Urapolun valinta kiinteistöalalla

Harkitsetko uraa kiinteistöissä?

Joten viihdytät ajatusta tulla kiinteistöjen maailmaan. Saatat olla hermostunut, sinulla on paljon kysymyksiä tai olet täysin innoissaan uudesta hankkeesta epäröimättä. Et ole yksin. Olitpa harkinnut uraa tällä muuttuvalla teollisuudella jo jonkin aikaa tai tämä on uusi hanke, jonka haluat tehdä, kiinteistöt voivat olla tuottoisa ura oikealle henkilölle. Sinulla on vain oltava selkeä käsitys siitä, mitä se sisältää, jotta et sokeudu odottamattomiin.

Kiinteistöissä on niin paljon polkuja, joita monet eivät ota huomioon tullessaan tälle alalle. Useimmat ihmiset ajattelevat, että kiinteistölisenssin omistaminen rajoittaa heitä tiukasti koteihin. Se on kaukana asiasta. Vaihtoehtosi tunteminen voi auttaa varmistamaan, että teet tietoisen päätöksen parhaiten soveltuvasta kiinteistöpolusta.

Leasing

Vaadittu lisenssi: Ei

Vuokraus tapahtuu yleensä paikan päällä kerrostalossa. Velvollisuuksiisi kuuluu vuokratun yksikön esittäminen, hakemuksen käsittely heidän pätevyytensä varmistamiseksi ja asukkaiden säilyttäminen.

Lopullinen tavoite on saavuttaa 100%: n käyttöaste.

Omaisuudenhallinta

Vaadittu lisenssi: Ei

Kiinteistönhoito on tapa päästä kiinteistöihin ja tarjoaa vakaamman työympäristön, koska yritykset yleensä palkkaavat sinut kiinteistöjen hoitamiseen. Vaikka tämä asema ei vaadi kiinteistölupaa useimmissa tapauksissa, lisenssin pitäminen ajan tasalla auttaa sinua noudattamaan reilun asumisen lakeja, muutoksia asetuksiin ja muuta. Puhumattakaan, se lisää arvoa kiinteistöalalla.

Asunnon sijainti

Lisenssi vaaditaan: Kyllä

Tämä on paras valinta aloittaessani kiinteistömarkkinoilla. Varsinkin jos et ole taloudellisesti pysty luottamaan nollatuloihin ainakin kuuden ensimmäisen kuukauden aikana.

Asunto Paikannus auttaa pääsemään alkuun välittömästi kiinteistöjen ilman liittyä kalliita laudat vaaditaan kutsua Realtor. Kun olet läpäissyt kokeen, olet virallisesti toimiluvan saanut kiinteistönvälittäjä. Asunnon löytäminen vaatii lisenssin, mutta voit saada välittömät tulot, kun sinulle maksetaan vuokralla.

Asuntojen paikantajana hallitset aikataulua. Tämä aikataulu pyörii huoneistokokonaisuuden työaikojen ympärillä. Yleensä lauantai on kiireisin työviikkosi, sillä silloin useimmat ihmiset tekevät hakuja.

Jokainen asiakas, jonka autat muuttamaan vuokra-asuntoon, muistaa, kuka heidät siellä on. Tämä on loistava tapa rakentaa putkistosi mahdollisia kotiostoksia varten. Kerää jokaisen asiakkaan yhteystiedot ja muista markkinoida heitä. (Markkinointi on käsitelty tässä.)

NÄYTE AD:

Mahdollisille vuokralaisille suunnatun mainonnan pitäisi tapahtua tältä, jotta saat selville, että palvelusi ovat heille ILMAISIA. Asuntokompleksit maksavat etsintämaksusi tai provisiosi, koska olet tuonut heille uuden vuokralaisen.

Yhteenveto paikannukseen tulemisen eduista:

Ei vaadita liittymistä taululle
Olet lisensoitu kiinteistönvälittäjä
Omistettu vuokramarkkinoille
Joustava aikataulu
Viittaukset luovat putkilinjan
Olet oma pomo

Kuinka olla onnistunut huoneistohaku

Kuinka olla onnistunut huoneistohaku

Jos harkitset uraa kiinteistöalalla, mutta sinulla ei ole tonnia rahaa heittää uuteen asemaan, harkitse aloittamista asunnon sijainnilla ansaitaksesi välittömät tulot ja rakentamalla tietäsi ylös.

Ostajan edustaja

Vaadittu lisenssi: Kyllä

Odota kuluttavan paljon rahaa, jos siirryt suoraan asuin- tai kaupalliseen kotimyyntiin saatuasi lisenssin. Aloittamiseen liittyy hallituksen jäsenmaksuja, käyntikortteja, lukitusmaksuja, jäsenyyksiä, lisämerkintöjä jne. Tämä on kaikki ennen kuin olet hankkinut ensimmäisen asiakkaasi. (Ellei tietenkään ystäväsi odottanut sinua saavan lisenssin, jotta hän voisi ostaa kodin.) Sinun pitäisi odottaa viettää ensimmäiset kuusi kuukautta ilman tuloja samalla kun rakennat asiakasluetteloa ja markkinoit itseäsi.

Ostajan Agent edustaa ostajalle osto talon tai kiinteistön.

Yksinkertaisesti sanottuna, tämä on kiinteistövälityslupa, joka edustaa ostajaa kiinteistöjen ostoprosessissa. Ostajan edustaja varmistaa, että asiakkaat ovat perehtyneitä tapahtumaan, kohdellaan oikeudenmukaisesti ja heidän etujaan suojataan.

Tarpeetonta sanoa, että ostajan edustaja on tärkeä osa kiinteistöpalapeliä, kun joku haluaa ostaa kodin. Ostajan edustaja ei vain auta heitä löytämään unelmakotin, vaan myös:

Luottoraportin saaminen
Budjetin asettaminen
Lainanantajan etsiminen
Alueen valinta
Etsitkö unelmakotiasi
Arvioinnin saaminen
Tarjouksen tekeminen
Apuohjelmien määrittäminen
Kotitakuuyritysten tutkiminen

Myyjän edustaja

Vaadittu lisenssi: Kyllä

Myyjän Agent edustaa myyjän haluavat myydä kotiin.

Saatat miettiä, mikä myyjän agentti on. Yksinkertaisesti sanottuna, tämä on kiinteistövälityslupa, joka edustaa myyjää kiinteistöjen myyntiprosessissa. Myyjän edustaja varmistaa, että asiakkaansa ovat perehtyneitä tapahtumaan, kohdellaan oikeudenmukaisesti ja suojaavat heidän etujaan.

Myyjän agentti on tärkeä osa kiinteistöpalapeliä, kun asiakkaat haluavat myydä taloa tai kiinteistöä. Myyjän edustaja ei vain auta heitä markkinoimaan kotiaan valmiille ostajille, vaan myös:

Alueen markkina-analyysin saaminen
Aloitushinnan asettaminen
Valmiiden ostajien löytäminen
Korjausten suositteleminen
Arvioinnin saaminen
Tarjousten neuvotteleminen
Sammuta apuohjelmat

Uuden kodin myynti

Vaadittu lisenssi: Kyllä ja Ei

Valmistettu koti myynti on erittäin kysytty, ja vaikka tämän tyyppinen koti myynti ei vaadi kiinteistölisenssiä, luvan saaminen ei vahingoita. Joissakin tapauksissa yritys, joka palkkaa sinut, vaatii lisenssisi toimimattomuuden, mutta se ei tarkoita, että luopuisit lisenssistäsi, vaan vain pidätät sitä väliaikaisesti.

On kaksi tapaa aloittaa uuden kodin myynti. Työskentele valmistajan mallikodissa houkuttelemalla uusia asiakkaita. Tai ole lisensoitu edustaja, joka tuo ostajat mallin kotiin.

Sijoittaminen

Lisenssi vaaditaan: Ei

Sijoittaminen on yhtä yksinkertaista kuin kiinteistöjen hakeminen omiin tarkoituksiin, kuten kääntäminen, kehittäminen tai vuokraus. Sijoittamisella on paljon mahdollisuuksia, mutta tarvitset alkupääoman, jotta pääset alkuun.

kysymykset ja vastaukset

Kysymys: Mikä on mielestäsi paras tapa perustaa verkkosivusto itsenäiselle lisensoidulle edustajalle Sydneyssä, joka näkee nykyisillä markkinoilla mahdollisuuden tarjota huoneistopalveluja? Pitäisikö minun tehdä palvelu tai yrittää rakentaa itse? Onko sinulla myös suosituksia verkkosivustojen kehittäjille, jotka ovat perehtyneet asuntohakuisen verkkosivuston rakentamiseen?

Vastaus: Käytän WIX: ää. Heillä on upeita malleja, jotka liittyvät erityisesti kiinteistöihin!