Käyttämällä palvelua, kuten opendoor, voit myydä kotisi

Las Vegasin kotimme kahdeksan vuotta

Kotimme Las Vegasissa heti sen maalaamisen jälkeen siniseksi ~ ennen tätä se oli ruskean värinen

Valokuvani

Olimme juuri valmiita liikkumaan

Kahdeksan vuoden jälkeen Las Vegasissa, nauttien kaikista kaupungin tarjoamista nähtävyyksistä ja kokemuksista, olimme juuri valmiita liikkumaan. Poikamme ja perheemme tarvitsivat apua lastenhoidossa. Mieheni oli lähestymässä eläkeikää. Ja sitten tapahtui joukkotapahtumat lokakuussa 2017 Mandalay Bayn kadun toisella puolella, joka vahvisti päätöksemme melkoisesti ja sai meidät ymmärtämään, että meille oli aika mennä.

Päätimme, että menisin ensin takaisin Wisconsiniin, ja sitten mieheni seurasi neljä kuukautta myöhemmin. Hän halusi työskennellä vähän pidempään, pienentää omaisuuttamme ja valmistautua myymään talon ja muuttamaan.

Ajattelimme vain kodin asettamista myyntiin, mutta sitten näimme kokemukset, joita jotkut naapureistamme olivat kokeneet hullujen kiinteistömarkkinoiden kanssa. Meillä oli yksi naapuri, joka epäonnistui ja sai kotiinsa 199 900 dollaria, mikä oli käytännössä ennenkuulumatonta pienessä kaupunginosassa. Ja hän oli kahden makuuhuoneen kaupunkikoti, aivan kuten meidänkin! Sitten kaksi muuta naapuria sai noin 162 000 dollaria ja 165 000 dollaria kodeistaan, mikä oli vain vähän matalalla.

Olimme kuulleet mainoksia kahdelle yritykselle, jotka ostavat asuntoja ja helpottavat kotiprosessia myyjille, jotka haluavat vain myydä kotinsa ja lähteä. Se olimme meitä!

Yksi yritys oli Offer Pad ja toinen oli Opendoor. Otimme ensin yhteyttä Offer Padiin ja saimme arvion 168 000 dollaria. Ei liian huono, mutta toivoimme enemmän. Sitten otimme yhteyttä Opendooriin ja he tarjosivat 182 000 dollaria.

Ajattelimme, että nyt se on enemmän kuin mitä toivoimme saavan tälle kodille! Luulen, että tässä oppitunti on tehdä ostoksia. Mene parhaaseen hintaan ja yrityksesi, jonka kanssa tunnet olevan paras työskennellä. Älä vain hyppää ensimmäiseen tarjoukseesi, varsinkin epävakailla markkinoilla, kuten meillä oli Las Vegasissa tuolloin.

Päätimme edetä prosessissa, ja olimme iloisesti yllättyneitä saadessamme selville, että se oli erittäin helppo prosessi ja kaikki päätyi saumattomasti, juuri niin kuin meille kerrottiin menevän.

Takapihanäkymämme patiolta

Näkymä Las Vegasin kaupungin kodin takapihalta. Meillä oli näkymä yhteisön uima-altaalle ja kaksi palmuja patiollamme! Se veti meidät tähän kotiin, kun ostimme sen alun perin.

Kuvani

Melko helppo ja kivuton prosessi

Opendoor mainostaa, että ne tekevät kodin myynti- ja ostoprosesseista helpompia, suoraviivaisempia ja kätevämpiä. Meidän tapauksessamme tämä oli kokemus.

Saimme tarjouksen pian online-kyselyn lähettämisen jälkeen. Sieltä pystyimme täyttämään sopimuksen verkossa, ja minä pystyin suorittamaan osan siitä osavaltiosta. Asetimme lopetuspäivän, joka oli vain noin kuukauden päässä ja josta tuli sulkemispäivä.

Kaikki tarvittavat paperityöt voitiin tehdä verkossa. Tarkastukselle asetettiin päivämäärä, ja mieheni kävi sen läpi ja sanoi, että koko prosessi oli erittäin helppoa. Kävi ilmi, että meidän ei tarvinnut tehdä suuria korjauksia tai töitä kotiimme. Tehtävä työ oli alle 500 dollaria, joten Opendoor kattoi kustannukset. He perivät meiltä kuuden prosentin maksun, joka ei ollut niin kaukana linjasta verrattuna perinteiseen kiinteistönvälittäjään.

Pystyimme tekemään sulkemisen, kun mieheni oli muuttanut Wisconsiniin. Saimme tietää, että liikkuva notaari tulee kotiimme kaikilla asiakirjoillamme ja täytämme ne hänen kauttaan. Hän oli täällä juuri silloin, kun he sanoivat olevansa täällä, ja hänellä oli kaikki paperit valmiina allekirjoittamaan ja kunnossa.

Sen jälkeen meille maksettiin hyvin nopeasti, ja talletus tehtiin suoraan pankkitilillemme. Olimme iloisesti yllättyneitä siitä, kuinka helppoa kaikki oli ja kuinka saumattomasti koko tapahtuma sujui!

Opendoor Saatavana rajoitetuissa paikoissa juuri nyt

Tällä hetkellä Opendoor-palvelu on rajallisilla markkinoilla. Näitä markkinoita ovat:

Orlando
Nashville
Las Vegas
Tampa
San Antonio, Pyhä Antonio
Atlanta
Raleigh-Durham
Sacramento
Houston
Dallas-Ft. Kannattaa
Phoenix
Minneapolis-St. Paul
Charlotte
Riverside, Kalifornia

Lopulta ne voivat laajentua muille maantieteellisille alueille, mutta toistaiseksi täältä löydät Opendoor-palvelut.

Saimme selville, että Opendoor pysyi kodeissamme noin neljä kuukautta. Se oli myynnissä kerralla ja jotain putosi läpi, koska se palasi takaisin markkinoille. Muutama kuukausi kului, ja se myi lopulta noin 200 000 dollaria.

Joten olisimme voineet ansaita enemmän rahaa, jos olisimme pitäneet kotia jonkin aikaa. Mutta tapauksessamme pystyimme myymään kodin juuri silloin, kun halusimme, kohtuulliseen hintaan tuolloin. Markkinat nousivat, ja mielestämme se on huippuluokassa juuri nyt. Opendoorin kaltaisen palvelun käyttö on uhkapeli (aivan kuten elämä Las Vegasissa!) Mutta tapauksessamme se toimi meille. Saimme sen, mitä toivoimme päästäksemme kodeistamme, ja meillä on paljon hyviä muistoja asumisesta Las Vegasissa kahdeksan vuoden ajan!

Toki olisimme voineet ansaita 10000-15000 dollaria enemmän, jos olisimme pitäneet kiinni kodista, mutta entä jos saisimme sen vaikean ostajan, joka halusi jatkaa neuvotteluja uudelleen? Entä jos meidän pitäisi tehdä kompromisseja ostajan kanssa, joka jatkoi vastatarjousta? Mitä jos luulisimme, että koti myytiin ja se kaatui. Se on tapahtunut tuntemiemme ihmisten kanssa, joten se voi tapahtua! Olemme saattaneet saada viime kädessä vain 5000 dollaria tai 7500 dollaria enemmän. Ei ollut kannattavaa pitää kiinni talosta vielä viisi kuukautta ja jatkaa Las Vegasin talomaksuja vain saadakseen hieman enemmän rahaa siihen. Koska jos olet koskaan käsitellyt vaihtelevia kiinteistömarkkinoita, tiedät, että hinnat voivat laskea yhtä helposti kuin ne voivat nousta!

Toinen positiivinen asia, josta pidimme todella Opendoorin kanssa tekemisissä, oli se, että meillä ei koskaan tarvinnut olla "avoimia taloja", joissa ihmiset kävelivät kotimme läpi. Olimme käyneet läpi edellisen talon kanssa emmekä halunneet käydä sitä läpi uudelleen. Meidän ei koskaan tarvinnut jättää kotia ja jättää sen useaksi tunniksi, jotta kiinteistönvälittäjä voisi näyttää sen. Emme puhdistaneet sitä jatkuvasti, jotta saisimme hyvän vaikutelman seuraavalle ostajalle. Toinen asia oli, että meillä on kaksi kissaa, jotka yleensä pelkäävät, kun vieraat ihmiset kävelevät kotimme läpi. Meille oli sen arvoista, ettei heidän elämänsä keskeytynyt asuntojen ja mahdollisten ostajien kävelemällä kodin läpi.

Meille oli sen arvoista, että meillä oli mukava nimetä sulkemispäivä ja saada sulkeminen, kun halusimme. Mieheni muutti vain muutama päivä ennen sulkemista ja kaikki sujui täydellisesti! Hän pystyi jättämään avaimet ennalta määrättyyn paikkaan ja sulkemismenettely sujui ongelmitta. Harkitsemme ehdottomasti tämän palvelun käyttöä, jos voisimme koskaan tehdä sen uudelleen. Se ei ehkä toimi kaikille, mutta meille, se toimi hyvin!