Mitä he eivät kerro sinulle japanilaisista asumisvaihtoehdoista

Joten olet vihdoin varmistanut unelmiesi japanilaisen kokemuksen kerran elämässä. Ehkä liityit organisaatioon, kuten JET-vaihto-ohjelmaan, tai olet ohittanut yrityksen työn ulkomaisen haastatteluvaiheen ja tulet työskentelemään ikäisensä kanssa. Olet ehkä yksinkertaisesti löytänyt työn kääntäjänä tai oppaana kesällä tai olet valmis jäämään eläkkeelle ulkomaille. Olet lukenut oppaat ja luulet tietäväsi mitä odottaa. Tiedät kaupan salaisuudet conbini- ja maanalaisissa tavarataloissa, ja olet kuullut tarinoita kapselihotellissa vietetyistä öistä. Voit kertoa työlennot ja virallisen "Welcome to Japan" -dokumentaation.

Mutta entä asiat, joita he eivät kerro sinulle? Varsinkin asumisen suhteen Japani voi olla täysin erilainen maailma kuin mitä saatat löytää suurimmasta osasta Eurooppaa ja Amerikkaa. Jotkut ehdot ovat ilmeisiä: vuokra, takuumaksu, siivousmaksu. Mutta mikä on avainmaksu? Miksi on välityspalkkio? Ja edellyttävätkö he todella kuuden kuukauden maksuja etukäteen, kun vain yksi kuukausi menee kohti todellista vuokraasi? Entä eri asuntotyypit? Luulitko, että näkisit liukuovia ja olkikattoa? Voitteko asua kapselihotellissa tai jossakin televisiossa näkemäsi mangakissa (kahviloissa)?

Olen viettänyt osuuteni ajasta monissa näistä majoituksista osana matkoitani ja kansainvälistä yrityskokemustani. Haluan jakaa kanssasi muutamia salaisuuksia, joita ei ole lihavoitu painettuna näihin esitteisiin, sekä muutamia vinkkejä siitä, miten saat kaiken irti Japanin lukemattomista asumisvaihtoehdoista.

Yrityksen asunto

Tämä ei ole erityinen asumistyyppi, mutta se on tärkeä näkökohta, kun muutat, jotta voit työskennellä Japanissa. Ensinnäkin yrityksen asuminen on aina riippuvainen jatkuvasta työstäsi. Lue se kahdesti, kolme kertaa tarvittaessa. Rekrytoijat ilmoittavat usein auttavansa sinua muuttamaan yrityksen asunnoista, jos jatkat. Ymmärrä, että tämä apu sisältää usein vain sähköpostitse lähetetyn linkin paikallisiin asuntoilmoituksiin, jotka voidaan lähettää tai ei välttämättä nyt suljettuun yrityksen sähköpostitiliin.

Vaikka uskot löytäneesi unelmiesi työpaikan etkä ole huolissasi siitä, että asuminen on yhteydessä (yleensä kuvaannollisesti) työhön, ymmärrä, että pomosi tietävät tämän yhteyden. Kun tulee maksuarvostelujen aika, he todennäköisesti ottavat asuntosi huomioon. Vaikka sinun odotettaisiin maksavan osan asuntolaskustasi, on kiittämätön tunne, että sinun on osoitettava yritykselle heidän avustaan. Tämä tapahtuu usein pienempien palkkojen muodossa kuin ikäisesi.

Ulkomaalaisten yritysasunnoissa on tietty leima, ja siirtyminen yrityksen sponsoroinnista voi olla vaikeaa, koska se altistaa sinut haasteille löytää asumisjärjestelyjä, joita toiset kohtaavat maahansa tullessaan. Nimittäin, että sinulla todennäköisesti ei ole ketään, joka olisi halukas takaamaan sinut takaajana, joka ottaa velkasi. Sinulla ei myöskään välttämättä ole kuuden tai useamman kuukauden vuokraa, joka tarvitaan usein yksityisen paikan hankkimiseen itse. Hei työ voi usein auttaa, jos huomaat yhtäkkiä menettämästäsi tukea tai maksettua yrityksen asuntoa.

Perinteiset japanilaiset talot

Onko unelmiesi talossa Japanissa olkikatto ja liukuovet? OK, jos aiot työskennellä ryokan-kylpylässä, jossa on perinteinen elämäntapa, sinulla voi olla mahdollisuus. Tämäntyyppiset kodeista tulee yhä harvinaisempia, ja useimmat niistä löytyvät vain yhdestä Japanin monista Unescon maailmanperintökohteista. Opettajat ja tutkijat, jotka työskentelevät paljon enemmän maaseutualueilla kuin Tokiossa, Kiotossa tai Sapporossa, saattavat kohdata perinteisiä japanilaisia taloja, mutta on silti epätodennäköistä, että näet yhden pian.

Jotkut asiat, joita he eivät kerro sinulle perinteisistä japanilaisista taloista, joita yleisesti kutsutaan minkaiksi, sisältävät seuraavat seikat:

Useimmilta puuttuu modernit mukavuudet. Jotkut niistä ovat ilman sähköä tai sisäputkia.

Kaikki ovat historiallisia kohteita, tai ainakin yhteisö kohtelee niitä samalla kunnioituksella.
Kaikki eivät ole oikeastaan vanhoja. Monet ovat maketteja, eivätkä ne välttämättä sovi alueen säähän.
Tuli on rajoitettava yhteen kodin osaan. Tupakointi sisätiloissa on yleensä kielletty.
Kaikkien kiinteistöjen jatkuvasta ylläpidosta ja hoidosta voidaan periä lisämaksuja.

Palkkioita koskeva osa yllättää todennäköisesti joitain työntekijöitä, jotka onnistuvat vuokraamaan minkaa pienyrityksiltä tai yksityisiltä omistajilta premium-hintaan. Kaikilla samalla maalla sijaitsevilla rakennuksilla, mukaan lukien huoltotilat tai työkalujen varastointialueet, voi olla maksettuja maksuja riippumatta siitä, käytätkö rakennuksia tai edes tiedätkö niitä. Joissakin paikoissa, tyypillisesti historiallisesti tärkeissä paikoissa, veloitetaan myös vuokraamattomien kiinteistöjen ylläpitämisestä samassa paikassa. Se toimii eräänlaisena palkkiona, joka maksetaan naapureiden puutteesta.

Vastaavasti sinulta voidaan veloittaa alueen kunnossapitoon liittyviä työvoimakustannuksia ja korjauksia tai muita maksuja, jotka ovat huomattavasti suuremmat kuin mitä modernille japanilaiselle kodille tarvitaan. Jos päätät mennä tällä reitillä, kysy kaikki maksut etukäteen ja maksa mahdollisuuksien mukaan kaikki kustannukset etukäteen. Japanin rahoitus saa sinut katsomaan panttioikeutta. Maksaminen kokonaisuudessaan tekee niistä vastuussa sinulle.

Moderni japanilainen talo

Voit säästää rahaa hankkimalla modernin japanilaisen talon ja luopumalla unelmasta asua Kurosawan samurai-elokuvassa. Joten mitä vuokramaksuja ja takuun tarvetta voi olla, mikä ei vielä vaivaa asunnonomistajia maailmanlaajuisesti? Ensinnäkin, moderneista japanilaisista taloista on edelleen pulaa ja ne kuuluvat yleensä alueen vaikutusvaltaisimpiin tai varakkaimpiin perheisiin. Jotkut ovat maalla, jonka perhe voi jäljittää omistajuuden takaisin ennen Sengoku-aikaa Japanin historiassa. Nykyaikaiset talot ja niiden käyttämä maa ovat erittäin arvokkaita omaisuuksia.

On olemassa muutamia vinkkejä, jotka auttavat sinua saamaan kaiken irti moderneista japanilaisista taloista, joita kutsutaan usein länsimaisiksi, arkkitehtuurisista eroista huolimatta:

Osta, älä vuokraa. Niin kauan kuin vuokraat, olet vierailija yhteisössä.
Ylläpitää ylläpitoa. Jos talosi on pilaantunut, se vaikuttaa sosiaaliseen asemaan.
Asunnon odotetaan osallistuvan säännöllisesti yhteisötapahtumiin.
Tutustu naapureihin. Älä odota heidän tulemaan ensin luoksesi.

Aina ei ole mahdollista ostaa suoraan, mutta se osoittaa sitoutumistasi alueeseen. Se on erityisen tärkeää, jos aiot kasvattaa perhettä Japanissa, koska se tekee vanhemmista ja lapsista mukavampaa liittyä perheeseesi, jos näytät olevan halukas sitoutumaan heidän yhteiskuntakulmaansa pitkällä aikavälillä. Vaikka saatat olla ulkomaalainen, olet heidän ulkomaalaisensa, kun integroit ja ymmärrät yhteisöä.

Opi lukemaan ilmoitukset huolellisesti. Talot, yksityiset huoneistot ja majatalot käyttävät hyvin yksinkertaista numerointi- ja kirjainjärjestelmää mainostamiseen Japanissa. Esimerkiksi 3DLK osoittaa, että talossa on kolme päähuonetta, jotka on suunniteltu ruokasaliksi, olohuoneeksi ja keittiöksi. Kolme huonetta osoittava 3R on yhtä yleinen, koska monet modernit japanilaiset talot ovat edelleen modulaarisia sisältä ja huoneiden jakaminen on yleisempää huoneistojen kanssa.

Ja sitten on NHK: n vastaanottomaksu tai televisiovero. Odota törmäävän näistä veronkantajista aina, kun asut kiinteistössä, jossa on sähköä, vaikka sinulla ei olisi televisiota. Sinun on näytettävä heille, että et, maksa maksu televisiota kohti tai pyydä kohteliaasti heitä lähtemään. Laillisesti voit joutua vaikeuksiin jälkimmäisen tekemisessä, jos sinulla on todella televisio.

Yksityiset huoneistot

Moderni liikkuva ja minimalistinen asuminen parhaimmillaan, mutta tiesit sen heti, kun aloitit huoneistojen katselun Japanissa, eikö? Varsinkin Tokiossa väestö pääsee ylivoimaisesti yhteen kahdesta asumisjärjestelystä. "Manshons" ovat kuin hyväpalkkaiset huoneistot ja osakehuoneistot, joita löytyy suurelta osin Amerikan keskustan sisäosista. Nämä ovat usein suurempia rakennuksia, joskus pilvenpiirtäjiä, ja ne on valmistettu tukevammasta materiaalista kuin ”apaato”, japanilaiset kerrostalot, joissa on vain yksi tai kaksi tarinaa. Manshonin huoneet ovat usein hieman isompia, ja ilmastointi ja muut ominaisuudet sisältyvät useammin.

Listalyhenteet ovat samat talojen kohdalla, ja 1R ja 2RL ovat yhtä yleisiä. Mittaukset annetaan usein tatamimatot, jotka ovat noin viisi metriä pitkiä ja kolme metriä leveitä. Ruuhkaisilla alueilla ei ole harvinaista nähdä listaus, joka lukee ”1R - 3 tatami” ja myy apaatoa kuin se olisi yksi suurimmista käytettävissä olevista asioista. Se voi hyvinkin olla. Palkkiot ja naapurisopimukset eivät ole paljon todennäköisempiä etukäteen, ainakin ennen kuin allekirjoitat paperit, jotka todistavat aikomuksesi muuttaa.

Luettelo tärkeistä maksuista, jotka saatetaan joutua maksamaan ennen ulkomaille siirtymistä:

Ensimmäisen kuukauden vuokra. Tämä näyttää riittävän ilmeiseltä.
Lahjapalkkio. Yhden tai kolmen kuukauden vuokra vuokralaisena vuokranantajalle, jota kutsutaan myös avainmaksuksi.
Kahden kuukauden talletus. Tätä voidaan palauttaa tai ei. Yleensä ei.
Agenttimaksu. Yhden tai kolmen kuukauden vuokrataso sinua ohjaavalle toimistolle.

Joten kyllä, se on kuuden kuukauden vuokra, helppo useimmille yksityisasunnoille. Tarvitset silti takaajan. Ja useimmat omistajat odottavat sinun maksavan heille toimistomaksun, jos sinua ei ole kutsuttu. Todellinen hauskaa on sosiaalisilla sopimuksilla, jotka ovat usein kirjaimellisesti kirjoitettuja sääntöjä vuorovaikutukseen muiden vuokraajien kanssa. Toisin kuin amerikkalaiset huoneistot, joissa "älä anna koirasi kakata jalkakäytävällä" ja "hiljainen aika klo 22 jälkeen" ovat tiukempia, Japanissa nämä sosiaaliset sopimukset voivat johtaa kulttuurisokkiin:

Lisämaksut. Odota maksuja rangaistuksena jätteiden lajittelematta jättämisestä tai sopimusehtojen noudattamatta jättämisestä.
Polkupyörän pysäköintisäännöt. Sisältää tietyt ajat, sijainnit ja lisenssirajoitukset.
Vieraiden lukumäärä ja vieraiden tuntisäännöt. Älä riko näitä.
Käyttöehdot. Jotkut rajoittavat sivukeikkaa tai kieltävät kaupallisen toiminnan kokonaan.
Ruoka tuoksuu. Jotkut asukkaat tai vuokranantajat saattavat vain vihata tiettyjä hajuja. Ja kyllä, se on täytäntöönpanokelpoinen, jos allekirjoitat sopimuksen. Natto, curry ja etikka ovat yleensä OK.

Jotta voisit hyödyntää näitä asumisjärjestelyjä parhaalla mahdollisella tavalla, sinun on oltava kuninkaan elämisen vähäinen määrä. Tämä tarkoittaa minimaalista tilaa, vähäistä sotkua ja minimaalista häiriötekijää naapureillesi. Japanin kansalaiset, jotka asuvat ahtaissa tiloissa Tokion kaltaisissa paikoissa, ovat muuttaneet tämän taidemuodoksi, ja sinun odotetaan seuraavan sitä. Tietysti on paikkoja juhlaeläimelle tai väliaikaiselle työntekijälle, joka ei halua kaikkia näitä rajoituksia.

Vierastalot

Ihmiset käyvät koko ajan Japanissa ja kertovat näistä upeista tarinoista paikan jakamisesta ulkomaalaisten kanssa Australiasta, Euroopasta ja Lähi-idästä. On paikka, jossa kaikki gaijinit näyttävät hengailevan ja pitävän hauskaa tarvitsematta huolehtia takaajista tai massiivisista maksuista ja investoinneista. Ja he asensivat kaiken kauan ennen kuin muuttoivat Aasiaan. Tuo paikka on vierastalo, jota puhekielellä kutsutaan "gaijin-taloksi", ja se on keskipitkän aikavälin asumisvaihtoehto niille, jotka työskentelevät kuukauden tai kauemmin Japanissa.

Vierasmaja sijaitsee jonnekin jaetun huoneiston ja retkeilymajan välissä, ja sen vieraille on todellisia huoneita, ja se on hyvä tarjous niille, jotka eivät välitä paperin ohuista seinistä ja mahdollisuudesta jakaa tilaa raskaiden partiereiden kanssa pitkillä lomilla. Älä sekoita näitä ryokaniin tai muihin japanilaisiin majoitusvaihtoehtoihin, nämä ovat enemmän kuin suuret huoneet, jotka kaupungin vieraat jakavat Seitsemässä Samuraissa, kuin mikään pysyvä asumisvaihtoehto. Heillä on myös vähän sellaista "flophouse" leimautumista, joten parasta pitää lyhyet (alle vuoden tai niin pitkät) edetessäsi urallasi.

Majoitukset voidaan usein varata ja jopa maksaa, vaikka ne ovatkin ulkomailla digitaalisten asiakirjojen ja lomakkeiden helpon jakamisen ansiosta. Nämä paikat markkinoivat voimakkaasti sekä entisiä että ulkomaisia lomanviettäjiä, mutta muutama asia, jonka majatalot jättävät pois myös esitteistään:

Harvat ovat erittäin hyvässä kunnossa majatalokäynnin väliaikaisen luonteen vuoksi.
Paikan päällä olevat johtajat ovat usein ylityöllistettyjä ja liian pieniä, mutta he todella haluavat auttaa.
Monet vierailijat viipyvät paljon kauemmin kuin vuoden, mutta sitä ei kannusteta.
Juhlia ja juomista tapahtuu kaikkina aikoina, eikä sosiaalisia sopimuksia voi olla.
Seinät eivät peitä melua, ja monet lomanviettäjät ovat melko rakastavia.

Majatalot tarjoavat suhteellisen turvallisen yöpymispaikan ilman suuria ennakkomaksuja tai takaajia. Jos sinun on löydettävä paikka nopeasti ja sinulla ei ole sponsoria Japanissa auttamaan, ne ovat loistava valinta. Löydät usein myös heissä asuvia japanilaisia tekemään kansainvälisiä kontakteja tai oppimaan paremmin vieraita kieliä. Nämä naapurit voivat olla suurimpia voimavarojasi, koska heidän verkostoitumisosaamisensa voivat auttaa sinua löytämään takaajan tai työpaikan, joka auttaa sinua siirtymään muihin majoituksiin.

Bonus: Capsule Hotels ja Manga Kissa

Monilla japanilaisilla avustajilla on tarina kadottaa viimeinen juna ulos ja olla juuttunut kapselihotelliin. Lomailijat tekevät sen huvin vuoksi. Se ei ole pitkäaikainen asumisjärjestely, ja huomaat nopeasti, että kylpyyn ja sieltä kävelevien alastomien miesten näkemys menettää vetovoimansa nopeasti. Suurin osa kämppiksistäsi on vanhempia japanilaisia avustajia (tai naisia, vaikka suurin osa näistä hotelleista on yksinhuoltajia), ja kuorsaus voi olla ongelma. Se on mukava paikka vierailla tarvittaessa, mutta et halua asua siellä.

Manga-kahvilat on suunniteltu hiljaiseen lepoon ja rentoutumiseen. Hanki juoma, pidä kiinni suosikkikirjastasi… mutta jälleen kerran, näitä ei ole suunniteltu pitkäaikaiseen oleskeluun. Nopea tai kaksi torkutusta mangakissassa ei tee paljon haittaa, ja monet humalassa iloitsijat ovat torkuttaneet yön siellä. Jos saat kiinni tavasta tehdä se, se voi kuitenkin vahingoittaa mainettasi ja jopa saada sinut tunnetuksi hämäräksi tai kodittomaksi. Ei ole sen arvoinen, jos aiot asua ja työskennellä Japanissa, vaikka majoitukset näyttävät hyvältä ensi silmäyksellä.

Ennen kuin lähdet ulkomaille, muista tarkistaa kaikki vaihtoehdot. Jos sinulla on jo yhteyksiä, kysy heiltä, ovatko he halukkaita takaamaan sinulle, jotta asuntosi voi mennä ilman vaikeuksia. Harkitse kämppäkaveriksi tulemista ystävien tai perheen kanssa ja etsi asuntolamajoitusta, jos aiot myös opiskella.

Oikean yöpymispaikan valitsemisella voi olla suuri ero, kun asut Japanissa. Hanki ystäviä Gaijin Potista ja tule kommentoijaksi Japan Today -palveluun ennen kuin aloitat (sivustot, joihin minulla ei ole nykyistä yhteyttä, mutta joista olen saanut monia ystäviä) aloittaaksesi verkostoitumisen aikaisin.