Sisällysluettelo:
- Kuinka valmistautua kotiisi esityksiin, jotka myyvät
- Hyvin hoidettu piha
- Kaunis sisäänkäynti
- Ihana haju
- Puhdista työtaso ja muut pinnat
- Ole erittäin huolellinen ja houkuttele lisää ostajia
- Yhteensopivat ja puhtaat laitteet
- Naarmuuntumattomat seinät ja puhtaat matot
- Selkeää
- Meillä ei voi olla tätä!
- Kuohuvat ikkunat ja peilit
- Päästä eroon pölystä
- Avaa kaihtimet ja verhot
- Tuo valo sisään
- Näytä myydä
- Lukijan kysely
Kuinka valmistautua kotiisi esityksiin, jotka myyvät
Kuinka valmistautua kotiisi esityksiin, jotka myyvät
Kodin markkinoille saattamisen tavoitteena on myydä se, eikö? Toivottavasti saat ostajan tekemään sinulle tarjouksen. Tätä varten sinun on esiteltävä kotiisi tavalla, joka vetoaa ostajan aisteihin. Ostajan on kyettävä tuntemaan, millaista olisi, jos hän asuisi kotonasi. Tärkeintä on, että jos kotisi ei ole houkutteleva ostajalle, sitä ei myydä tai myyminen kestää hyvin kauan. Kukaan ei halua avata kotiaan yleisölle ikuisesti, joten saamme sen oikein ensimmäistä kertaa. Tässä artikkelissa kerrotaan, kuinka valmistaa koti myyntiin.
Hyvin hoidettu piha
Ohjausvalitus merkitsee suurta osaa useimmille ostajille. Se itse asiassa määrittää vaiheen, haluavatko he suunnitella tapaamisen katsella kodin sisäpuolta. Poista kaikki roskat ja varmista, että pensasaitat on leikattu ja ruoho on leikattu. Mitä mehevämpi näyttää, sitä parempi.
Kaunis sisäänkäynti
Kauniisti maalattu ovi, puhdas kuisti, ei seittiä. Kutsuva tervetuliaismatto. Jos tiedät, että kasvi on kuollut, päästä eroon siitä. Ota "Varokaa koiraa" -merkki näytöksiä varten. Varmista, että koirat on kiinnitetty tai mikä parasta, poissa kotoa, kunnes näyttely on ohi. Hallitset itse, kun koti näkyy. Haukkuva koira estää joitain ostajia.
Ihana haju
Jos ostaja tulee kotiin ja haisee epämiellyttävää hajua, hän ei välttämättä pääse siihen. Et myöskään halua voimakkaita tuoksuja ilmassa. Haluat miellyttäviä ihastuttavia tuoksuja ilmassa. Jotkut tuoksut toimivat appelsiinit, sitruunat, vanilja, kaneli ja paistetut evästeet. Nämä ovat erittäin hyviä esimerkkejä. Ole vain tietoinen siitä, ettet sekoita hajuja samanaikaisesti. Muista, että puhdas talo haisee puhtaalta.
Puhdista työtaso ja muut pinnat
Varmista, että kaikki pinnat on pyyhitty ja mahdollisimman kiiltävä. Ostajat hierovat kätensä kauniiden työtasojen yli, varsinkin jos ne ovat graniittia. On melkein mahdotonta vastustaa.
Ole erittäin huolellinen ja houkuttele lisää ostajia
Katseenvangitsija keittiö
Yhteensopivat ja puhtaat laitteet
Jos sinulla on ruostumattomasta teräksestä valmistettu jääkaappi, musta liesi ja oliivipesukone, se on ongelma! Vastaavat sarjat ovat ihanteellisia, ja ne tekevät keittiöstäsi näyttävän upean. Varmista, että laitteesi ovat puhtaita kuin pilli.
Naarmuuntumattomat seinät ja puhtaat matot
Tämä ei ole järkevää. Kukaan ostaja ei halua kävelemään sisään nähdäksesi hankautuneet seinät tai likainen matto. Tämä on suuri sammutus, joten muista tarvittaessa koskettaa näitä seiniä. Puhdista ja hajuttele matot. Pidä mielessä mikä on tavoite. Kotisi myyminen. Kaiken katosta lattiaan tulisi olla puhdasta ja tuoksua hyvältä!
Selkeää
Yritä vähentää sotkua mahdollisimman paljon. Käytävien tulisi olla tyhjät. Keittiö- ja ruokapöytien tulisi olla sisustettuja ja valmiita vieraille. Voit laittaa postisi ja lehdet matkalaukkuun tai laatikkoon ja varmistaa, että ne eivät ole näkyvissä. Siirrettävät tavarat voidaan sijoittaa laatikkoon tai konttiin ja laittaa auton tavaratilaan ennen esittelyä.
Meillä ei voi olla tätä!
Kuinka et saa kotiisi myydä!
Kuohuvat ikkunat ja peilit
Yksi suurimmista lemmikkini kavereistani ovat sormenjäljet. En voi olla ainoa, joten ikkunoiden ja peilien tulisi olla sormenjälkiä ja juovattomia. Puhtaat ikkunat ja peilit tuovat moitteettoman tunnelman mihin tahansa huoneeseen.
Päästä eroon pölystä
Tämä on helpommin sanottu kuin tehty. Varmista, että imuroit ennen pölyn imemistä. Käytä mikrokuituliinaa tai jotain, joka ei levitä pölyä. Vaihda ilmansuodattimet kuukausittain. Käytä HEPA-suodattimella varustettua ilmanpuhdistinta, jos et vain näytä voittavan pölyongelmasi. Pölyn säännöllinen poistaminen ja estäminen on avainasemassa.
Avaa kaihtimet ja verhot
Päästä auringonvalo sisään. Varmista, ettei pimeitä ja synkiä huoneita ole. Jos tilassa ei ole ikkunoita, sytytä valo, lamppu, upotettava valaistus jne. Valo saa huoneen avaamaan ja tuntumaan suuremmalta.
Tuo valo sisään
Paranna kodin kauneutta valolla
Näytä myydä
Paras tapa varmistaa, että koti on valmis esityksiin, on pitää se siistinä ja siistinä joka päivä. Teeskentele, että se on kiitospäivä ja olet kutsunut vieraan suurelle juhlalle. Tee siitä hauskaa ja stressitöntä valmistelemalla kotisi ennen kuin se tulee markkinoille. Haluat tehdä kodistasi mahdollisimman kutsuvan, jotta ostaja voi kuvitella elävänsä siinä. Muista huolehtia ostajan aisteista. Käytä tätä artikkelia oppaana ja valmista kotisi myyntiin.
Lukijan kysely
© 2016 Michelle McLaughlin