John Benson Via Flickrin kautta (CC BY 2.0)
Yhdysvalloissa on nykyään 2278 895 palvelun jäsentä aktiivisen päivystyksen ja varajäsenen välillä. Monien näistä aseistetuista miehistä ja naisista on irtisanottava asumisvuokrasopimus ainakin kerran palvelukseen ottamisensa aikana sotilaallisten tilausten vuoksi. Yhdysvaltain palveluhenkilöiden siviilihelpotuksia koskeva laki suojaa sotilashenkilöstömme ja heidän perheenjäsentensä oikeuksia ja hahmottaa olosuhteet ja menettelyt, joissa palvelun jäsen voi irtisanoa vuokrasopimuksensa.
Monet asevoimiemme jäsenet ovat huolissaan siitä, että vuokrasopimus on rikki, kun he tulevat tilauksiin. Tätä vahvistetaan usein, jos heidän vuokrasopimuksestaan puuttuu sotilaallinen lauseke. Riippumatta siitä, onko lauseke sisällytetty vuokrasopimukseen vai ei, kaikilla sotilashenkilöillä on oikeus jättää vuokra-asuntonsa tai asuntonsa PCS-, ETS- tai lähetystilauksia varten.
Sopimuksen irtisanomiseksi armeijan lausekkeen nojalla palvelun jäsenen on tehtävä kirjallinen irtisanomisaika vähintään 30 päivää. Ilmoituksen jättämisen ajoitus on erittäin tärkeä, koska vuokrasopimus irtisanotaan kolmekymmentä päivää seuraavan vuokran eräpäivän jälkeen. Tämä tarkoittaa sitä, että jos GI John haluaa jättää asuntonsa 31. heinäkuuta ja hän lähettää ilmoituksensa 1. heinäkuuta, on täyttänyt irtisanomiselle asetetut vaatimukset. Jos hän odottaa 2. heinäkuuta, hän ei kuitenkaan voi enää mainita 31. heinäkuuta muuttopäivänään. Hänen on nimettävä 31. elokuuta ja maksettava tuona päivänä riippumatta siitä, minkä päivän hän todella lähtee.
Tämä herättää huolenaihetta: "Entä jos en saa tilauksiani ajoissa ilmoituksen tekemistä varten?" Tilausten ajoitus ei ole läheskään yhtä tärkeä kuin ilmoituksen jättämisen aikataulu. Niin kauan kuin vuokraustoimisto toimittaa ETS-, PCS- tai käyttöönottotilaukset ennen muuttamista, ei ole merkitystä, oliko sinulla kädessäsi ilmoitusta tehdessäsi.
Jotkut palvelun jäsenet ajattelevat voivansa irtisanoa vuokrasopimuksensa, jos heidät hyväksytään perusasunnolle, kun taas toiset kokevat voivansa irtisanoa, jos heidät erotetaan armeijasta jonkinlaisen negatiivisen toiminnan vuoksi. Tämä on ehdottoman väärä. SCRA vain antaa palvelun jäseneksi päättyessä mistä edellä luetelluista syistä. Se ei myöskään salli palvelun jäsenen irtisanoutumista, jos PCS on alle 90 mailin päässä tai jos käyttöönotto kestää alle 90 päivää. Jos palvelun jäsen asuu jonkun kanssa, jonka kanssa hän ei ole naimisissa tai hänen vanhempansa, vain palvelun jäsen sallitaan sopimuksesta. Loput vuokralaisen haltijat olisivat edelleen vastuussa jäljellä olevasta vuokra-ajasta.
Varmistaakseen, että vuokrasopimus irtisanotaan asianmukaisesti eikä sitä pidetä rikki vuokrana, palvelun jäsenen on:
1. Lisää heidän ilmoituksensa kuten aiemmin on kuvattu.
2. Lähetä ETS-, PCS- tai käyttöönottotilauksensa vapaapäivänä tai ennen sitä.
3. Maksa päivämäärä, jonka he ovat ilmoittaneet aikomuksestaan vapautua riippumatta siitä, mihin päivään he todella lähtevät.
4. Palauta talon tai huoneiston avaimet. Jos näin ei tehdä, kodin tai asunnon hallussapitoa ei koskaan palautettu. Vuokraamo jatkaa laskutusta, kunnes ne merkitsevät yksikön hylätyksi, jolloin jätit vuokran. Tämä luokittelee heidän muuttamisensa rikki vuokraksi.
Armeija on suojattu aiemmin kuvatuilla tavoilla liittovaltion lain nojalla. Vuokraamo ei voi kieltää palvelun jäsenen oikeutta irtisanoutua sotilaslausekkeen nojalla yksinkertaisesti siksi, että heidän vuokrasopimus ei sisällä näitä tietoja. Se on laki asuinmaastasi riippumatta. Lisätietoja asuntovuokrauksen päättämisestä sotilastilauksia varten on Yhdysvaltain palvelusmiehien siviilihelpotuksia koskevassa laissa.