Condominium, condo lyhyesti, on pohjimmiltaan omistamasi huoneisto. Asunnon omistaminen on yleensä halvempaa kuin talo, koska omistat vain osan rakennuksesta, joka jaetaan naapureidesi kanssa, eikä yksin taloa. Kun omistat condo, sinulla on vain se, mikä on todellisen asuinpaikkasi sisällä, kuten sisäseinät, katot ja lattiat. Kaikki muu, joka on osa ulkorakennetta, kuten katto, seinät, perustus ja kaikki mukana olevat mukavuudet, kuten uima-allas tai klubitalo, jaatte omistuksessa yhdessä naapureidesi kanssa. On monia piilotettuja kustannuksia ja rajoituksia, jotka sinun tulisi olla tietoinen ennen kuin investoit huoneistoihin. Nämä ovat vain muutamia..
Yleisesti ottaen asunnot liittyvät vanhuksiin. Eläkkeellä olevat eläkeläiset ovat eniten kiinnostuneita siitä, mitä huoneisto voi tarjota. Muistatko amerikkalaisen unelman eläkkeelle siirtymisestä Floridaan ostamaan huoneisto ja elää loppupäivät rannalla? Joo se on yksi. Huoneisto voi olla paikka eläkkeelle siirtymisen ja kuoleman välillä. Näin ei kuitenkaan aina ole. Kaupunkialueilla monet nuoremmat naimattomat ihmiset omistavat asuntoja, koska se on heille käytännöllisempää kuin talon vuokraus tai ostaminen. Asunnot sopivat paremmin ihmisille, jotka ovat joko nuoria ammattilaisia ilman perheitä tai vanhempia eläkeläisiä, jotka haluavat vain elää elämästään jäljellä olevan rauhassa muiden vanhusten ympäröimänä.
Asunnon omistamisen etu on, että et ole vastuussa mistään nurmikkotyöstä, kuten niittämisestä, lehtien haravoinnista tai lumen lapioinnista. Mutta tämä etu ei ole ilmainen. Sinun on maksettava kuukausittainen condo-maksu Condo Associationille näistä etuoikeuksista ja kaikista muista maksuista käyttämistäsi palveluista, kuten uima-altaasta, klubitalosta tai tenniskentästä. Condo-yhdistys käyttää näitä maksuja myös, jos ulkotiloissa on tehtävä korjauksia, kuten käytävillä olevat uudet ikkunat, uudet matot, siivouspalvelut, kattojen korjaus ja muut ongelmat. Heillä on oikeus korottaa huoneistomaksuja heidän mielestään. Condo-yhdistyksellä on myös oikeus kieltää monet oikeudet, kuten lemmikkieläinten pitäminen rakennuksessa, tupakointi ja jopa satelliitti-tv: n, kuten astian, asettaminen, koska se on osa ulkorakennetta ja voi häiritä ulkopuolista näkymää.Muista, että sinulla ei ole sanaa ulkoa, koska olet vain osan omistaja kaikkien muiden naapureidesi kanssa.
Condo-yhdistyksen tiedetään pitävän kokouksia yrityksenä demokratiaksi, jos joku haluaa etuoikeuden, josta hän ei ole samaa mieltä. Joten jos haluat omistaa koiran, mutta Condo-yhdistyksen käytännön mukaan koiria ei ole yli 30 kiloa ja sinun on 40, tämä voidaan äänestää ja jos naapurisi äänestävät kunnolla, koirasi saa elää rakentaa kanssasi. Se on tapa osoittaa, että sinulla on ääni, vaikka huomaat todennäköisesti, että suurin osa rakennuksen ihmisistä on samanhenkisiä ihmisiä. He eivät halua lemmikkejä rakennukseen, koska lemmikit ovat yhtä melua ja sotkua huolellisesti hoidetuilla paikoillaan.
Huoneisto ei ole oikea elinympäristö pienten lasten ja lemmikkien perheelle. Lapset tarvitsevat pihan juosta ja leikkiä, ja useimmat asunnot eivät tarjoa sitä. Riippuen siitä, minkä tyyppisessä huoneistossa asut, saatat saada pienen alueen, joka on riittävän suuri kannelle, mutta se on siitä. Voit unohtaa aidatun pihan tai minkä tahansa puutarhan, koska jaat ulkotilat kaikkien muiden kanssa ja heillä on taipumus olla nokea. Lisäksi lapset ja lemmikit aiheuttavat paljon melua, joka ei ole toivottavaa huoneisto-kompleksissa, joka on täynnä vanhuksia, jotka haluavat rauhaa ja hiljaisuutta. Suurin osa asunnoista on hyvin samanlaisia kuin hoitokodit ilman hoitohenkilökuntaa. Se on melkein liian hiljaista, ja juuri siitä he pitävät.
Toinen asia, jota monet ihmiset eivät ymmärrä asunnoista, on se, että joilta on maksettava kiinteistöveroja kuin tavallisessa talossa. Et itse omista omaisuutta, koska asut periaatteessa kirkastetussa kerrostalossa, mutta joudut maksamaan siitä kuten sinäkin. Jos et saanut suurta korkoa ostaessasi taloa, kannattaa harkita jälleenrahoitusta, mutta monissa tapauksissa et voi. Henkilökohtaisen kokemukseni perusteella en voinut jälleenrahoittaa huoneistoni, koska se ei ollut omaisuutta. Maksoin kuitenkin kiinteistöveroja joka vuosi kuin se oli. Nöyrä mielestäni siinä on jotain vikaa.
Joten mitä tapahtuu, jos sinulla on huoneisto ja pesukone ja kuivausrumpu rikkoutuvat? No, koska se on seiniesi sisällä, sinun vastuullasi on korjata ne. Sama pätee ikkunoihisi, lattiaan, putkistoihin, sähkökäyttöön ja kaikkiin muihin asioihin, jotka menevät pieleen huoneistosi sisällä. Olet vastuussa kaikesta. Mutta sanotaan, että haluat istuttaa kukkia tai jopa pienen puun omalle alueellesi ulkopuolelle. Sinun on kysyttävä Condo-yhdistykseltä lupaa, koska se voi pilata näkymän rakennuksen ulkopuolelle ja siten vähentää omaisuuden arvoja. Maksat tästä kiinteistöstä, mutta sinulla ei ole oikeastaan sananvaltaa sen ulkonäköön.
Toinen kerta, kun asuntosi ei välttämättä ole omaisuutta, on, kun haluat ottaa lainaa pankista ja he kysyvät, onko sinulla vakuuksia, jotta he tuntevat olonsa mukavammaksi ottamalla riskin sinuun. No, saatat sanoa tietysti, että minulla on, minulla on huoneisto. Ei, se ei lasketa. En tiedä muista osavaltioista, mutta Illinoisissa asuntoa ei lasketa vakuudeksi tai omaisuudeksi. Jos omistat "todellista" kiinteistöä, kuten talo, saisit kyseisen lainan alhaisemmalla korolla, mutta koska sinulla on vain huoneisto, joka ei täytä vaatimuksia, saat saman lainan, mutta paljon korkeammalla korolla. Kiitos asunnot.
Jos olet todella omistanut omaisuuden, kannattaa odottaa, kunnes voit ostaa oikean talon. Asunnot saattavat tuntua hyvältä kompromissilta asunnon ja talon välillä, mutta eivät todellakaan ole. Maksat kiinteistöveroja kuin omistat talosi ilman mitään hyötyä siitä, että sinulla todella on talo. Asunnossa luoput monista etuoikeuksista, kuten yksityisyydestä. Jokaisella puolellasi asuu edelleen joku, jonka kanssa sinun on jaettava muuri. Sinulla saattaa olla myös kova yläkerran naapuri, joka saa katosi tärisemään joka kerta, kun he kävelevät. Jos he kääntävät musiikkinsa liian kovaksi, kuulet sen. Jos he lyövät joitain ovia, kuulet sen myös. Sinua ympäröi joka puolelta, joten tottuu siihen, ettei sinulla ole yksityisyyttä, mutta maksaa rahasi kuten sinäkin.
Jos sinulla on huoneisto, mutta sitten tulee mieleesi ja huomaat, että et ole kyse elämästä, saatat ajatella, että se ei ole ongelma, ja asettaa sen myyntiin. Onnea sen kanssa. Asuntomarkkinat ovat tällä hetkellä erittäin kapeat. Näyttää siltä, että ihmiset ovat älykkäämpiä eivätkä osta asuntoja kuten ennen. Asunnon arvot ovat laskeneet dramaattisesti. Alueellani oli ylellisiä asuntoja, jotka olivat aiemmin 200 000 dollaria, ja muutama vuosi myöhemmin ne ovat nyt laskeneet 99 000 dollariin. Se on paljon menetettävää rahaa, jos myyt vain. Useimmat ihmiset toivovat ansaitsevansa uusia dollareita tai ainakin saavansa rahansa takaisin, kun myyvät, mutta älä odota sitä asunnolla. Sinun täytyy todennäköisesti mennä matalammaksi kuin pyytämäsi hinta, koska ihmiset eivät yksinkertaisesti halua maksaa niin paljon kiinteistöstä, joka ei täytä hypeään.
Kun se tulee siihen, vain sinä voit päättää, onko huoneisto oikea sinulle. Tiedän, että se vaihtelee sijaintisi mukaan, missä asut, joten saatat onnea ja löytää tarpeisiisi sopivan asunnon. Kaiken kaikkiaan, et koskaan ole yksinäinen asunnossa, joten jos etsit "yhteisötyyppistä" tunnetta, huoneisto saattaa olla sinulle. Et koskaan tunne olevasi yksin, koska tuon alakerran naapuri on pian ohi kysyä, mitä luulet tekevän kaiken melun siellä. Mutta se on vain, jos Condo-yhdistys ei kolhi ensin, koska kyseinen kasvi kannellasi ei ole heidän ajatuksensa tyylikkäästä ja omaisuuden arvot uppoavat. Vitsit heille, koska huoneisto-omaisuuden arvot eivät voi laskea.
© 2017 GreenEyes1607