10 vinkkiä asunnon vuokraamiseen konkurssin jälkeen

Opi 10 vinkkiä asunnon vuokraamiseen konkurssin jälkeen.

carolynkaye

Vuokra-asunnon löytäminen konkurssin jälkeen voi olla haaste, mutta se on ehdottomasti mahdollista. Monissa kaupungeissa vuokranantajilla ei ole varaa olla yhtä valikoivia kuin aikaisemmin potentiaalisten vuokralaisten luottojen suhteen.

Jos tarvitset asuinpaikkaa ja olet huolissasi siitä, miten konkurssi vaikuttaa asuntohakuun, voit tehdä joitain asioita, jotta etsintäsi olisi helpompaa ja onnistuneempaa.

Tässä on 10 vinkkiä asunnon vuokraamiseen konkurssin jälkeen, joista opit tässä artikkelissa:

1. Ole varovainen taloudellisesta tilanteestasi mahdollisten vuokranantajien kanssa
2. Vuokra yksityisomistajalta
3. Käytä aiempaa vuokrahistoriaasi
4. Tarjoa suurempi vakuus huoneistosta
5. Onko sinulla työpaikka tai todiste tuloista
6. Kerää luettelo viitteistä
7. Etsi "Ei luottotarkistusta" -asuntoja
8. Etsi vuokrakohteita yliopiston tai yliopiston läheltä
9. Pyydä vuokralle allekirjoittaja
10. Ole ennakoiva luottosi parantamiseksi nyt

1. Ole varovainen taloudellisen tilanteen suhteen mahdollisten vuokranantajien kanssa

Ellei kyseessä ole kiinteistö, joka ei suorita luottotarkistuksia (mikä on harvinaista), on todennäköistä, että he saavat selville, että haoit konkurssin. Jos selität, että sinulla oli aikaisemmin taloudellisia vaikeuksia, mutta ryhdyit toimiin tilanteen ratkaisemiseksi, sinulla on työpaikka (tai todiste pysyvistä tuloista) ja pystyt osoittamaan, että olet ollut vastuussa taloudellisista velvoitteistasi konkurssin jälkeen, se saattaa riittää vakuuttamaan heidät antamaan sinulle mahdollisuuden.

Mitä kauemmin se on ollut konkurssin jälkeen, sitä paremmat kertoimet olettaen, että taloutesi on parantunut etkä enää jää jälkeen laskuista.

2. Vuokra yksityisomistajalta

Voi olla helpompaa vuokrata asunto yksityiseltä omistajalta sen sijaan, että rahastoyhtiö hoitaisi kompleksin, jolla on usein tiukemmat säännöt luotoista ja tuloista.

Löydät yksityisiä yritystietoja monilta sivustoilta, kuten Craigslist, Zillow, Rent.com tai PadMapper. Voit myös etsiä vuokra-asuntoja omistajan mukaan paikallisista sanomalehdistä tai etsimällä "Vuokrattavana" -kylttejä harkitsemiltasi alueilta.

Suurten rahastoyhtiöiden hallinnoimissa huoneistoissa on yleensä tiukemmat luottosäännöt kuin yksityisten kiinteistöjen omistajilla.

carolynkaye-Canva

3. Käytä aikaisempaa vuokrahistoriaasi

Jos olet vuokrannut aiemmin ja pystyt osoittamaan, että olit hyvä vuokralainen ja maksoit vuokrasi ajallaan, muista mainita tämä hakemuksessasi tai haastattelussa potentiaalisen vuokranantajan kanssa. Tämä voi auttaa vakuuttamaan heidät antamaan sinulle mahdollisuuden, jopa konkurssilla ja alle ihanteellisella luottopisteellä.

4. Tarjoa suurempi vakuus huoneistolle

Joku, joka on juuri tulossa konkurssista, tämä ei aina ole mahdollista, mutta jos pystyt keräämään tarpeeksi rahaa suurempaa vakuutta varten, se voi joskus lisätä mahdollisuuksiasi saada hyväksyntä. Tarjoa vähintään kaksi kuukautta, jos huoneisto vaatii yhden kuukauden vakuuden.

Vaadittavan vakuuden tarjoaminen voi joskus auttaa mahdollisuuksiasi saada hyväksyntä haluamallesi huoneistolle konkurssin jälkeen.

carolynkaye-Canva

5. Onko sinulla työpaikka tai tulotodistus

Muista tuoda nykyiset palkkasi tai jonkinlainen todiste tuloista, kun haet vuokraa. Jos sinulla on sellainen työpaikka, jossa tulosi vaihtelevat kuukausittain, on parasta saada työnantajalta tai henkilöstöosastolta kirjallisesti jotain vuokranantajalle. Jos olet itsenäinen ammatinharjoittaja, tuo nykyiset pankkitiliotot todistamaan tulosi.

6. Kerää luettelo viitteistä

Laadi yhteen luettelo ihmisistä, jotka tunnet hyvin ja jotka ovat valmiita antamaan sinulle viitteitä. He voivat olla aikaisempia vuokranantajia, nykyisiä tai aikaisempia työnantajia, liikekumppaneita tai jopa henkilökohtaisia ​​viitteitä. Mitä enemmän ihmisiä on halukas takaamaan sinulle, sitä parempi.

7. Etsi "Ei luottotarkistusta" -asuntoja

Hae verkossa "ei luottotarkistusta sisältäviä huoneistoja" alueeltasi. Niitä on, vaikka ne saattavat olla tai eivät välttämättä ole sellaisia ​​huoneistoja, joissa haluat asua. Muista tarkistaa nämä paikat henkilökohtaisesti sekä verkossa ennen sinua Harkitse vuokraamista.

"Ei luottotarkistusta" -asunto saattaa kuulostaa ihanteelliselta, jos luottotiedotteessasi on konkurssi, mutta sinun on varmistettava, että se on sellainen asunto, jonka haluat vuokrata.

carolynkaye-Canva

8. Etsi vuokrakohteita yliopiston tai yliopiston läheltä

Näiden alueiden vuokranantajat vuokraavat säännöllisesti opiskelijoille, joilla on vähän tai ei lainkaan luottohistoriaa, ja he saattavat vain olla lempeämpiä luottosi suhteen. Vaikka nämä sijainnit eivät ehkä houkuttele sinua, jos et ole korkeakouluikäinen, pidä sitä tilapäisenä tilanteena. Kun taloutesi ja luottosi paranevat, sinulla on paremmat mahdollisuudet siirtyä muualle.

9. Pyydä vuokralle allekirjoittaja

Jos kaikki muu epäonnistuu, katso jos löydät jonkun hyvällä luottokelpoisuudella allekirjoittamaan vuokrasopimuksen. Ellet ole kovin varma, että pystyt tekemään vuokraasi vuokra-ajan ajaksi, on parempi olla valitsematta tätä reittiä ja riskin menettää suhde allekirjoittajasi kanssa, jos et pysty seuraamaan maksujasi.

10. Ole ennakoiva luottosi parantamiseksi nyt

Se, että joudut julistamaan konkurssin, ei tarkoita sitä, että luotto on pilalla ikuisesti. Jos aloitat toimenpiteitä luottosi parantamiseksi heti konkurssin jälkeen, luottopisteesi alkaa heijastaa positiivisia tuloksia. Mitä nopeammin nostat luottopisteitäsi, sitä helpompaa on päästä haluamaasi huoneistoon.

Artikkelissani 'Kuinka saada hyvä FICO-pisteet konkurssin jälkeen' annan vinkkejä siitä, miten aloittaa luottopisteiden parantaminen heti.

Tässä on muutamia vinkkejä, joiden avulla luotosi voidaan palauttaa raiteilleen, jotta vuokraaminen on helpompaa konkurssin jälkeen.

carolynkaye

• Skannaa jokaisessa luottoraportissasi virheelliset tiedot, ennen kuin aloitat huoneistojen etsimisen. Tämä on erityisen tärkeää ihmisille, jotka ovat käyneet konkurssin läpi ja joilla on ollut useita rikollisia tilejä luottotiedoissaan. Varmista, että jokainen kohde on raportoitu oikein. Jos ei, ota yhteyttä luottotietotoimistoon selvityksen korjaamiseksi.

• Harkitse lyhyempiä vuokrasopimuksia asunnolle, kuten kolme tai kuusi kuukautta. Vuokranantaja voi olla avoimempi tähän vaihtoehtoon, ja se antaa sinulle mahdollisuuden todistaa itsesi. Jos kaikki menee hyvin, saatat saada muutamassa kuukaudessa pidemmän vuokrasopimuksen.

kysymykset ja vastaukset

Kysymys: Kuka voi auttaa vuokraamaan asunnon konkurssitilanteen jälkeen, jos minulla ei ole lähettäjää, mutta hyvä työ?

Vastaus: Hyvällä työllä sinun pitäisi pystyä löytämään paikka, joka ei vaadi allekirjoittajaa. Jos et löydä jotain, voit yrittää tarjota suuremman talletuksen tai nähdä, voitko saada luvan lyhytaikaiseen vuokraukseen ilman allekirjoittajaa. Jos saat lyhytaikaisen vuokrasopimuksen ja teet vuokran joka kuukausi, on helpompaa saada haluamasi vuokrasopimus.

© 2012 carolynkaye