Mitä sinun on tiedettävä, ennen kuin sinusta tulee suljettu kiinteistötarkastaja

Perustarkastuskuva. Muista sisällyttää koko etuosa päästä päähän.

Peeplesin kiinteistötarkastukset

Mikä on REO tai suljettu kodintarkastaja?

REO-tarkastaja on henkilö, joka vastaa kiinteistöjen omistamien tai pankkien omistamien kiinteistöjen tarkastuksista. Suurin osa näistä kiinteistöistä on suljettuja koteja.

Muut mahdolliset työnimikkeet

Tätä työtä kutsutaan moniksi asioiksi. Annan sinulle yleisimmät nimet, jotta et unohda, jos etsit työmahdollisuuksia.

• Suljettu omaisuuden tarkastaja
• Asuntolainatarkastaja
• Kenttätarkastaja
• Tietoliikenteen harjoittaja
• REO-tarkastaja

Ennakkotarkastus ja sisätarkastukset

Tarkastuksia on yleensä kahta tyyppiä, sulkua edeltävä tarkastus ja sisätarkastukset.

Noin puolet tarkastuksista on ennakkotarkastuksia, joiden tarkoituksena on määrittää käyttöaste. Asuntolainayhtiöillä on yleensä asiakas, joka on viivästynyt maksuissa, ei ole vastannut puheluihin eikä ole vastannut kirjeisiin. Tarkastajan tehtävä on siis mennä ulos kiinteistölle ja selvittää, asuuko joku edelleen kiinteistössä. Jos kiinteistö on käytössä, heidän ovensa on jätettävä kirje, kuvista on otettava kaikki mahdolliset vahingot kotiin, kodin etuosaan, katunäkymät ja todisteet siitä, että olit oikeassa paikassa. Useimmat varatut tarkastukset edellyttävät, että otat alle 6 kuvaa, mutta jotkut yritykset vaativat jopa 10. Jos kiinteistö todetaan olevan tyhjä, otat sitten kuvia kodin kaikista puolista. Määrität myös, onko virta ja vesi edelleen päällä.Tämä voidaan tehdä yksinkertaisesti tarkistamalla koti volttikynällä ja paikantamalla vesimittari. Kaikissa tarkastuksissa on selvitettävä, onko omaisuudelle mitään vahinkoa.

Toinen yleinen tarkastustyyppi on sisätarkastus. Nämä asunnot on jo suljettu. Tarkastajan tehtävä on olla kiinnitysyhtiön silmissä. Yleisimpiä asioita ovat: Onko kiinteistö korkean vandalismin alueella? Onko kodilla mitään vahinkoa? Onko kiinteistössä roskia? Mikä on kiinteistön arvo?

Sisätarkastuksissa vaaditaan myös noin 40 kuvaa kodista. Jokainen tarkastus kestää yleensä 10 minuuttia, jos kaikki menee oikein.

Tyypillisiä roskia suljetulla kotona

Peeplesin kiinteistötarkastukset

Mitä työkaluja tarvitsen?

• Kamera. Jotkut yritykset vaativat kameroita, joissa on nyt sisäänrakennettu GPS.
• Tietokone Internet-yhteydellä, mieluiten kannettava tietokone, jossa on vähintään 500 Gt tallennustilaa
• Tulostin
• Skanneri
• Älypuhelin

Tärkeä sisätilojen terveysvaara

Peeplesin kiinteistötarkastukset

Sulkemattomana kotitarkastajana olemisen positiiviset ja negatiiviset näkökohdat

Aloin tehdä tarkastuksia vuonna 2007. Olen työskennellyt monissa yrityksissä ja olen nyt onni omistamaan oman pienyritykseni.

Tässä työssä on paljon hienoja asioita. Jos haluat ratsastaa autossa, tämä on täydellinen työ sinulle!

Palkka on enemmän saada paljon volyymia. Palkka jokaisesta tarkastuksesta on minimaalinen, mutta kun teet satoja niitä kuukaudessa, se kasvaa nopeasti.

Saat myös oppia paljon asuntomarkkinoista.

Suosikkini on joustavuus. Vaikka siellä on satunnaisia ​​24 tunnin kiireellisiä tarkastuksia, useimmilla on 4-5 päivää aikaa suorittaa. Niin kauan kuin et hyväksy liian suurta aluetta, sinulla on paljon joustavuutta työskennellessäsi. Tämän työn luonteen vuoksi sinun ei koskaan tarvitse työskennellä yötä. Kaikki tarkastukset on tehtävä päivällä.

Myös tämän työn haittapuolet ovat runsaat. Suoraan sanottuna ihmiset ovat NASTY! Olen nähnyt KAIKKI ja enemmän! Kävelet joissakin kodeissa, jotka ovat polven syvällä roskakorissa. Toisilla on hometta kaikkialla! Joissakin on vaippoja ja käytettyjä tamponeja lattialla. Ei ole linjaa, johon ihmiset pysähtyvät kotinsa menettämisessä !!!

Toinen haittapuoli on satunnainen squatter talossa. Kodittomat käyttävät usein suljettuja koteja nukkumispaikkana. Ne eivät yleensä ole kovin uhka, mutta mikään ei voi pelotella sinua enemmän kuin se, että melkein tehdään sisätarkastuksella ja kuulet yhtäkkiä kaapista tulevan yskän.

Viimeinen haittapuoli minulle on, että joskus kohtaat ihmisiä, jotka ajattelevat sinun olevan sinun syytäsi menettämään kotinsa. He ovat menettäneet työpaikkansa, puolisonsa ja koiransa, ja pian he menettävät talonsa, ja lopulta saapuu joku, jolle he voivat viedä sen. Minulla on ollut vain kaksi asetta vetämässäni minua ja molemmat kerrat asiat päättyivät hyvin. Minulla on kuitenkin ollut paljon ihmisiä, jotka kiusaavat minua.

Ehdotan tätä uraa kaikille, jotka rakastavat työtä, joka ei ole tyypillinen toimisto 9–5. Joku, joka on kova ja pystyy käsittelemään työn mukana olevat stressit ja ihmiset, ja joku, joka osaa kiinnittää huomiota yksityiskohtiin, tekisi vain hieno tässä työssä!

Yritykset, jotka palkkaavat omaisuuden tarkastajia

No, on hieman hankala osa. Vaatimukset riippuvat siitä, haluatko työskennellä urakoitsijan kanssa paikallisesti vai kansallisen urakoitsijan kanssa.

• Onko sinulla miljoonan dollarin arvoinen vakuutus?
• Onko sinulla työntekijöiden korvausvakuutus?
• Haluatko työskennellä suoraan suurten yritysten kanssa tai välittäjien kautta?

Jos työskentelet kansallisella urakoitsijalla, kuten Five Brothers, Safeguard tai A2Z, sinulla on oltava vakuutus työn saamiseksi.

Suljetut asuntolainatarkastusyritykset:

• Viisi veljeä
• Turvallinen vartija
• A2Z
• Field Asset Services, Inc.
• Asuntolainan sopimuspalvelut
• Cyprexx-palvelut
• National Real Estate Field Services, Inc.

Jos haluat löytää paikallisen urakoitsijan, mainosta eniten työpaikkojen avaamista koskevassa craigslist-luettelossa. Suurimman osan ajasta se on lueteltu yleisten työntekijöiden työpaikkojen alla.

Voit vapaasti tarkistaa kansalaiset, mutta muista, että työskentelet paikallisen urakoitsijan palveluksessa, joten sinun ei tarvitse käsitellä suurten yritysten draamaa (ja lupaan, että heiltä on paljon draamaa). Välittäjät tekevät leikkauksen, mutta ne myös vähentävät työstäsi niin paljon, että se voi olla sen arvoista. Välikäsiyritykset todennäköisesti antavat sinulle enemmän vaihtoehtoja alueesta, jonka haluat myös kattaa.