Sisällysluettelo:
- Kuinka parantaa kiinteistöluettelokuvaa
- 1. Palkkaa ammattivalokuvaaja.
- 2. Jos aiot ottaa kuvia itse, varmista, että sinulla on hyvä kamera ja käytä jalustaa
- 4. Ota diagonaalikuvia.
- 5. Jos kuvan aihe ei ole mielenkiintoinen, älä sisällytä sitä.
Nämä hyvät ja todelliset menetelmät parantavat suuresti kiinteistösi valokuvausta.
Pixasquare
Olitpa sitten kodin omistaja tai kiinteistönvälittäjä, on paljon tekemistä aina, kun luet uuden myytävän kiinteistön. Ja yksi tärkeimmistä asioista, joita voit tehdä, on ottaa joukko houkuttelevia valokuvia, jotka täydentävät luetteloasi. Internetin aikakaudella visuaalinen tieto herättää nopeasti potentiaalisten ostajien huomion, ja luettelo ilman kuvia tekee yleensä paljon huonommin kuin listat, joilla niitä on.
Hyvin tehtyjen valokuvien luettelot houkuttelevat paitsi lisää ostajia, mutta myös innostavat ostajia kuvittelemaan, miltä kiinteistö olisi, jos he omistavat sen. Heidän sydämensä ja mielensä vangitseminen on avain myynnin nopeaan loppuunsaattamiseen. Se lisää myös alkuperäistä tarjousta ja tekee listauksestasi paljon kilpailukykyisemmän ja houkuttelee enemmän potentiaalisia ostajia, skenaarion, jonka pitäisi tuntua houkuttelevalta motivoituneelle myyjälle. Tämä lyhentää listautumisajan aikaa markkinoilla.
Mutta ei riitä, että omistat vain huippuluokan prosumer-järjestelmäkameran. Tämä auttaa sinua ottamaan kuvia, jotka täyttävät useimmat tekniset ominaisuudet hyvän kuvan saamiseksi, mutta eivät vangitse asuintilan tunnelmaa tai potentiaalia. Nämä ovat subjektiivisia ominaisuuksia, mutta harkitut sävellykset ja muutama perusvinkki auttavat sinua luomaan kuvia, jotka ovat arvokkain markkinointityökalusi kiinteistösi myynnissä. Joten mitkä ovat nämä viitteet? Tässä on viisi tapaa parantaa kiinteistösi valokuvausta.
Kuinka parantaa kiinteistöluettelokuvaa
- Palkkaa ammattivalokuvaaja.
- Jos aiot ottaa kuvia itse, varmista, että sinulla on hyvä kamera ja käytä jalustaa.
- Vaihe kiinteistö.
- Ota diagonaalikuvia.
- Jos kuvan aihe ei ole mielenkiintoinen, älä sisällytä sitä.
1. Palkkaa ammattivalokuvaaja.
Tiedän, että tämä ei ole ehdottomasti vihje oman valokuvasi parantamiseen, mutta ammattitaitoisen valokuvaajan palkkaaminen voi poistaa stressin tästä työstä. Ammattimaisilla kiinteistökuvaajilla ei ole vain kokemusta tuottaa poikkeuksellisia valokuvia, mutta he ymmärtävät myös kiinteistönvälittäjän tarpeet listattaessa myytävää kiinteistöä. Se on "tuli ja unohda" -ehdotus - ajoitat valokuvaajan, kerrot hänelle kohokohdat, jotka sinusta tuntuu olevan tärkeitä sisällyttää, ja 24-48 tunnin kuluttua hänen tulisi tuottaa sinulle joukko kuvia, joita voit käyttää mainostamiseen omaisuutesi MLS: ssä, Zillowissa, Truliassa tai sosiaalisessa mediassa. Tämän pitäisi maksaa keskimäärin noin 200 dollaria, joskus hieman korkeampi. Varmista myös, ettet palkkaa arkkitehtikuvaajaa, koska heillä on erilainen painopiste ja heidän hinnat ovat yleensä paljon korkeammat.
2. Jos aiot ottaa kuvia itse, varmista, että sinulla on hyvä kamera ja käytä jalustaa
Tämä ei tarkoita sitä, että sinun on palkattava suunnittelija ja käytettävä tuhansia dollareita väärennettyihin huonekaluihin sisustuksen pukeutumiseksi. Se tarkoittaa, että nurmikko pitää olla niitettynä, roskatölkit varastoituna, lehdet haravoituna, sellainen asia. Sisällä hyvä talon siivous ja yleinen siivous tekevät ihmeitä näistä arvokkaista ensivaikutelmista. Älä unohda laittaa kaukosäätimiä ja sulje varmasti WC-kannet. Tämä kaikki vaikuttaa siihen vaikutelmaan, jonka annat ostajalle, mikä puolestaan sulkee myynnin ja nostaa alkuperäistä tarjoushintaa.
4. Ota diagonaalikuvia.
Riippumatta siitä, kuinka houkutteleva sinulla on kaikki rivissä ja neliössä, tehokkaimmat laukaukset ovat lävistäjä. Nämä otokset osoittavat kiinteistön sisätilan syvyyden ja virtauksen. Ulkopuolella se näyttää luonnollisemman maiseman. Muista, että et myy vain taloa, vaan talon ideaa. Kyse on toiveiden ja unelmien hyödyntämisestä!
5. Jos kuvan aihe ei ole mielenkiintoinen, älä sisällytä sitä.
Kukaan ei halua nähdä kaapin, pesutilan tai sotkuisen autotallin sisätiloja. Nämä asiat eivät myy taloa! Älä pelkää ohittaa huoneita, jotka heikentävät kokonaisvaikutelmaa, jonka yrität antaa. Pidä kiinni kiinteistön vahvuuksista ja varmista, että sinulla on parhaat kuvat, jotka voit säveltää näistä alueista. Et dokumentoi omaisuutta vakuutustarkoituksia varten. Kuten olen aiemmin sanonut, syötät jonkun unelmia kuvilla, jotka innoittavat häntä ajattelemaan tulevaisuutta.
Joten nämä ovat viisi tärkeintä vinkkini parempaan kiinteistökuvaukseen. Toivon, että he olivat hyödyllisiä, ja toivon, että sinulla on paljon onnea tulevaisuudessa.
© 2016 David Jackson