Vuokra-omaisuuden huijaukset ovat salakavalia

Vuokraa huolellisesti tai saatat päätyä tähän osoitteeseen.

Pixabay

Kova talous Times

Talouden taantuma voi saada ihmiset, jotka tarvitsevat asuntoja, siirtymään online-sopimuksiin, jotka johtavat taloudellisiin menetyksiin ja sydänsärkyihin.

Raskaat taloudelliset ajat tuovat esiin älykkäitä machinaatioita saalistajilta, jotka haluavat kerätä viattomien ihmisten toiveita, jotka eivät saa mitään vastineeksi lukuun ottamatta ylimääräisiä vaikeuksia.

Slummien vuokranantajat ovat luoneet ikuisen ongelman suurissa Keskilännessä sijaitsevissa kaupungeissa, ja Internetin tulo on tarjonnut heille uuden mahdollisuuden vuokralaisten hyödyntämiseen. Näiden vuokranantajien lisäksi bunko-taiteilijat, joilla ei ole omaisuutta, keräävät vakuuksia ja henkilökohtaisia ​​tietoja epäilyttäviltä potentiaalisilta vuokralaisilta sähköisesti.

Tämä artikkeli on tulosta tutkimuksesta, joka koskee vuokrattujen hakukoneiden, verkkouutissivustojen, Craigslistin ja vastaavien sivustojen paperiversioiden luokiteltuja ilmoituksia ja Internet-sivuja vuodesta 2010 vuoden 2017 alkuun.

Craigslist lähettää automaattisen yleisen varoituksen mahdollisista huijauksista kaikille lukijoille, ja kaikkien asuntoja etsivien tulisi olla varovaisia.

Häikäilemättömät vakuushuijaukset

Ennen Internetin julkista käyttöä jotkut vuokranantajat sijoittivat kohtuullisen kuulostavia vuokramainoksia paikalliseen sanomalehteen, haastattelivat useita potentiaalisia vuokralaisia ​​ja vaativat jokaiselta hakijalta muutaman sadan dollarin vakuuden. Tämä ei ole eettistä.

Nämä vuokranantajat pitivät kaikki talletukset vuokraamalla vain yhdelle hakijalle. Paikallisesti perustetut vuokralaisyhdistykset osallistuivat itse ja auttoivat lopettamaan tämän vakuushuijauksen.

Hyvä sääntö vuokrata tilaa on maksaa takuumaksu ja ensimmäisen kuukauden vuokra, mutta vasta sen jälkeen, kun sinulla on kaikkien osapuolten allekirjoittama vuokra- tai vuokrasopimus ja avain kädessäsi.

Hanki aina kuitti ja avain

Jotkut vuokranantajat vaativat nyt Internetin välityksellä suuria talletuksia ja jopa ensimmäisen kuukauden vuokran postittamista ilman paperityötä tai avainta. Tämä ei ole rehellinen käytäntö.

Yksi paikallinen kodinomistaja ilmoitti äskettäin kalustetusta 500 neliömetrin tilasta mukavassa talossa verkossa kohtuullisella vuokralla. Hakija, jonka kanssa puhuin, löysi tilan olevan pienempi kuin 300 neliömetriä ja tuoksuva. Se oli myös täynnä huonekaluja ja muita esineitä.

Asunnonomistaja pyysi 400 dollarin lähettämistä hänelle 30 päivää ennen muuttoa, ennen kuin hän hyväksyisi vuokraviitteet. Viitteet oli lähetettävä erillisenä paperiversiona, ei sähköpostitse. Kaikki tämä nosti punaisia ​​lippuja. Lisäksi vuokra-asiakirjoja ei tehdä eikä avainta toimiteta.

Jos hakijat suostuivat lähettämään maksumääräyksen tai käteisen, huijari vastaanotti rahat, ei toimittanut kuitti-, vuokrasopimus- tai vuokrasopimusta tai avainta ja kieltäytyi tunnustamasta vuokrasuhteita muuttopäivästä. Tämä tapahtui neljä kertaa nopeasti peräkkäin ennen lainvalvontaviranomaisten osallistumista. Valitettavasti kukaan petetuista henkilöistä ei kyennyt keräämään hänelle velkaa.

Tyhjä tontti ja ulkorakennus voidaan kuvata hyväksi sopimukseksi tai ylellisyydeksi.

Muut verkkovuokraushuijaukset

Tässä huijauksessa "vuokranantaja" ottaa valokuvia tietystä talosta tai kerrostalosta, lähettää ne verkkoon kuvaamalla vuokrajärjestelyjä ja odottaa vastauksia.

Vastaanotettuaan mainostaja pyytää

1. Vakuus maksumääräyksellä tai käteisellä ja / tai
2. Tarpeeksi henkilökohtaisia ​​tietoja henkilöllisyysvarkauksien tekemiseksi.

Joskus he pyytävät linkkiä luomaasi online-luottoraporttiin, joka on täynnä henkilökohtaisia ​​tietoja.

Yksi rikoksentekijä kaupungissani ilmoitti oletetusta talonjakojärjestelystä, mutta ei paljastanut nimeään tai osoitettaan. Henkilö kieltäytyi tapaamasta mahdollisia vuokralaisia, mutta vaati heidän nimensä, osoitteensa, kahden aikaisemman vuokraviitteen ja kahden työpaikkaviitteen ohi.

Vuokra- ja työsuhdeviitteistä kuka tahansa voi ottaa yhteyttä toimiston toimihenkilöön, joka ei ole täysin koulutettu kieltäytymään henkilökohtaisista tiedoista tiedostoista, joita ei ole edes lukittu. Tämä on surullinen todellisuus monissa yrityksissä.

Suojattujen tietueiden epäonnistuminen voi sisältää pankin nimen, pankkitilin numeron (vuokra-sekeistä), sosiaaliturvatunnuksen, puhelinnumerot ja muita tietoja. On viisasta ilmoittaa vuokraamoille, vuokranantajille ja työnantajille vakaasti, että et halua, että sinusta kerrotaan mitään tietoja.

Huijaus ilman kuvia

Tämän huijauksen rohkeampi muoto on sellainen, että mainostaja ei lähetä kuvia talosta ja kiinteistöstä, mutta luetteloi vain osoitteen.

Mainostaja ei toimita karttaa, jossa nämä mainokset kirjoitetaan usein rikkoutuneella englanniksi, mutta joka on suunniteltu oletetulle viranomaiselle. He ilmoittavat, että mainostaja ei tarvitse talletusta tai vuokrasopimusta, mutta hän tulee tarkastamaan kiinteistön säännöllisesti, ja sen olisi parempi olla hyvässä kunnossa. Tämä kuulostaa oudolta.

Mainoksissa voi olla jotain outoa, kuten se, että mainostaja omistaa vain yhden edullisen huoneiston koko rakennuksessa, mutta kaupungissani ei ole vastaavaa asunto-omistusta, paitsi kalliita asuntoja. Mainoksissa pyydetään sitten lähettämään sokeaan sähköpostiosoitteeseen nimesi, osoitteesi, puhelinnumerosi, faksinumero, ammatti, työnantajan nimi ja osoite sekä muut tiedot. Tämä on epäilyttävää.

Jos etsit mainostettua osoitetta karttakoneesta, se on yleensä tyhjä tontti, hylätty talo tai yritys, joka ei ole vuokra-asunto. Tämä on ehdottomasti am ID Theft -huijaus.

Toinen versio tästä huijauksesta on sellainen, joka sisältää pehmeitä pornografisia kuvia naisista ja pyytää yllä olevia tietoja sekä linkin online-luottoraporttiin. Älä koskaan vastaa tällaiseen mainokseen.

Keskellä ei mitään.

"Onko meillä sinulle työpaikkaa"

Toinen häikäilemätön taktiikka on skannata mainostajia, jotka tarvitsevat huoneistoja tai huoneita, ja tarjota heille asukkaan johtajan asema, joka vaatii vain kuusi tuntia työtä viikossa vastineeksi ilmaisesta vuokrasta ja apuohjelmista. Laillisissa mainoksissa ilmoitetaan, että sijainti on kokopäiväinen.

Sähköpostilinkki huijaukseen vie ehdokkaan ammattimaiselle kiinteistönhoitosivustolle, jota yritystä ei ole. Verkkosivusto on väärennös.

Sivustolla voi olla luettelo todellisista huoneistokomplekseista, mutta näiden sivustojen johto ei ole koskaan kuullut kiinteistönhoitoyhtiöstä verkkosivustolla eikä ole yhteydessä niihin.

Yrityksellä ei ole luettelossa olevaa puhelinnumeroa, eikä sitä ole rekisteröity ulkoministerin luona yrityksiin. Sivustolla ei ole yhteystietoja, mutta se tarjoaa online-lomakkeen kaikkien henkilökohtaisten tietojen syöttämiseen - mikä sinun on parasta tehdä nopeasti, jotta yritys voi soittaa sinulle 30 päivän kuluttua haastatteluun. Sitä ei tapahdu, mutta henkilöllisyytesi on varastettu.

Menneisyyden vuokratalot. Jotkut ovat edelleen seisomassa ja hylättyinä.

Sublet huijauksia

Toinen järjestelmä on sellainen, jossa kiinteistönhoitoyhtiön vuokraaja vuokraa osittain tai kokonaan kalustetun huoneiston tai huoneen ilman paperityötä; ja vaatii, että maksut suoritetaan hänelle eikä yritykselle.

Alkuperäinen vuokraaja tasoittaa rahat eikä luovuta sitä vuokraamolle. Ihmiset, jotka epätoivoisesti käyvät käteistä tai ovat ylivoimaisia, eivät välttämättä näe seurauksia, joita tällä toiminnalla on heidän luottohistoriaansa tai että toiminta on rikollinen.

Jotkut näistä huijareista pyytävät alivuokralaisia ​​maksamaan koko jäljellä olevan vuokrasumman kertakorvauksena ilman paperityötä. Itse asiassa jotkut näistä huijareista hyväksyvät rahat useammalta kuin yhdeltä henkilöltä, jotka kaikki ilmestyvät ottamaan haltuunsa huoneen tai huoneiston vain löytääkseen jonkun muun siellä asuvan.

Tutki perusteellisesti ja varmista, että saat asiakirjat ymmärrettävällä kielellä.

Suositukset

Kun vuokraat huoneen, huoneiston tai talon:

• Älä anna sosiaaliturvatunnustasi, ellet ole käynyt henkilökohtaisesti läpi laillista omaisuutta ja olet valmis alistumaan luottotarkastukseen. Katso vuokrausyritykset Better Business Bureau ja kauppakamari. Ole varovainen harkita kotiosuuksia - saatat haluta taustatarkistuksen henkilölle.
• Älä lähetä online-luottoraporttia henkilölle, jolle oletettavasti vuokraat tai vuokraat alivuokrausta, varsinkin jos et tiedä hänen nimeään ja osoitettaan ja olet vahvistanut nämä tiedot tai jos et ole koskaan tavannut henkilöä. Tapaa kuka tahansa vuokranantaja julkisesti turvallisessa paikassa ennen kuin jatkat liiketoimintaa.
• Älä kirjoita henkilökohtaisia ​​tietoja verkkolomakkeisiin, ellet ole varma, että vuokraamo on laillinen ja verkkosivusto on suojattu.
• Älä lähetä rahaa kenellekään vakuuden takia. Vaadi vuokrasopimus tai vuokrasopimus, jonka sinä ja vuokranantaja tai vuokrausyritys ovat allekirjoittaneet, ja vaatii kiinteistön avainta ja varmista, että se toimii. Usein maksat vakuuden ja ensimmäisen kuukauden vuokran yhdessä. Älä luovuta rahaa, jos allekirjoitettua paperityötä tai avainta ei ole. Vaadi kuittiä, vaikka maksat sekillä. Jos tämä on yksityinen vuokranantaja vuokrausyrityksen sijasta, pyydä nähdä kyseisen henkilön henkilöllisyys. Jos olet siirtymässä talo- tai kämppäkaveri-tilanteeseen, saatat haluta vaatia taustatarkistuksen henkilöltä, joka vuokraa sinulle.
• Ole mahdollisimman tietoinen. Jos et ole varma vuokra-asioista, kysy asianajajalta tai paikalliselta vuokralaisyhdistykseltä.

kysymykset ja vastaukset

Kysymys: Kenelle soitan, jos minusta tuntuu kuin asun "traphousessa"?

Vastaus: Jos epäilet asuvan talossa, jossa asuu laittomia huumekauppoja tai laittomien huumeiden laitonta käyttöä / hallintaa; tai prostituutio ja ihmiskauppa, voit soittaa poliisilaitokselle ilmoittamaan tästä. Käytä heidän hätänumeroitaan ja soita muualta kuin talostasi. Voit myös käydä poliisiasemalla kysyä neuvoa ja jättää ilmoituksen.

© 2009 Patty Inglish MS

Jaa kokemuksesi ja kommenttisi:

Patty Inglish MS (tekijä) Yhdysvalloista ja Asgardia, ensimmäinen avaruuskunta 14. huhtikuuta 2014:

Kokeile Kalifornian oikeusministeriä. Jos he eivät käsittele kantelua itse, he voivat ohjata sinut.

Hyvä sinulle, ettet lankaanut rahaa!

Tece 14. huhtikuuta 2014:

Lähetin sähköpostin, jossa pyydin lisätietoja kiinteistöstä Etelä-Kaliforniassa. Minulla oli tunne, että en ollut oikeassa varsinkin, kun pyydettiin minua täyttämään vuokrasopimus ja maksamaan 300 dollarin talletus grammoina. Olen niin kiitollinen, että tein tutkimukseni ja törmäsin tähän verkkosivustoon vakuuttanut minulle, että tämä oli huijaus. En lähettänyt ja rahaa kiitos Jumalalle. Kysymykseni on kenelle ilmoitan tästä petoksesta?

Bruce 10. huhtikuuta 2012:

Esitin tämän artikkelin appimiehelleni, joka on kiinteistönhoitaja (http://www.solarispropertygroup.com). Hänen mielestään se oli yksi parhaista omaisuushuijauksia koskevista artikkeleista, mitä hän on koskaan nähnyt. Hän on kokenut melkein kaikki edellä mainitsemasi skenaariot. Hyvin tehty.

Shane Grosby 26. toukokuuta 2011:

eläminen on kilpailu. mitä kovemmin elää, sitä kovemmin hän tavoittelee. huijaukset ja huijarit elävät mukavasti, mikä on analogista tuholaisille, jotka lisääntyvät hetkessä. huijauksia jopa järjestelmässä apuohjelmien laskutuksessa. Luulen, että olisimme varovaisia ​​ja valitsisimme jo totuudenmukaiseksi osoitetun SAAS: n. kiitos silmänavaajasta.

Patty Inglish MS (tekijä) Yhdysvalloista ja Asgardia, ensimmäinen avaruuskunta 11. joulukuuta 2009:

Kiitos kaikista kommenteista -

@JYOTI KOTHARI - Toivon varoittaa tästä niin monta ihmistä kuin mahdollista. "Ostajan varokaa" koskee mielestäni myös vuokraamista. Tiedän, että ne voidaan lisätä Craigslistiin. Valtion oikeusministeri missä tahansa osavaltiossa todennäköisesti hyväksyisi myös raportin.

@puter_dr - Kiitos kiitoksesta!

@Bieberella - Kyllä, kerro niin monelle kuin voit.

@Hei, hei - olin järkyttynyt tästä kaikesta, joten sanon kaikille.

@Albert - Paljon kiitoksia lukemisesta ja kommentoinnista.

@Dim Flaxenwick - Minusta tämä ei ollut täysin hyötyä; ei koskaan odottanut sitä.

Dim Flaxenwick Iso-Britanniasta 11. joulukuuta 2009:

VAU!. Massaa tietoa Patty,. Toivon, että ihmiset huomaavat sen. Voitteko uskoa, että on niin paljon häikäilemättömiä ihmisiä, jotka huijaavat muita näinä vaikeina aikoina?

Albert 11. joulukuuta 2009:

Hyvää työtä tässä asiassa.

Hei, hei, Lontoosta, Iso-Britannia 11. joulukuuta 2009:

Valitettavasti, kun ajat ovat vaikeita ja sitä vaikeampia, huijaukset lisääntyvät kuin rotat ja ne ovat rotteja. Kiitos erittäin hyvästä keskuksesta ja hälytyksen lähettämisestä.

Bieberella Pennsylvaniasta 10. joulukuuta 2009:

Hyvää tietoa! Aion välittää tämän ystävilleni.

Dana

Mitch Bolen Midwest USA: sta 10. joulukuuta 2009:

Kuten tavallista, hyvin harkittu ja tutkittu napa. Kiitos Patty!

Jyoti Kothari Jaipurista 10. joulukuuta 2009:

Hei Patty, Olet avannut salaisuuden. Mitä hallituksen elimet tekevät? Kuinka he uskaltavat huijata?

Kiitos silmänavauskeskuksen jakamisesta.

Jyoti Kothari