Asunnon ostoprosessi: oikean kiinteistönvälittäjän löytäminen

Ensimmäinen askel kodin ostamiseen on löytää oikea kiinteistönvälittäjä.

Joten, olet päättänyt ostaa kodin. Mitä nyt?

Asunnon ostoprosessin ensimmäinen vaihe on erittäin tärkeä, jota monet ihmiset pitävät itsestäänselvyytenä. Jos valitset viisaasti, sinulla on hieno ostokokemus.

Osaavan kiinteistönvälittäjän löytäminen

Kiinteistönvälittäjäsi on sinulle voimavara. Ne ovat sinun silmäsi ja korvasi kotiostoprosessissa. Yhteistyö oikean kiinteistönvälittäjän kanssa tekee kaiken eron siitä, miten kodin ostoprosessi sujuu. He kuuntelevat sinua ja pitävät sinut ajan tasalla kodeista, jotka saattavat toimia sinulle. Uusia koteja listataan jatkuvasti päivittäin. Hyvät agentit tietävät, mitä markkinoilla on, ja heillä on aina silmät irti uusista ilmoituksista.

Kauppa voi mennä etelään, jos sinulla ei ole ketään, joka on valmis seisomaan puolestasi ja neuvottelemaan puolestasi. Asiantunteva agentti auttaa sinua siirtymään prosessissa helposti. Oikea agentti edustaa sinua ja kouluttaa sinua samalla kun pidät tarpeesi edessä ja keskellä.

Vinkkejä hyvän kiinteistönvälittäjän valitsemiseen

Haluat valita edustajan, joka on myös välittäjä. Agentit, jotka ovat myös välittäjiä, investoidaan enemmän liiketoimintaansa ja koulutukseensa. Voit myös etsiä nimityksiä, palkintoja, ajanjaksoa yrityksessä. Ovatko he myös kiinteistövälittäjä vai välittäjäkumppani? Työskentele edustajan kanssa, joka menee ylimääräiselle mailalle saadakseen lisää koulutusta ja kokemusta pitääkseen taitonsa ajan tasalla. Nämä ovat parhaita edustajia, jotka edistävät sinua.

Ovatko he aktiivisia yhteisössä? Jos niin, he tuntevat paremmin eri kaupunginosat, koulut ja yritykset. Jos olet uusi alue, tarvitset apua yhteisön tiedoissa.

Hanki lähetys ystävältä, työtoverilta tai sukulaiselta. Joku tuntemasi henkilö on ostanut kodin ja rakastaa vain kiinteistönvälittäjään. Ehkä tuo agentti sopii sinulle hyvin.

Punaiset liput: Työskenteletkö väärän agentin kanssa?

• He eivät koskaan vastaa puheluihisi (koska maalaavat päivän aikana ja tekevät kiinteistöjä sivussa). Kiinteistönvälittäjät ovat erittäin kiireisiä ihmisiä; Yrityksesi haluavan henkilön tulisi kuitenkin lopulta vastata puheluihisi. Agentti voi olla liian kiireinen työskentelemään kanssasi. On parempi selvittää tämä alussa; tällä tavalla voit jatkaa hakua.
• Aina vastata hitaasti kyselyihisi. Palautuspuhelun tai sähköpostin ei pitäisi kestää kahta päivää. Itse asiassa sen ei pitäisi kestää yhtä päivää. Löydä agentti, jolla on nopea vasteaika.
• Näytä koteja, jotka eivät sovi mihinkään kriteereihisi. Jos olet kertonut heille, tarvitset neljä makuuhuonetta ja kaikki kodit, jotka he osoittavat sinulle, tai sähköpostitse sinulla on kolme makuuhuonetta. Nyt se on ongelma.
• Et vain tunne, että he ovat kiinnostuneita auttamaan sinua. Joskus ihmiset eivät vain toimi hyvin muiden henkilöiden kanssa. Kaikilla aineilla ei ole paljon energiaa. Valitset edustajasi, joten varmista, että he sopivat persoonallisuuteesi. Varmista, että tunnet olosi mukavaksi heidän kanssaan. Muista, että työskentelet tiiviisti agenttisi kanssa muuttopäivään asti!
• Esität kysymyksiä, eikä agentilla ole koskaan vastausta. Kaikkien asiantuntevien edustajien tulisi pystyä vastaamaan useimpiin kysymyksiisi ja huolenaiheisiisi. Jos se ei ole ohjaushytissään, he voivat osoittaa sinut oikeaan suuntaan. Sinulla voi esimerkiksi olla oikeudellisia kysymyksiä asianajajalle tai rakennusalan kysymyksiä, joihin rakentaja voi vastata. Hyvä kiinteistönvälittäjä voi saada kysymyksiisi vastauksen ajoissa.

Tervetuloa kotiin

Hyvän kiinteistönvälittäjän valitseminen on ratkaisevaa ostaessaan koti. Ne opastavat sinut vaihe vaiheelta läpi koko prosessin. Kun ostat elämäsi suurimman sijoituksen, varmista, että käytät pätevää edustajaa. Voit haastatella muutama agentti, jos valitset niin ennen kuin kirjaudut katkoviivalla. Toivottavasti nämä vinkit auttavat sinua pääsemään alkuun. Pidä hauskaa ja rentoudu mielessäsi. Tee yhteistyötä oikean kiinteistönvälittäjän kanssa ja pian nautit uudesta kodistasi.

© 2016 Michelle McLaughlin