Sisällysluettelo:
Joten käy ilmi, että olemme jälleen kerran treffipelissä kodin kanssa. Vuokranantajamme kuoli viimeisessä talossamme, ja vaikka olimme tehneet sopimuksen kodin ostamisesta, hänen kuolemansa jälkeen siitä ei ollut mitään kirjaa ja meidät saapasivat. Pikkulapsen, vastasyntyneen, kahden ison koiran, kissan kanssa emme löytäneet vuokrapaikkaa mistään alueeltamme Arizonasta joulun aikaan.
Kodit olivat kalliita, emme voineet saada lainaa tarpeeksi rahaa, eikä meillä ollut mitään säästettyjä. Se oli ehdottomasti pahin aika liikkua, mutta teimme sen. Näytti siltä, että ainoa valintamme oli siirtyminen Coloradoon lähemmäksi mieheni perhettä, mutta paikan löytäminen kesti vielä kuukauden ja vakavan talletuksen. Nyt olemme taas samassa paikassa alle vuotta myöhemmin.
Tämä ei ehkä ole sinun tilanteesi, koska olet ehkä suunnitellut siirtymisaikasi huolellisesti, mutta kun on aika tehdä pakkaus ja löytää uusi paikka, vuokraus- tai ostotaistelu tulee kaikille. Sinun on alettava punnita kunkin edut ja haitat, tarkastelemalla hintoja, saatavuutta, luottopisteitäsi, työhistoriaasi ja sitä, olisiko toinen vai toinen helpompaa. Mutta miten löydät kaikki nämä tiedot ja suodatat ne läpi päästäksesi optimaaliseen lopputavoitteeseen; koti, jota voit kutsua omaksi ja joka sopii kaikkiin tarpeisiisi?
Minusta tuntui, että tämä oli hyvä paikka laatia kaikki ja toivottavasti auttaa toisia matkan varrella tekemään sama itselleen. Katsotaanpa ensin kunkin edut ja haitat.
Kuva Gleren Meneghin Unsplashista
Vuokraamisen edut ja haitat
Ilmeisesti paljon tästä riippuu asuntomarkkinoistasi. Ovatko talot kalliita vai halpoja juuri nyt? Onko sinulla paljon vaihtoehtoja? Mutta useimmiten monet ihmiset päättävät vuokrata, koska heidän mielestään se on helpompaa. Valitettavasti näin ei ole aina, kuten nykyisessä tilanteessamme. Katsotaanpa molempia puolia.
Plussat:
- Vuokra-asunto on vain väliaikainen sijainti. Voit liikkua milloin tahansa ilman, että sinun tarvitsee huolehtia kodistasi jälkikäteen.
- Ylläpitoa on suhteellisen vähän. Kun joku muu omistaa paikan ja jotain rikkoutuu, hänen on huolehdittava siitä.
- Nopea muuttaminen on helppoa, koska se on lähinnä sopimus tilan lainasta. Saatat tarvita vain muutaman käden auttamaan sinua, varsinkin jos päädyt kerrostalon neljänteen kerrokseen.
- Paperityötä on vähän, koska se on väliaikaista.
- Suuri ennakkomaksu ei ole suoritettavissa, vain pieni talletus, jonka saat takaisin. Ja tämäkin on yleensä vain siivousta ja lemmikkieläimiä varten.
- Sinun ei tarvitse huolehtia kiinteistöveroista, asunnonomistajien yhdistysmaksuista tai edes kotisi koroista.
- Voit maksaa vain ajasta, jonka haluat asua siellä. Ja sitten voit maksaa, kun menet, joten kun olet valmis lähtemään, voit yksinkertaisesti pakata ja mennä.
- Vuokraamopaikoille on yleensä monia vaihtoehtoja, ja valittavana on monia erityyppisiä vuokrakohteita.
Kuva Qusai Akoud Unsplashista
Haittoja:
- Vuokra-asunto on vain väliaikainen sijainti. Ei ole mitään takeita siitä, että se on edelleen sinun huomenna. Aivan kuten vuokramme omistaja ja päätti myydä ennen kuin olimme edes olleet täällä vuodessa.
- Saatat joutua odottamaan kohtuuttomia aikoja saada jotain korjattua, jos haluat omistajan korjaavan sen. Niille ei ole kiirettä korjata vettä tai hankkia uusi oven lukko.
- Et voi muokata sitä tai tehdä mitään muutoksia, koska se ei ole sinun omaisuuttasi. Vaikka lattia ja kaapit tarvitsevat kovaa jälkikäsittelyä, joudut ehkä vain elämään sen kanssa.
- Hinnat ovat korkeat. Asuntolainan maksaminen on yleensä halvempaa kuin vuokraaminen, koska maksat mukavuuden vuoksi.
- Et hallitse maksua. Omistaja voi nostaa vuokraa milloin tahansa tai haluaa jopa alentaa sitä sinulle.
- Jos omistaja havaitsee paikalle vahinkoa lähdön jälkeen, saatat sakottaa tai menettää talletuksesi. (Vaikka vauriot olisivat olleet olemassa ennen muuttoa.)
- Olet jumissa vuokrasopimuksessa. Jos jotain tulee esiin ja sinun on lähdettävä, saatat sakottaa vuokrasopimuksen rikkomisesta.
- Omistaja (tai huolto) voi pysähtyä milloin tahansa haluamaansa ja tehdä tarkastuksia tai työskennellä kotona. Asunnossa ei ole vakuutusta siitä, ettei jotain varasteta, jos joku on siellä, kun olet poissa.
- Ei ole takeita siitä, että saat rahaa takaisin. Heität sen olennaisesti vuokratessasi. Vuokraus on osto, ei sijoitus.
- Lemmikkieläimiä ei sallita tai ne voivat olla raskaita.
- Saatat jakaa katon, lattian tai seinän tai kaksi naapurin kanssa. Tämä tarkoittaa heräämistä, kun he ovat ylös, nukkumaan menemistä, kun he menevät nukkumaan, tai kuulemaan heiltä, jos teet liikaa melua.
Kuten näette, vuokraamisessa on monia harkittavia etuja ja haittoja sekä monia muuttujia, jotka on ajateltava. Se saattaa kuulostaa helpommalta noutaa, lähinnä lainata paikkaa hetkeksi ja siirtyä myöhemmin uudelleen ilman vastuuta, mutta nuo edut voivat olla myös haittoja. Onko vuokraus oikea päätös sinulle? Katsotaanpa paikan ostamista, ennen kuin vastaat kysymykseen.
Kuva Jesse Roberts Unsplashista
Hyödyt ja haitat ostamiselle
Jälleen kerran ostokyky tai mahdollisuus riippuu monista tekijöistä. Onko sinulla lainaa tai sinulla on käteistä etukäteen? Onko hyvä aika ostaa vai menetätkö paljon rahaa, kun markkinat laskevat? Monet ihmiset päättävät olla ostamatta kotia, koska se kuulostaa niin monimutkaiselta ja pelkää kodin omistamisvastuuta. Ostamisella on kuitenkin monia etuja, joiden vuokraus ei yksinkertaisesti voi kilpailla. Anna kun näytän sinulle.
Plussat:
- Kodin ostaminen on pysyvämpi tilanne. Kun omistat sen, on sinun, kunnes päätät toisin.
- Sinun ei tarvitse huolehtia siitä, että kukaan muu ottaa sen pois sinulta.
- Voit tehdä haluamasi muutokset ja päivitykset, kun se on sinun. Voit jopa lisätä kotiisi tai muuttaa asettelua, kun omistat sen.
- Kun koti on sinun, sinun ei tarvitse pyytää jonkun muun lupaa tehdä mitään talon kanssa.
- Lemmikkieläimet ja muut eläimet ovat sinun päätettävissäsi, kunhan ne seuraavat kaupunkisi ja naapurustosi koodeja.
- Voit istuttaa puutarhan tai rakentaa leikkisarjan, jos haluat.
- Sinun ei tarvitse huolehtia maksusi vaihtelusta, koska asetat maksut etukäteen.
- Voit maksaa kodin ja päästä eroon asumismaksuista kokonaan, jos haluat ja sinulla on taloudelliset mahdollisuudet.
- Talot tarjoavat sinulle suuria verovähennyksiä, mukaan lukien kaikki rahat, jotka maksat sen korjaamiseksi, päivittämiseksi ja jopa kiinteistöverosi ja asuntolainamaksusi.
- Voit käyttää kotiasi saadaksesi lisää tuloja kotitaloudellesi.
- Koti on sijoitus. Jos myyt sen, voit ansaita enemmän rahaa maksamiesi summien lisäksi, ja voit jopa vuokrata sen passiivisiin tuloihin kuukausittain.
Kuva: Stephan Bechert, Unsplash
Haittoja:
- Kodin ostaminen on pysyvämpi tilanne. Kun omistat kodin, se on sinun, ja olet vastuussa siitä, kunnes pystyt myymään sen.
- Kun omistat kodin, olet vastuussa korjauksista ja ylläpidosta. Jos jokin rikkoutuu, sinun on korjattava.
- Sinun on noudatettava naapurustosi asunnon omistajan yhdistyssääntöjä, ellet asu maassa.
- Sinun on maksettava asunnonomistajan yhdistyksen jäsenmaksut ja vuotuiset kiinteistöverot.
- Jos haluat muuttaa, sinun on harkittava taloa. Aiotteko vuokrata sen tai myydä sen? Kumpikin näistä vaihtoehdoista voi tapahtua nopeasti tai kestää kuukausia tai vuosia.
- Jos vuokraat sen, olet vastuussa vuokralaisistasi ja mahdollisista vahingoista, joita he voivat tehdä talolle.
- Jos kodin arvo putoaa asuessasi siellä ja haluat myydä sen, saatat päätyä maksamaan taskustasi päästäksesi eroon.
- Täytettävissä on paljon paperityötä ja tietoa elämästäsi.
- Hintaluokan koteja voi olla rajoitettu valitsemallasi alueella.
Vaikka prosessi päästä kotiin voi olla hieman monimutkaisempi, ja kodin omistaminen vaatii enemmän työtä sinulta, ylimääräinen vaivaa voi olla sen arvoinen sinulle. Kodin ostamiseen on monia etuja kuin vuokraukseen, ja tämä on monien suosima vaihtoehto, mutta se on asia, jonka sinun on päätettävä itse.
Kuva: Tom Thain Unsplashista
Kun yrität päättää vuokrata vai ostaa, on otettava huomioon monia tekijöitä. Sinun täytyy miettiä, mitä haluat kodistasi ja kuinka kauan aiot pysyä siellä, samoin kuin mitä sinulla on varaa tuolloin ja missä haluat asua.
Ostaminen ei ole kaikille, mutta myös vuokraus. Sinun täytyy istua alas ja punnita jokaisen edut ja haitat selvittääksesi, mikä on oikea päätös perheellesi. Rehellisesti, haluamme jonkin verran maata, jotta voimme saada eläimiä ja kasvattaa suuren puutarhan. Alun perin halusimme enemmän aikaa käsirahan valmisteluun, mutta tämä voi olla vain tilaisuutemme ottaa seuraava askel matkallamme.
Olemme vuokranneet kymmenen vuoden ajan haaveillen omasta paikastamme, ja kasvavan perheen ja joukon eläimiä myötä ostaminen voi olla meille juuri nyt oikea päätös. Aloitimme hakemalla useita lainoja vain nähdäksemme, mihin pääsemme, ja selvittämään huomenna vaihtoehtomme. Ristissä sormesi meille! Onnea koti-etsinnässä ja toivon, että tämä auttoi. Lisätietoja kodin ostamisen yksityiskohdista on artikkelissani, jonka olet koskaan halunnut tietää asuntolainoista, mutta pelkäsit kysyä.
© 2019 Victoria Van Ness