuokra-rahasi jätetään sivuun ennen kaikkea muuta, ja muista, että lisäaikana suoritettuja maksuja pidetään edelleen myöhässä (ellei toimisto ole tietysti suljettu eräpäivänä). Toistuvat myöhästyneet maksut riippumatta siitä, maksatko maksuja, johto voi harkita, kun on aika uusia vuokrasopimus.

Maksa ennen kuin kolme päivää on kulunut.

Päivä, jona sinulle on annettu eroa ilmoituksessa, on otettava vakavasti. Muista kuitenkin, että vaikka se olisikin kolmen päivän varoitusaja, sinun on tarkasteltava päivämäärää vapauttamisen sijaan. Tämä johtuu siitä, että joskus saatat saada tämän ilmoituksen vasta edellisenä päivänä!

Tässä artikkelissa korostetaan, että tilanne voidaan todistaa vain niin kauan kuin maksat. Kun vapauttamispäiväsi on kulunut, tilanne viedään paikalliseen rauhantuomariin aikomukseksi saada häätöilmoitus. Yleensä sinulla on noin 30 päivää aikaa poistua asunnostasi. Jos kieltäydyt, jopa vuokran maksamisen jälkeen, poliisi voi päästä mukaan ja sinut saatetaan ulos.

Kerjäämiseen ei ole häpeää.

Kerjääminen saa sinut tuntemaan itsesi voimattomaksi ja viemään egoasi, mutta kodissasi ei ole häpeää. Kuten aiemmin mainittiin, sinun tulee aina keskustella tilanteesta etupuolen kanssa, varsinkin jos et pysty maksamaan näiden kolmen päivän kuluessa. Riippuen historiallisestasi huoneistokompleksista, käytöksestäsi ja vastuuhenkilön armosta, saatat pystyä pitämään häätöilmoituksen pidempään pidempään. Täällä ei ole takuuta, mutta jos kuitenkin myöhästyt, sinulla ei ole mitään menetettävää kysymällä.

Suojele itseäsi.

Olettaen, että olet maksanut jäsenmaksusi ja että sinulle on ilmoitettu, ettei sinua häädetä, sinun tulee aina saada kuitti maksustasi. Kuitin tulee sisältää päivämäärä, kellonaika ja summa, jolla maksoit. Pyydä lisäksi allekirjoitettu vahvistus siitä, että kaikki aikomuksesi saada sinut häätämään on päättynyt. Useimmilla huoneistokomplekseilla on lomake, jonka he antavat sinulle pyynnöstä ja jossa sanotaan juuri se. Varmista myös, että se on allekirjoitettu. Mahdollisuudet ovat sinun ei tarvitse mitään tällaista, mutta siinä epätodennäköisessä tapauksessa, että sinulle annetaan Häätöilmoitus jälkeen maksaa vuokraa, nämä on korvaamaton oikeudellisesti.

Johtopäätös: Opi virheistäsi

Mahdollisuudet ovat, et löydä itsesi oikeustilasta tai saattajanasi kodistasi. Ilmoitus vapauttamisesta on yksinkertaisesti aieselvitys. Joten maksa saldo kokonaisuudessaan, hanki todiste maksusta sekä todiste siitä, että vuokrasopimusesi ei ole enää vaarassa, pyydä anteeksi, kunnes kasvosi muuttuvat sinisiksi, äläkä anna sen tapahtua uudelleen. Saattaa tuntua siltä, että olet ainoa henkilö, jolla tämä tapahtuu kompleksissasi, mutta kompleksi lähettää todennäköisesti kymmeniä näitä asioita vuosittain.

Jos mikään muu ei ole helpottanut mieltäsi tässä artikkelissa, harkitse seuraavaa:

Kun huoneistokompleksi karkottaa jonkun, hänen on käytettävä paljon käteistä paitsi oikeudenkäyntikulujensa kattamiseksi, myös kunnostamaan vapauttamasi asunto. Puhumattakaan siitä, että uuden asukkaan löytäminen on yleistä vaivaa. Kun huoneistohotelli lähettää ilmoituksen vapautumisesta, asukas yleensä maksaa jäsenmaksut ja siinä kaikki. He ovat ansainneet rahaa menettämisen sijasta, eikä mikään edellä mainituista vaivoista ole välttämätöntä.

Tarinan opetus? Hengitä, älä paniikkia, ja maksa vuokrasi.