Säästä taloon 5 vuodessa: käsirahan suunnittelu

Monet meistä toivovat omistavansa kodin jonain päivänä. Tämän unelman tekeminen taloudelliseksi todellisuudeksi on kuitenkin haaste jopa hyvillä tuloilla. Hyvä uutinen on riittävästi aikaa, sillä suurin osa ihmisistä voi päästä kotiomistukseen. Avain on pitkän aikavälin suunnitelma.

Tee unelmistasi kodinomistuksesta saavutettavissa luomalla 5 vuoden suunnitelma, jolla säästät käsirahaa ja valmistelet luottosi talon ostamiseen.

Kuinka säästää talolle 5 vuodessa

Säästä talosi käsirahaa varten 5 vuodessa seuraavasti:

Perustaa hätärahasto.
Budjetti juoksevia kuluja varten.
Päätä, kuinka paljon tarvitset 20% käsirahaa.
Pysy suunnitelmassa.

Löydät lisätietoja jokaisen vaiheen suunnittelusta ja toteuttamisesta.

Miksi ennakkomaksun säästäminen kestää 5 vuotta?

Tässä oppaassa 5 vuotta on aikajana säästääksesi käsirahaa. Vakaat tulot ja vankka budjetti 5 vuotta on realistinen aikataulu monille ihmisille säästämään ensimmäistä taloa varten.

Jos pystyt säästämään aggressiivisemmin ja / tai ostamaan halvemman kodin, pääset tavoitteeseesi nopeammin kuin 5 vuotta, se on vain lähtökohta.

Pixabay

Vaihe 1: Perustaa hätärahasto

Monet ihmiset ohittavat tämän vaiheen tai käyttävät sitä suurempaan summaan, jonka he asettavat talon ostamiseen. Molemmat näistä ovat vaarallisia virheitä. Viiden vuoden matkan aikana saatat kokea jonkinlaisen taloudellisen romahduksen, kuten lääketieteellisen hätätilanteen, auton rikkoutumisen tai työpaikan menettämisen.

Kuinka aiot maksaa 500–2 000 dollarin taloudellisesta hätätilanteesta? Onko sinulla hätärahasto, joka on rakennettu juuri tähän tarkoitukseen, vai upotatko osittaiseen käsirahastoon tai lainaa rahaa sen kattamiseksi?

Monet ihmiset lähestyvät tätä ongelmaa sanomalla: "Käytän käsirahasäästöni hätärahastona, jos tarvitsen sitä." Ei ole mitään vikaa uppoutumalla ennakkomaksusäästöihin, jotta pääset huonosta taloudellisesta tilanteesta, varsinkin jos joudut lainaamaan muuten sen kattamiseksi. Mutta pidä hätärahaston ja käsirahaston roolit selkeinä talon ostamisen yhteydessä. Talon ostamiseen sovelletaan samoja sääntöjä: onko sinulla varaa hätätilanteeseen, jos suoritat koko säästötilillesi käsirahan?

Hanki erilliset tilit jokaiselle, jotta vältät virheen sekoittaa hätärahastoja ja talotallennuksia. Voit nähdä selvästi mikä rahasto on mihin tarkoitukseen ja pystytkö vielä vetämään talon ostamisen laukaisimen.

Vaihe 2: Nykyisten kulujen budjetti

Budjetin luominen, joka ennustaa kaikki kuukausikulut ja kuukausitulot, on ainoa tapa ennustaa, kuinka paljon voit säästää kuukaudessa. Mitä tarkempi kuukausibudjettisi on, sitä todennäköisemmin pystyt saavuttamaan haluamasi säästötavoitteet joka kuukausi.

Katso edellisten 6 kuukauden tyypilliset kulut ja ole rehellinen itsellesi siitä, kuinka paljon pystyt säästämään jatkuvasti kuukaudessa.

Verrataan tätä määrään, jonka löydät myöhemmin ja joka tarvitaan käsirahan saavuttamiseen 5 vuodessa. Jos et pysty säästämään tarpeeksi, voit tehdä muutoksia kulutustottumuksiisi päästäksesi sinne. Voit myös harkita strategioita pienituloisten talojen ostamiseksi.

Vaihe 3: Päätä kuinka paljon tarvitset talolle

Katso taloja alueella, jonka haluat ostaa. Laske 10% tai 20% käsiraha tavoitteidesi perusteella. Tämä on summa, jota tarvitset säästöihin viiden vuoden lopussa. On viisasta lisätä vielä 10000 dollaria sulkemis- ja siirtokustannusten kattamiseksi. Et halua joutua uppoutumaan hätärahastosi kattamaan asumisen muuton aikana, koska unohdit laskea sen 5 vuoden suunnitelmassasi. Yhteensä saattaa tuntua paljon juuri nyt! Älä anna tarra-shokin pelotella sinua liikaa, siksi annat itsellesi 5 vuotta suunnitella sitä.

Jaa käsiraha ja 10 000 dollaria 60: lla kuukausien lukumäärälle 5 vuodessa. Nyt sen pitäisi olla hallittavampi. Saatat pystyä säästämään enemmän joissakin kuukausissa kuin toiset, mutta nyt sinulla on käsitys siitä, kuinka suuren keskiarvon on oltava päästäkseen sinne 5 vuodessa.

Katso alla olevasta taulukosta yleiset talokustannukset ja säästämäsi kuukausisumma, jos oletetaan, että ennakko on 10% ja lopullinen kustannusarvio 3%.

Kuukausisäästöt vaaditaan talon kustannuksiin

Pyöristetty lähimpään dollariin. 10% käsiraha ja 3% sulkemiskustannukset ovat keskimääräisiä arvioita eivätkä välttämättä vastaa tilannettasi.

Talon kustannukset	Ennakkomaksu (10%) + päätöskustannukset (3%)	Kuukausisäästöt (yli 5 vuotta)	Kuukausisäästöt (yli 1 vuosi)
100 000 dollaria	13 000 dollaria	217 dollaria	1083 dollaria
200 000 dollaria	26 000 dollaria	433 dollaria	2167 dollaria
350 000 dollaria	45 500 dollaria	758 dollaria	3792 dollaria

Vaihe 4: Pidä kiinni suunnitelmasta

Viimeinen vaihe on yksinkertaisesti jatkaa säästämistä viiden vuoden ajan. Täällä perustekijät maksavat. Vakaa ymmärrys kuluistasi tarkoittaa, että voit jatkaa säästöjä. Taloudellinen hätätilanne tulee esiin? Siksi sinulla on hätärahasto.

Mutta elämä tapahtuu ja taloudelliset tavoitteet muuttuvat. Kun prioriteettisi muuttuvat tai tulosi näkevät rajun muutoksen, arvioi suunnitelmasi uudelleen.

Kuinka kauan säästää talolle?

Miksi talon säästäminen kestää 5 vuotta? Yllä olevasta taulukosta näet, että säästöajan lisääminen yhdestä vuodesta viiteen vuoteen tekee kuukausittaisen säästömäärän hallittavammaksi.

Yrittää säästää talolle vuoden sisällä voi olla hyvin vaikeaa monille ihmisille ja perheille. Sinun on silti maksettava vuokra, kun säästät käsirahaa, ja joskus kuluja ei vain voida vähentää. Viiden vuoden säästöjakson suunnittelu mahdollistaa alhaisemman, kestävämmän säästöasteen.

Johdonmukaisuus on avain suurten summien säästämiseen

Joku, joka on viisas talouden suhteen, arvostaa kuukausibudjetinsa johdonmukaisuutta, koska se riistää itsensä pitkäksi aikaa tai yrittää työskennellä liikaa säästääkseen nopeasti. Pitkät ajanjaksot, jolloin pakotat itsesi nipistämään jokaista senttiä, johtavat usein hallitsemattomiin roiskeisiin, mikä asettaa sinut takaisin pahemmaksi kuin jos olisit juuri säästänyt hitaasti, mutta tasaisesti.

Kuinka säästää ennakkomaksua nopeammin

Jos nykyinen tilanne tarkoittaa, että et voi säästää laskettua tarvitsemaasi määrää, voit tehdä muutaman muutoksen päästäksesi sinne. Säästää enemmän on vain kahdella tapaa: joko pienentää kulujasi tai ansaita enemmän rahaa.

Leikkaa kulut

Täällä asettamasi kuukausibudjetti tulee olemaan erittäin kätevä. Katso suurimmat toistuvat kustannuksesi. Onko mitään keinoa vähentää näitä? Viiden vuoden aikajanalla vain pieni kuukausittainen säätö voi vaikuttaa suuresti. Onko sinulla opintolainamaksuja, jotka estävät sinua säästämästä enemmän? Arvioi mikä on sinulle tärkeämpää.

Ansaitse ylimääräisiä tuloja

Jos viiden vuoden odotus on liian pitkä tässä suunnitelmassa tai laskelmien mukaan haluat ostaa kalliimman talon kuin pystyt säästämään, yksi vaihtoehto on lisätä tulojasi. Se voi olla hankkimalla toinen työpaikka, rahan ansaitseva harrastus, hankkimalla kämppäkavereita tai etsimällä parempaa työtä. Nämä ovat kaikki toteuttamiskelpoisia vaihtoehtoja, mutta sinun on arvioitava ne itse.

Paras strategia sinulle on se, jota pystyt ylläpitämään viiden vuoden ajanjaksolla. Ole rehellinen, pystytkö tekemään ylitöitä tai sivutyötä 5 vuoden ajan saadaksesi tämän aikaan? Lisää kämppäkavereita tai korotuksen pyytäminen on yleensä kestävämpi vaihtoehto.

Kuva lucas Favre Unsplashista

Missä säilytät käsirahasi?

Mihin aiot tallentaa kaiken rahan, jonka säästät yli 5 vuoden ajan? Sinulla on muutama vaihtoehto. Se auttaa tallentamaan ennakkomaksusäästöt erilliselle tilille, jonka on helppo nähdä kasvavan ja helppo laittaa rahaa, mutta jota on vaikeampaa ottaa rahasta.

Älä sijoita käsirahaasi

Aikajanalla, joka on pidempi kuin vuosi tai kaksi, monet ihmiset houkuttelevat sijoittamaan rahaa, jonka he asettavat käsirahaan. Miksi et käytä tätä summaa ansaitaksesi rahaa sinulle?

Ellei aikarajasi talon ostamiseen ole 15 vuotta tai enemmän, älä sijoita käsirahaa riskialttiisiin sijoituksiin.

Paras pankkitili talon säästämiseen

Pelkästään siksi, että sijoittaminen ei ole vaihtoehto, ei tarkoita, että etukäteissäästöjen tallentaminen käteisenä patjan alle on myös oikea tapa edetä.

Korkokorkoinen säästötili on hyvä ratkaisu useimmille ihmisille. Voit ansaita 1% -2% korkoa rahastostasi sen kerääntyessä. Jokainen vähän auttaa!

Harkitse myös CD-levyjä talorahaston tallentamiseen, kun säästöjä on kertynyt. CD-levyt ovat vähäriskinen tapa varmistaa, että rahasi ovat turvallisia. Varmista vain, että kaikki ehdot ovat voimassa siihen mennessä, kun aiot ostaa talosi, jotta et maksa ennenaikaisia nostomaksuja.