3 talojen metsästysstrategiaa muuttaessa uuteen kaupunkiin

Työn muuttaminen voi olla hämmästyttävää ja ylentävää samanaikaisesti! Aika löytää uusi koti. Kuvahyvitys: Bsilvia Dreamstime.com

Työnsiirron ei tarvitse olla painajainen

Kohtalokas päivä on vihdoin saapunut, ja haun jälkeen, joka tuntui kestävän ikuisesti, sinulla on uuden työnantajan kirjoittama, allekirjoitettu ja päivätty työtarjous. Mutta upean uuden alun tunteen kanssa uudella palkalla saat tuon uppoavan tunteen. LIIKKUVA. Olet edessään maastohiihto tai valtioiden välinen muutos, ja sanoit siellä oleville ihmisille (missä tahansa onkin), että aloitat kuukauden lopussa. Se ei sinänsä ole ongelma, pikemminkin kuin logiikkapulma, joka on ratkaistava.

Sinun ei tarvitse vain irrottautua kaikista sitoumuksista, joissa asut nyt, mutta jos kohtaat maastohiihtoon muuttamisen uuteen kaupunkiin, sinun on selvitettävä mihin ripustaa hattu. Joten miten teet nämä päätökset nopeasti, jotta et päätyisi elämään jossain rikollisuuden ympäröimässä naapurustossa vieressä olevan huumeriippuvaisen kanssa? Onneksi Internetissä on upeita työkaluja, joiden avulla voit tunnistaa uuden kaupungin alueen, jossa tunnet olosi melkein heti kotoisaksi.

1. Suojaa uusi kaupunkisi

Ensin kartoitetaan kaupunki. Google Mapsin käyttötai jokin muu vastaava verkkosivusto, Katso kaupunkia. Tunnista kaupungin tärkeimmät moottoritiet ja tiet. Syötä uusi työosoitteesi ja kartoita se kaupunkiin. Katsokaa nyt siihen johtavia päätiitä. Pidä nämä tiedot mielessäsi, kun tarkistat muita tietoja verkossa. Onko työpaikkasi aivan keskustassa, vai sijaitseeko se esikaupunkialueella kaukana metroalueen kulmassa? Jos haluat pitää työmatka-aikasi minimissä, tarkista ensin läheiset kaupungit ja lähiöt. Merkitse muistiin niiden kaupunkien ja lähiöiden (tai lähiöiden, jos suuri kaupunki kuten Chicago) nimet, jotka ovat 10 mailin säteellä työstäsi. Voit myöhemmin päättää, ettet todellakaan halua asua missään näistä paikoista, mutta jos sinulla ei ole pakottavaa syytä pitkään työmatkalle, kuten koululaiset,tämä on hieno tapa nollata alue melko nopeasti.

Paikallinen sanomalehti on loistava resurssi

Jos muutat keskikokoiseen kaupunkiin tai pieneen kaupunkiin, toinen hyödyllinen paikka aloittaa on paikallinen kaupunkilehti.Sanomalehteä on helppo löytää verkosta, etsi vain "Abilene newspaper" (korvaa vain kaupunkisi nimi Abilene.) Lähes jokaisessa yhteisössä on sanomalehti, jonka osio sisältää paikallisia uutisia. Katso osiot, jotka sisältävät tietoa kouluista. Voit oppia kouluista, taiteista ja paikallisista asioista, kuten veronkorotuksista yhteisössä. Op-ed-sivulla saat tuntuman ongelmatyypeistä, joita koko yhteisö käsittelee. Näihin kysymyksiin voivat sisältyä budjettirajoitukset, koululainat, kiistanalaiset julkiset vaalit ja niin edelleen. Oletetaan, että muutat alueelle, jolla on 6 lukiota.Mitkä ovat esillä lehdissä? Missä opiskelijoiden saavutuksia korostetaan? Mitkä koulut näyttävät kummalliselta jätetyiltä? Voit saada käsityksen paikallisten koulujen luonteesta lukemalla sanomalehdestä koulun ulkopuolisista tapahtumista. Katso rikosilmoitus. Ota huomioon alueet, joilla tapahtuu omaisuusrikoksia ja väkivaltaisia rikoksia. Sanomalehdessä tulisi olla uutisia verkossa.

Ota selvää uudesta kaupungista tutustumalla tilastoihisi uudesta yhteisöstäsi City-Data- verkkosivustolta. Tämä sivusto sisältää blogiviestejä kaupungeista kaikkialla Yhdysvalloissa, joissa ihmiset keskustelevat kaupunkipalvelujen laadusta, yöelämästä ja kaikesta muusta liikkuvasta. Kun olet alkanut muodostaa mielipiteitä minne haluat muuttaa, tutustu City-Data-keskustelupalstoihin ja selvitä, mitä muut ihmiset sanovat. Mutta älä pysähdy siihen, katso muita tässä artikkelissa lueteltuja sivustoja saadaksesi täydellisen kuvan tutkimastasi alueesta.

3. Suuret koulut, upeat naapurustot

Toinen tapa löytää parempia kaupunginosia yhteisössä on etsiä alueen parhaiten arvioituja kouluja. Useat verkkosivustot tarjoavat vertailutyökaluja, jotka näyttävät kouluja maantieteellisellä alueella. Suurten koulujen löytäminen ei ole epäonnistumisturvallisuus, mutta hyvät koulut houkuttelevat vakaita perheitä, jotka ovat erityisen kiinnostuneita akateemisista saavutuksista ja hyvästä koulutuksesta lapsilleen. Jotkut väittävät, että myös nämä ovat hyviä naapureita! Joten vaikka sinulla ei olisi kouluikäisiä lapsia, alueesi suurten koulujen tunnistaminen voi auttaa sinua joissakin uuden yhteisösi paremmissa kaupunginosissa.

Suuret koulut

Tunnetuin näistä koulujen vertailusivustoista on Great Schools. Tämä koululuokan verkkosivusto käyttää kouluille numeroitua luokitusjärjestelmää, joista yksi on alimmalla ja 10 korkeimmalla. Suuri koulu ottaa huomioon vanhempien panoksen sijoituspisteisiinsä, mutta käyttää myös mittareita, kuten opiskelijoiden testipisteet, oppilas-opettaja-suhde ja erilaisia tarjottavia koulun ulkopuolisia aktiviteetteja. Kuka tahansa voi myös tehdä huomautuksia koulusta Great Schools -verkkosivustolla. Kun useat ihmiset tekevät samanlaisia huomautuksia koulusta, saat sisäpiiriläisen näkemyksen koulusta, sen yhteisöarvoista ja siitä, sopiiko se sinulle. Muista kuitenkin, että kun vain yksi tai kaksi ihmistä jättää kommentteja koulusta, heidän kommenttinsa saattavat heijastaa koulupiirin todellista todellisuutta.

SchoolDigger

Toinen koulujen vertailusivusto nimeltä SchoolDigger käyttää julkisia tietoja koulupiireistä suuremmilla metroalueilla ja joissakin osavaltioissa luokitellakseen koulunsa 1-5: een, joista 1 on alin ja 5 korkein. Tämä verkkosivusto näyttää olevan sidoksissa Truliaan, Real Estate -verkkosivustoon, mutta se ei tarjoa tietoa kouluista kaikissa osavaltioissa. Vaikka pystyin etsimään tietoja nykyisestä koulupiiristäni Arizonasta, jossa asun nyt, en löytänyt tietoja Iowan osavaltiossa sijaitsevista kouluista, joissa tutkimme itse työpaikkojen siirtämistä. Jopa valtioissa, joissa tällä sivustolla ei ole pääsyä opiskelijoiden testituloksiin, voit silti tarkastella väestötietoja, kuten opiskelijoiden ja opettajien suhteita ja koulujen opiskelijoiden lukumääriä.Pidin todella SchoolDigger-sivustosta ja luulen, että on vain ajan kysymys, ennen kuin siitä tulee erittäin kilpailukykyinen Great Schools -sivuston kanssa.

Molempien näiden sivustojen avulla voit tarkastella karttaa alueen kouluista ja tarkastella sitten ala-, ala- tai yläasteita ja lukioita. Kun olet löytänyt koulut, jotka vetoavat sinuun, voit linkittää suoraan koulujen asuntohakuun kyseisissä naapuruston koulupiireissä. Muista, että nämä verkkosivustot eivät lupa tietojen 100% tarkkuutta, joten jos haluat tosissasi rajoittaa asuntohakua koulupiirissä, käytä Internetin voimaa eduksi ja etsi koulu koulupiirin verkosta sivusto. Jos sinulla on pääsy tulostimeen, tulosta kartta Google-kartalla koulupiirin rajasta, ja jos olet kaventanut haluamasi koulun, Soita KOULUUN saadaksesi lisätietoja heidän ilmoittautumiskäytännöistään. Miksi? Koska joissakin suuremmissa koulupiireissä, kuten Chicagossa,jotkut kaikkein haetuimmista kouluista rajoittavat ilmoittautumistaan arpajaisten kautta. Joten ole turvallisella puolella ja soita projisoituun kouluusi ja kysy. Mitä tahansa teetkin, älä luota kiinteistönvälittäjien neuvoihin oppiaksesi koulurajoista. Kysymys kiinteistönvälittäjältä alueen kouluista on kuin pyytäisit hammaslääkäriäsi neuvomaan lemmikkisi sydänsairauksia.

Koulut ovat tärkeä tekijä naapuruston luonteen ja toivottavuuden muokkaamisessa.

Kun olet tunnistanut koulupiirin, jossa haluat asua, etsi piirin verkkosivusto ja tunnista koulurajat varmistaaksesi, että ne vastaavat online-tutkimuksesi tietoja.

4. Asuntokohteet voivat auttaa sinua löytämään hyvän naapurustotavoitteen

Useat online-asuntohakusivustot voivat auttaa sinua etsimään lyhytaikaisia vuokria ja vuokralaisia, pidemmän aikavälin vuokratilanteita sekä myytäviä uusia ja käytettyjä koteja. Suurin osa asuntokohteista, riippumatta siitä, onko ne suunnattu vuokralaisille tai asunnon ostajille, tarjoavat valtavan määrän tietoa jokaista listattua kotia ympäröivästä naapurustosta ja yhteisöstä.

Vuokralaisille

Luotettavaa vuokratilannetta etsivät vuokralaiset voivat etsiä vuokra-ominaisuuksia useilta verkkosivustoilta. Monet ihmiset huomaavat, että nopeasti vaihtuvassa tilanteessa vuokraus on loistava tapa kastaa jalkasi yhteisössä ennen sitoutumista tiettyyn sijaintiin ostamalla koti. Vuokraus on myös nopeampi kuin ostaminen, koska kodin sulkeminen voi kestää keskimäärin 60 päivää tai enemmän nykyisessä taloustilanteessa.

Pidän Hotpads ja Rentals.com. Molemmat näistä sivustoista tarjoavat suuren määrän vuokra-ilmoituksia tietylle alueelle.

Hotpads.com-sivustolla voit antaa hakukriteerit etsittävälle vuokraustyypille, kuten talo tai huoneisto, makuuhuoneiden lukumäärä, ominaisuudet ja mukavuudet, ja voit tarkastella vuokrakohteiden sijaintia kaupungin kartalla. Jos sinulla on perhe ja sinulla on jo idea, mihin haluat lähettää heidät kouluun, sopivan vuokra-asunnon löytäminen voi olla yhtä helppoa kuin syöttää hakuehtosi haluamasi koulun postinumero ja voila! Nyt suurin osa päänsärystä on otettu päätöksestäsi.

Hotpads näyttää myös lämpökarttoja (karttoja, jotka näyttävät värikoodatut tiedot maantieteellisen alueen mukaan) useille erityyppisille tiedoille. Voit tarkastella värikoodattua karttaa asukkaiden asukaskohtaisista tuloista, korkeimmasta alimpaan hinnoitellusta asunnosta tai alueen sulkemisten lukumäärästä. Näiden verkkosivustojen tiedot ovat niin rikkaita, että voit melkein eksyä niihin!

Rentals.com on toinen suosittu vuokraajien verkkosivusto. Tämä sivusto tarjoaa palvelujaan sekä vuokranantajille että vuokralaisille, ja vaikka et löydä lämpökarttoja tältä sivustolta, löydät kattavan luettelon huoneistoista ja vuokra-asunnoista, ja usein löydät online-erikoistarjouksia. Jos sinulla on koti, jonka haluat vuokrata, kannattaa ehkä tutkia tämän sivuston tarjoamia palveluja.

Kotiin ostajille

Minulle on kolme sivustoa, joihin palaan uudestaan ja uudestaan, kun perheeni on "työnhaun" tilassa. Voin käyttää näitä kiinteistöjen jälleenmyyntisivustoja voidaksesi nopeasti tarkastella kotini kustannuksia alueellani, ja käyttää näiden erinomaisten verkkosivustojen tietoja saadaksesi lisätietoja naapurustoista, rikostilastoista ja selvittäen, mikä on keskimääräinen neliöjalkahinta maksavat tietyllä alueella ja ovatko asuntojen hinnat alueella nousussa, laskussa vai pysyykö paikallaan. Kun kaikki nämä tiedot ovat käden ulottuvilla, oikean kotelon löytämisen pitäisi olla helppoa, eikö?

No, kyllä ja ei. Kun olen ostanut neljä erilaista kotia avioliittoni aikana, henkilökohtainen kokemukseni on, että online-valokuvat taloista ja verkkomatkat eivät voi korvata todellista kokemusta kodin läpi kävelemisestä. Mielestäni kotiostosivustot ovat aina ensimmäinen askel eikä lopullinen ratkaiseva tekijä. Aivan kuten henkilö ei ostaisi autoa verkosta ottamatta sitä ensin koeajoon, online-talomainos ei voi korvata kiinteistönvälittäjän tarjoamaa asiantuntemusta kotiostokokemukselle. Joten katsokaa neljää suosituinta sivustoani, mutta kehotan teitä saamaan kiinteistönvälittäjän työskentelemään puolestanne, kun olet tutustunut tietoihin.

Omat suosituimmat kiinteistösivustoni

Trulia on verkkosivusto, jonka avulla voit etsiä uusia, suljettuja, vähittäiskaupan ja vuokra-kiinteistöjä missä tahansa Yhdysvalloissa. Voit hakea postinumeron tai kaupungin nimen mukaan ja löytää sitten tietoja myynti- ja vuokraustrendistä, katso myytävien tai vuokrattavien koteja koskevien ilmoitusten luetteloa ja löytää sitten kyseiselle maan alueelle erikoistunut kiinteistönvälittäjä. Tämä sivusto tarjoaa erinomaisia tilastotietoja, jotka auttavat sinua oppimaan etsimistäsi alueista ja yhdistämään sinut sitten kiinteistöalan ammattilaisen kanssa, kun olet valmis ottamaan tuon askeleen. Trulia näyttää lämpökarttoja (värikoodatut naapurikartat) kaikenlaisten tietojen, kuten asuntojen keskimääräisten myyntihintojen, näyttämiseksi. Trulian koulujen osiossa luetellaan peruskoulut, yläasteet ja lukiot kaikilla koulupiireillä tietylle alueelle,ja käyttää viiden tähden luokitusjärjestelmää, joka näyttää vanhempien kommentit kustakin koulusta. Jos ostat asuntolainaa, Trulialla on linkkejä myös asuntolainakeskukseensa. Koska tämän sivuston tiedot ovat ilmaisia, ei ole painetta kirjautua kiinteistönvälittäjään, jos käytät sivuston tietoja.
Zillow tarjoaa paljoa samat tiedot kuin Trulia, ja sisältää ilmoituksia jälleenmyynnistä, uusista ja suljetuista kodeista sekä vuokra- ja asuntovuokraamoista. Zillowon myös asuntolainakeskus ja pääsy kiinteistöalan ammattilaisille. Pidän kuitenkin todella tämän sivuston tilastoista. Jos etsit muuttoa uuteen kaupunkiin pienten kaupunkien ympäröimänä ja yrität päättää, onko työmatka pienestä kaupungista järkevää sinulle, haluat oppia, minkä tyyppiset ihmiset asuvat paikassa. Zillowissa voit tarkastella kaikenlaisia väestötietoja tietyllä alueella asuvista ihmisistä ja nähdä tiedot, jotka näkyvät helposti ymmärrettävissä ympyräkaavioissa ja kaavioissa. Esimerkiksi voin oppia, kuinka monella prosentilla kotitalouksista on lapsia ja mikä prosenttiosuus on lapsettomia, mitkä ovat keskimääräiset työmatka-ajat asukkaille ja mikä on suhteiden tila ja likimääräinen ikäjakauma. Näiden tietojen perusteella voin päättää, onko naapurustossa kokonaan lapsiperheitä, eläkeläisiä vai nuoria ammattilaisia.Nämä tiedot ovat kultaisia, koska talo tai huoneisto on vain yhtä hyvä kuin naapurusto, jossa se sijaitsee. Zillow listaa myös koulut ja niiden osoitteet kunkin koulun oppilas-opettaja-suhdeineen.
Realtor.comon National Association of Realtorsin virallinen verkkosivusto, ja toisin kuin edellä mainitut kaksi sivustoa, sen lähestymistapa muistuttaa enemmän täyden palvelun verkkolehteä. Luulen, että tämän sivuston takana on antaa kiinteistövälittäjien tehdä työtä kodin löytämiseksi ja auttaa kotiostajia tulemaan tietoisiksi kotiomistajiksi. Tämä sivusto on täynnä asuntolainan neuvoja kodin ostamiseen tai jälleenrahoittamiseen, ja se sisältää kotiartikkeleita kodin ylläpidosta, vakuutuksista ja linkkejä HouseLogiciin, joka on uusien asunnonomistajien sivusto, jota sponsoroi National Realtors Association. Voit silti käyttää tätä sivustoa hakualueellasi lueteltujen kotien etsimiseen, ja jos olet valmis muuttamaan, tämän täyden palvelun sivuston muutto-, kiinnitys- ja kotiostotiedot voivat olla paras viimeinen askel kotihakuprosessissa.Suosittelen aina, että ostaja käyttää kiinteistönvälittäjää, joka tuntee kotimaansa. Hyvä kiinteistönvälittäjä auttaa sinua kotiostoprosessissa, kun taas hieno kiinteistönvälittäjä auttaa sinua saamaan parhaan mahdollisen tarjouksen neuvoteltuun hintaan.
Homes.com on hieman vähemmän ominaisuuksiltaan rikas sivusto kuin muut mainitsemani, mutta sivustolla on helppo liikkua ja se tarjoaa myytäviä koteja, vuokrattavia koteja ja äskettäin myytyjen koteiden hintoja. Tällä sivustolla on "kuinka paljon muutto maksaa?" laskin, joka kannattaa katsoa, jos aiot käyttää täyden palvelun muuttoyritystä ja aiot lähettää tavaroita painon mukaan.

Aiheeseen liittyvät artikkelit

100 parasta haastattelukysymystä selityksineen, T…

Hyvin valmistautuminen työhaastatteluihin voi auttaa sinua tuntemaan paljon vähemmän kuin olisit astumassa kalliolta tuntemattomaan! Seuraavat haastattelukysymykset ovat 100 kysytyintä ja tärkeintä.