Sisällysluettelo:
- Kun kyseessä on kiinteistösijoitus, kristallipallo olisi hyödyllinen!
- Canny-sijoittaja
- Miksi sijoittaa kiinteistöihin?
- Vuokralaiset voivat hävittää omaisuutesi, jos et ole varovainen
- Mitä voit odottaa saavasi?
- Varmista, että toivottavasta unelmakotistasi ei tule tuhoutunutta kaatopaikkaa!
- Unohda hiljainen elämä
- Kuinka tulla menestyväksi kiinteistösijoittajaksi
- Ajattele pitkällä aikavälillä ja tee kotitehtäväsi
Kun kyseessä on kiinteistösijoitus, kristallipallo olisi hyödyllinen!
Varmista, että jokin ei räjähtä kuplaa!
123rf
Canny-sijoittaja
Kaikille, joilla on ylijäämää varoja, herää usein kysymys kiinteistöihin sijoittamisesta. Kuten minkä tahansa muun sijoituksen kohdalla, arvo voi aina laskea ja nousta, mutta kiinteistöjen kohdalla kohtaat käytännön kokemuksen sanasta go. Jos haluat istua alas ja odottaa, että penniäsi muuttuu punniksi nostamatta sormea, on parempi, että uskot rahasi pankille ja jatkat jokapäiväistä elämääsi kuten ennen, koska kiinteistösijoittajaksi tuleminen on elämää muuttava kokemus.
Talot tarvitsevat luonteensa vuoksi huolta, vaikka maailman parhaat vuokralaiset olisivat siististi omistettu toivotulle unelmiesi omaisuudelle, siellä on alueita, jotka tarvitsevat jatkuvaa huomiota ylläpitääkseen jonkin verran järjestystä. Asiat, jos ne jätetään omille valinnoilleen, joutuvat yleensä kaaoksen tilaan, ja sinun on estettävä tämä.
Miksi sijoittaa kiinteistöihin?
Nyt on aika ostaa, kun talot ovat niin kohtuuhintaisia, mutta se voi olla yksi palkitsevimmista tai sielua tuhoavimmista työpaikoista, joita kenelläkään voi olla. Plussapisteitä on monia, mutta on myös järkevää olla tietoinen myös sudenkuopista. Salkuttavat sijoittajat tekevät aina ensin tutkimuksensa valitessaan sopivia sijoituksia ja taitotietoa, jotta ne olisivat tuottavia tuottojen suhteen.
Se voi olla erittäin tyydyttävää olla oma pomo eikä sinun tarvitse vastata kenellekään muulle. On myös itsetunto, mutta varoitetaan - kiinteistösijoittaja voi olla muutama uhkapeli, vaikka lasketun riskin ottaminen on aina turvallisempi vaihtoehto. Yritä oppia muiden virheistä pikemminkin kuin omistamasi ja liittyä kiinteistöihin liittyviin foorumeihin, joissa voit toteuttaa ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä ja ratkaista ongelmia ennen kuin niistä tulee kalliita ja aikaa vieviä.
Vuokralaiset voivat hävittää omaisuutesi, jos et ole varovainen
Tulet varmasti keräämään runsaasti ennen tällaisia kuvia!
Stella kayen tekijänoikeudet
Mitä voit odottaa saavasi?
Onko se puhtaasti taloudellinen hanke vai ajatteletko itsesi olevan vastuussa omasta pienestä valtakunnastasi? Jos teet jotain hyödyllistä ja tuottavaa yhteisössä, se voi usein olla motiivi, mutta luvut on pinottava, eikä koskaan saa antaa sentimentaalisuuden tai idealismin johtaa sinut taloudelliseen romahdukseen. Ei ole mitään kelvollisempaa syytä täyttää kuin pitää katto pään yli - ja muista, että tämä voi olla vaarassa, jos menet sen väärin.
Sen lisäksi, että saavutat elämän tarkoituksen ja toivottavasti tarjoat perheellesi pitkän aikavälin taloudellisen turvallisuuden (korostetaan ilmausta "pitkäaikainen", koska kiinteistösijoittajana oleminen ei ole helppo tapa nopeasti hankkia rahaa), olet joustava työaikasi aikana ja vältä tavallisen yhdeksästä viiteen rutiinin päivittäistä jauhamista.
Varmista, että toivottavasta unelmakotistasi ei tule tuhoutunutta kaatopaikkaa!
Jotkut ihmiset eivät ansaitse koiran kennelia!
Stella Kayen tekijänoikeudet
Unohda hiljainen elämä
Kiinteistösijoittajaksi tuleminen ei ole heikkohermoisille, jotka eivät selviydy hyvin odottamattomista ongelmista, tai niille, jotka eivät ehkä ota ystävällisesti vastuita monista kiinteistöjen omistamisesta ja ylläpidosta.
Jos haluat rauhallisen elämän, unohda se ja hanki tavallinen työpaikka, jossa voit mennä kotiin päivän päätteeksi ja laittaa työhuolet taakse.
On aikoja, jolloin pelkäät puhelimen soivan, koska onnen ollessa sitä, asiat menevät yleensä päärynän muotoisiksi kerralla. Sinun on oltava aina tavoitettavissa, koska jos ongelmia ei ratkaista nopeasti, ne pahenevat aina. Usein toivot, että voit välittää ongelman jollekin muulle, mutta ei, sinun on käsiteltävä sitä; se on sinun vastuullasi, koska kirjauduit siihen.
Kuinka tulla menestyväksi kiinteistösijoittajaksi
Ajattele pitkällä aikavälillä ja tee kotitehtäväsi
Omaisuuteen sijoittaminen voi olla kannattavaa pitkällä aikavälillä, mutta kuljettaa varovasti. jos sinua vaivaa vain lyhytaikainen taloudellinen hyöty, et ole sijoittaja sanan todellisessa merkityksessä - olet sen sijaan keinottelija. Jos sinua vaivaa vain nopea myynti ilman todellista panosta, joka ansaitsee palkkion, niin kiinteistöjen nopea vaihtuminen on ylivoimaisesti parempi vaihtoehto. Todellisen sijoittajan on pysyttävä kurssillaan.
Kiinteistösijoittajaksi tuleminen on siis valtava pysyvä sitoutuminen, jota ei pidä ottaa kevyesti; annat itsellesi työpaikan eliniäksi, ja sinun on oltava käytettävissä myös iltaisin ja viikonloppuisin - ei pelkästään normaalin työajan aikana. Jos päätät hallinnoida omia kiinteistöjäsi (suositeltavaa, jos ne sijaitsevat kohtuullisen matkan päässä), ole valmis käsittelemään kaikki syntyvät tilanteet - todellisista hätätilanteista puhtaasti triviaaliin.
Paperityöt ovat kauhistuttavia; sinun on todennäköisesti muunnettava huoneesi huone toimistoksi ja oltava valmis pitämään huolellisesti kirjaa kaikista menoista. Nykyisin jatkuvasti lisääntyvien sääntöjen ja asetusten sekä kasvavan lainsäädännön myötä on viisasta olla varma poliittisen ilmapiirin ajankohtaisista asioista, joilla voi olla vakava vaikutus omaisuusimperiumiin.
Kotitehtävien tekeminen ennen suurten investointien aloittamista on ehdottoman välttämätöntä, joten aina ole vähintään puoli tusinaa valmiussuunnitelmia, kun asiat menevät pieleen niin kuin ne aina tekevät. Se auttaa valtavasti, jos tunnet jo jonkun, joka on ansainnut edes pienen määrän rahaa omaisuudesta, koska kaikki tiedot ovat hyödyllisiä. Lue omaisuuteen liittyviä kirjoja ja kaikkea, mikä auttaa sinua tekemään järkeviä päätöksiä sijoituksistasi. Virheitä tapahtuu, mutta taito kääntää virheet ympäri ennen kuin kärsit taloudellisesta kärsimyksestä.
Vuokralaisten naurettavasti epäloogiset pyynnöt ja kommentit viihdyttävät sinua ilman loppua, kuten väistämätön puhelinsoitto talven syvyydessä valittaa siitä, että vuokra-asunto jäähtyy pian lämmityksen sammuttua.
Ajan ja rahan saaminen on aina hyvä tapa aloittaa missä tahansa liiketoiminnassa, mutta jos näin ei ole, lainaa, lainaa, lainaa ostojesi rahoittamiseksi. Jokaisen menestyvän yrityksen on lainattava rahaa jossain vaiheessa, ja tämä pätee erityisesti kiinteistösijoitusyhtiöihin talletusten rahoittamiseen tarvittavan suuren pääomamäärän vuoksi. Ole järkevä ja älä lainaa enempää kuin pystyt realistisesti maksamaan takaisin määrätyssä aikataulussa.
Jos olet aina ollut kiinnostunut kiinteistöstä ja olet sellainen henkilö, joka etsii jatkuvasti paikallisia lehtiä vertaamalla asuntojen hintoja, tiedät jo jotain kiinteistösijoituksista. Pian huomaat, että sijoittaja on haaste ja jatkuva oppimiskokemus. Harvoin voit heti tietää, miten käsitellä tiettyjä tilanteita, kun ne syntyvät, kun kaikki olosuhteet aiheuttavat omat yksilölliset ongelmansa. Vuokralaisena oleminen tarkoittaa, että voit todella reagoida tilanteeseen vasta, kun se on tapahtunut, joten sinun on tehtävä paras ratkaisu kaikkia osapuolia kohtaan.
Kiinteistöihin sijoittaminen on mitä kuka tahansa voi tehdä, jos hänellä on jo talo, joka on rakentanut riittävän oman pääoman takaisinmaksettavaksi, jotta talletus voidaan tehdä toiselle kiinteistölle. Kiinteistösalkku voidaan hoitaa samoilla taloudenhoitoperiaatteilla kuin yksi kotitalous. Terve järki ja ehdoton sitoutuminen ovat ehkä parhaita taitoja, jotka sinun on hankittava.
Sinun tulee olla ylpeä omaisuudestasi, ja kun näet kunnostamasi rakennuksen, jolla on nyt uusi katto, uusi maalikerros ja kaksinkertaiset ikkunat, tunnet valtavaa tyydytystä siitä, että se ei ole enää rappeutunut hylky, jonka ostit ensin, ja on ylpeä siitä, että se on muutettu toivottavaksi paikaksi jonkun asumiselle.
© 2016 Stella Kaye