Mitä sinun on otettava huomioon ostaessasi taloa

Tiedot, jotka auttavat kodin ostajia valitsemaan heidän tarpeitaan vastaavia kiinteistöjä.

MORGUEFILE

Talon ostaminen on iso päätös, koska nyt tekemäsi valinnat vaikuttavat esimerkiksi mukavuusasteeseen, talouteen ja siihen, voitko asua onnellisella ostamallasi omaisuudella.

Ihmiset tekevät paljon oletuksia harkitsemistaan ​​taloista, mutta tämä ei ole koskaan hyvä idea. Joten ensimmäinen sääntö on olettaa mitään. Jos otat aikaa huolelliseen tarkasteluun ja etsit tosiasioita mielikuvituksen sijasta, ostat aina kiinteistön, joka toimii paremmin pitkällä aikavälillä.

On esimerkiksi virhe olettaa, että uudisrakennettu talo on ongelmaton tai että pankin lainahyväksyntä tarkoittaa, että sinulla on todella varaa ostaa omaisuuteen. Lisäksi talo voi näyttää hyvältä pinnalta, mutta se voi silti piilottaa asioita, joista et ehkä koskaan tiedä, ellet tutki sen kaikkia näkökohtia.

Vinkkejä hyvään kotiostokokemukseen

Alla on joitain vinkkejä, jotka auttavat sinua välttämään ongelmia ja auttavat sinua saamaan hyvän kotiostokokemuksen.

1. Harkitse kiinteistönvälittäjän palkkaamista
2. Määritä kuinka paljon taloa sinulla on varaa ostaa
3. Katso taloja, jotka toimivat sinulle
4. Huolehdi talosi sijainnista
5. Tutki kaikkea!
6. Osta tarpeisiisi vastaava talo

1. Harkitse kiinteistönvälittäjän palkkaamista

Monet ihmiset ajattelevat, että kiinteistönvälittäjät veloittavat liikaa tekemistään, joten he yrittävät säästää rahaa ostamalla eliminoimalla tämän vaiheen. Tätä tehtäessä tapahtuu usein, että myyjä yksinkertaisesti lisää kysyttävään hintaan kiinteistönvälittäjälle maksamansa summan, joten ostajalle ei ole mitään taloudellista hyötyä.

Lisäksi välittäjä voi säästää paljon aikaa ohjaamalla sinut kiinteistöihin, jotka tarjoavat haluamasi hinnalla, jonka sinulla on varaa maksaa.

Lisäksi harvat ihmiset tietävät neuvotella sopimuksia, koska heidän tunteensa estävät. Kiinteistönvälittäjä toimii erotuomarina ja voi usein luoda sopimuksia, jotka muuten eivät toimisi.

Hyvällä kiinteistönvälittäjällä on kyky näyttää, mihin koteja myydään, mikä voi auttaa sinua selvittämään, onko kysyttävä hinta järjen rajoissa.

Jokainen kiinteistönvälittäjä voi myös viedä sinut samanhintaisiin koteihin, jotta voit tarkistaa heidän olosuhteensa, mutta oma välittäjäsi on paljon todennäköisemmin rehellinen kanssasi kodin asioissa. Kaikki kodit, jotka ovat samanhintaisia, eivät ole samanarvoisia, koska joillakin on saattanut olla vakavia päivityksiä, kun taas toisilla saattaa olla vähän tai ei lainkaan.

Myyjä maksaa yleensä kiinteistöpalkkioita, mutta sinun on tiedettävä, että heidän edustajansa työskentelee heidän puolestaan, et sinä. Maksamasi toimii sinulle!

Lyhyesti sanottuna saat paljon etuja, mutta et maksa mitään, ellei päätät palkata toista välittäjää. Useimmat ihmiset eivät tee tätä, eikä sinun tarvitse, mutta se voi olla idea, joka säästää paljon vaivaa ja rahaa oikeissa olosuhteissa.

2. Määritä, kuinka paljon taloa sinulla on varaa ostaa

Ostajien on erittäin tärkeää murskata numerot, jotta he tietävät, onko heillä varaa ostaa tietty talo. Ihmiset ajattelevat, että kysymyshinta on kaikki, mikä on kaukana totuudesta.

Ennen sopimuksen tekemistä sinun on tiedettävä, kuinka paljon kiinteistön ylläpito maksaa.

Nämä eivät ole pieniä kuluja, ja ne voivat olla tarpeeksi kalliita kodin luomiseen budjetistasi, vaikka pääoma ja korot olisit mahdollisuuksien mukaan.

Jos et voi tehdä korjauksia itse, tee joitain tutkimuksia saadaksesi selville, kuinka paljon sinulle maksaa työntekijöiden huolehtiminen heistä. Nämäkin ovat kalliita tuotteita. Joissakin paikoissa voi maksaa jopa 125 dollaria saada joku tulemaan siivoamaan talosi!

Jos sinun on lainattava rahaa, sinun on ymmärrettävä, että takaisin maksettava summa voi helposti kolminkertaistaa kodin peruskustannukset pankin veloittamien korkojen vuoksi.

Joudut myös maksamaan arvioinnista, asiakirjamaksuista ja muista alkukustannuksista lisäksi asunnon omistajan vakuutuksesta, tulvavakuutuksesta, kiinteistöveroista, vesiviemäristä, sähköstä ja kaasusta sekä erilaisista rahamääristä esim. Nurmikonhoito, maalaus- ja muut ylläpitokustannukset.

Olen liittänyt videon, joka selittää monien näiden asioiden todelliset dollarisummat, ja voit käyttää sitä oppaana, joka auttaa määrittämään omat kulut.

Tärkeintä on, että kodin omistus on kallista, ja sinun on varmistettava, että ennen ostamista sinulla on riittävästi rahaa näiden kustannusten hallintaan.

3. Katso taloja, jotka toimivat sinulle

Kun tiedät, mitä sinulla on varaa viettää, tee se, että katsot koteja, joiden hinnat kuuluvat budjettiisi.

Älä tee virhettä ajattelemalla, että voit jotenkin keksiä tarpeeksi rahaa maksaa enemmän kuin sinulla on, koska se on hyvä tapa löytää itsesi käsittelemään markkinoiden sulkemista.

Jos et katso, sinulla ei ole houkutusta ostaa, joten pidä kiinni budjetistasi, jos haluat välttää taloudellisia ongelmia tiellä.

Mitä pienempi budjetti, sitä vaikeampaa on löytää kiinteistö, mutta jos jatkat, löydät lopulta jotain, josta pidät ja jolla on varaa.

Jos näin ei tapahdu kohtuullisen ajan kuluessa, saatat joutua etsimään vaihtoehtoisen kiinteistön, kuten asuntovaunun, vapaa-ajan ajoneuvon tai pienen talon. Vaikka tämä ei välttämättä ole ihanteellinen ratkaisu, se on ehdottomasti harkitsemisen arvoinen.

Onko naapureilla koiria, jotka pelkäätkö aiheuttavan sinulle ongelmia?

Pixabay

4. Huolehdi talosi sijainnista

Mitä parempi talon sijainti, sitä enemmän se maksaa. Halvemman asunnon valitseminen huonon sijainnin vuoksi voi kuitenkin tuoda kaikenlaisia ​​ongelmia.

Mitä välttää

Pysy erossa:

• meluisat liikennemallit,
• paikoissa, jotka ovat liian kaukana kouluista, ruokakaupoista ja sairaaloista,
• - kaupunginosat, joita omistajat eivät ylläpidä kunnolla, ja -
• paikoissa, joissa omistajilla on meluisia, vaarallisia tai hallitsemattomia lemmikkejä.

Nämä asiat eivät ehkä näytä olevan suuria asioita, mutta kaikki, mikä häiritsee kodin hiljaista nautintoa, voi ajan mittaan häiritä ja aiheuttaa sinulle todellisia ongelmia.

Lisäksi jos asut liian kaukana kouluista, lääketieteellisistä palveluista ja ostoksista, väsyt nopeasti ajamaan pitkiä matkoja päästäksesi näihin paikkoihin, ja olet varmasti tyytymätön siihen liittyviin bensiinikustannuksiin!

Ole varovainen kalliiden alueiden kanssa

Sinun on myös oltava varovainen harkitessasi kalliita alueita. Minulla on ystäviä, jotka ostivat vesirakennuksen porteilla, josta he maksoivat yli 600 000 dollaria. Kaikki heidän naapurinsa ovat rikkaampia kuin he ovat, eikä heidän mielestään tarvitse äänestää päivityksissä, jotka maksavat heille tuhansia odottamattomia dollareita.

Bottom line? Pidä kiinni hintaluokastasi, kun valitset sijainteja, tai se voi todella maksaa sinulle!

5. Tutki kaikkea!

Rakennus ja tontit

Tarkista aina rakennus ja tontit

• katto on hyvässä kunnossa,
• tontit on hoidettu hyvin,
• aidat ja portit ovat hyvässä kunnossa,
• betoni on tasainen ja
• autotallin ovet toimivat.

Tarkista onko

• sprinklerijärjestelmät ovat hyvässä toimintakunnossa,
• ulkoiset sähköliitännät toimivat ja
• uima-altaan pumppaus- ja suodatusjärjestelmät pitävät uima-altaan hyvässä kunnossa.

Sisustus

Kiinnitä huomiota seuraaviin asioihin talossa:

Hajut

Sinun tulee aina noudattaa vihjeitä, joita nenäsi antaa sinulle tullessasi taloon, koska se antaa sinun tietää, jos

• talo on puhdas,,
• siinä on hometta tai hometta,
• jos omistaja on tupakoitsija ja
• jos eläimet ovat saaneet elää sisällä.

Lattiat

Tarkista aina lattiat huolellisesti

• vesivahinko,
• useita kerroksia vinyyliä,
• halkeamia keraamisissa laatoissa ja
• maton kunto.

Kaapit, kaapit ja tiskit

Sinun pitäisi etsiä

• värjäys,
• naarmut ja muut vauriot,
• vedellä vaurioituneet pinnat ja
• helppous meistä

Seinät

Etsiä

• vanhentunut tapetti,
• parittomat värit,
• sääntöjenvastaisuudet ja
• tuoksuu

Kodinkoneet

Tarkista, toimivatko seuraavat laitteet, ettei niissä ole ruostetta, jäämiä, hajuja, ja kysy myös, kuinka vanhoja ne ovat.

• ilmastointilaitteet,
• lämminvesivaraaja
• liesi,
• jääkaappi,
• pesukone ja kuivausrumpu,
• astianpesukone

Pohjapiirros

Etsiä

• huoneet ovat tilavia ja oikein sijoitettuja,
• keittiöt, jotka sijaitsevat kaukana makuuhuoneista, mutta lähellä ruokailutiloja ja terasseja
• kylpyhuoneet, jotka ovat riittävän suuria mukavan päivittäiseen käyttöön.

6. Osta talo, joka vastaa tarpeitasi

Kun ostat taloa, ihmisten on pidettävä mielessä, että

• kohtuuhintaisuus,
• kunto ja
• sijainti

ovat aivan yhtä tärkeitä kuin itse omaisuus.

Jos kiinnität huomiota liitteenä olevaan videoon, näet täydellisiä esimerkkejä siitä, miksi tämä on totta. Se auttaa sinua ostamaan kodin, josta rakastut vain huomataksesi, että naapuri myy huumeita tai kadun toisella puolella asuvat ihmiset eivät koskaan leikkaa nurmikkoa.

Se, mikä saattaa tuntua pieneltä ongelmalta, voi nousta ajan myötä suureksi ja muuttaa unelmatalosi helvettiksi.

Siksi on niin tärkeää, että teet perusteellisen tarkastuksen ja selvität taloudelliset numerot ennen lopullisen päätöksen tekemistä.

Tietäen mitä etsiä ja luettelon pitäminen näistä esineistä menee pitkälle auttamaan sinua tietämään, onko talo oikea sinulle.

Kun olet ostanut sen, asut siinä pitkään, joten varmista, että teet kotitehtävät ennen ostamista.

Auttaako tämä neuvo?

© 2019 Sondra Rochelle