Sisällysluettelo:
- 1. Sijoittaminen tulevaisuuteen
- 2. Se on usein halvempaa
- 3. Ei vuokra-vaelluksia
- 4. Tulon lähde
- 5. Lisää hallintaa
Kodin ostaminen on iso päätös
David Sawyer
Tämän päivän taloudessa nuoret liikkuvat usein, ja työn epävakaus voi olla ongelma monilla toimialoilla. Kun monet 20-vuotiaat priorisoivat kokemuksia omaisuudesta, kodin tai huoneiston omistaminen voi olla viimeinen asia heidän mielessään. Sijoittaminen pieneen kiinteistöön kaupungissa, jossa aiot elää jonkin aikaa, voi olla todella fiksu valinta. Loppujen lopuksi kuka haluaa vain heittää rahaa vuokraan?
Vaikka omakotitalon alkukustannukset voivat olla hieman jyrkkiä, voit todennäköisesti löytää upean aloitusomaisuuden, jonka käsiraha on pienempi kuin suunnittelemasi loma. Tässä on viisi syytä, miksi kannattaa harkita voimakkaasti kotiinvestointeja.
1. Sijoittaminen tulevaisuuteen
Haluatko mieluummin heittää pois 900 dollaria kuukaudessa vuokraamalla vuokranantajalta vai maksatko 900 dollaria kuukaudessa, jonka voit yleensä saada takaisin jonain päivänä? Tosin, että toinen skenaario vaatii ennakkovaroja, joita voi olla vaikea turvata, mutta panostaminen ostamiseen vuokran sijasta voi säästää huomattavasti rahaa pitkällä aikavälillä.
Lisäksi, jos teet parannuksia kiinteistöön asuessasi siellä, voit todennäköisesti kääntyä ympäri ja myydä kiinteistön huomattavasti suuremmalla summalla muutamassa vuodessa. Tämä pätee erityisesti lähiöihin, jotka ovat kasvavien kaupunkien vieressä.
2. Se on usein halvempaa
Monissa keskikokoisissa kaupungeissa on itse asiassa halvempaa ostaa kuin vuokrata! Jälleen joudut maksamaan osan kustannuksista etukäteen, mutta pienemmät kuukausimaksut korvaavat tämän muutamassa vuodessa.
Jos asut kaupungissa, jonka ostaminen on tällä hetkellä liian kallista, kysy itseltäsi, onko sen arvoista siirtyä läheiseen kaupunkiin tai lähiöön, jossa se ei ole niin kallista. Nykyisestä työ- ja urasuunnitelmastasi riippuen muuttaminen halvempaan kaupunkiin voi olla sen arvoista, vaikka se johtaisi pieneen palkanlaskuun. Palkan laskun voidaan helposti korvata kuukausittaisten asumiskustannusten laskulla!
3. Ei vuokra-vaelluksia
Kiinteäkorkoisen asuntolainan saaminen tarkoittaa, että sinun ei tarvitse koskaan huolehtia siitä, että vuokranantajasi vaeltaa vuokraasi - ja vuokramatkat voivat olla suuri ongelma kasvavilla pääkaupunkiseuduilla ja kaupunginosissa, jotka ovat kitkemässä. Jos vuokrasi on noussut huomattavasti viime vuosina, on aika alkaa etsiä muita vaihtoehtoja, ennen kuin saat hinnoiteltuja kokonaan naapurustosta.
Muista, että kiinnitys on sitoutuminen, mutta se tarjoaa myös turvallisuutta! Talouden laskusuhdanteessa palkkojen kasvu voi olla hidasta kaikilla toimialoilla, joten vuokrakorotukset voivat olla suuri ongelma työtehtävästäsi riippumatta. Voit vakauttaa elintilanteen ostamalla omaisuutta.
4. Tulon lähde
Jos ostat tarpeeksi suuren kiinteistön, voit vuokrata huoneen helposti, kun asut siellä vielä. Vuokralaiseksi oleminen voi olla tuskaa, koska on noudatettava tiettyjä sääntöjä ja lakeja, mutta se on sen arvoista, jos asut alueella, jossa voit veloittaa vähintään 300 dollaria kuukaudessa yhdestä huoneesta. Jos asut lähellä joukkoliikennettä tai yliopistoa tai olet valmis olemaan joustava vuokrasopimuksen pituudessa, voit todennäköisesti houkutella joukon hyviä, luotettavia vuokralaisia, jotka ovat valmiita maksamaan valitsemasi hinnan. Lisäksi voit todennäköisesti vuokrata ystävällesi, jos asut melko kysynnän alueella.
Voit myös vuokrata yksikön, kun et enää asu siellä. Jos ostat huoneiston melko vaativalla alueella, pidä se ajan tasalla ja hyvässä kunnossa, jotta voit hallita sitä etänä. Saatat joutua palkkaamaan kiinteistönhuoltoyrityksen auttamaan esiin nousevissa ongelmissa, varsinkin jos muutat toiseen kaupunkiin, mutta tämä pieni kuukausittainen hallintomaksu on usein sen arvoista.
Voit myös teoriassa perustaa Airbnb-listan, mutta pidä mielessä, että monet kunnat ryhtyvät siihen. Lisäksi Airbnb: n kaikkein kysytyimmät alueet ovat yleensä alue, jolla asunnon omistus on kallein!
5. Lisää hallintaa
Jos vuokraat huoneiston, vuokranantaja voi veloittaa sinulta mahdolliset vahingot omaisuudelle, vaikka ne olisivatkin vähäisiä, mutta estää sinua maalaamasta tai edes korjaamasta asioita. Tämä voi olla erityisen ärsyttävää, kun vuokranantaja kieltäytyy tekemästä tarvittavia korjauksia lämpö- ja vesijohtoihin! Lisäksi vuokranantajat voivat asettaa mielivaltaisia sääntöjä lemmikkieläinten omistajuudesta.
Jos omistat kiinteistön, sinut todennäköisesti katsotaan asunnon omistajien yhdistykselle tai muulle yhteisölle, mutta heidän säännöt ovat yleensä kohtuullisia. Condo-yhdistyssäännöt voivat olla tiukempia ja sisältävät joskus rajoituksen lemmikkeille, mutta voit tehdä lähinnä mitä haluat. Voit tehdä muutoksia ja korjata asioita tarpeen mukaan sen sijaan, että odotat vuokranantajalta korjata uunisi keskellä talvea. Jos haluat korvata vanhenevan astianpesukoneesi viinijäähdyttimellä tai laittaa purppuran laatan kylpyhuoneesi lattiaan, voit!
Muista: Se on ensimmäinen koti!
Ensimmäisen ostamasi kiinteistön ei tarvitse olla unelmakotisi, eikä sinun tarvitse asua siinä koko loppuelämäsi! Sen on vain oltava tarpeeksi hyvä seuraavien 5-6 vuoden ajan elämästäsi tai riittävän toivottavassa paikassa, jotta voit vuokrata sen tai myydä sen nopeasti, jos haluat lopulta muuttaa.
© 2019 Ria Fritz